Balíkové možnosti pre stavbu rodinného domu

Po prvé, môžeme povedať zásadnú etapu, ktorá začína s výstavbou domu - výber úložiska. Samozrejme, môžete sa spoľahnúť na realitných kancelárií, ale tam, kde je záruka, že ich návrhy splní vaše požiadavky? Koniec koncov, na správny výber závisí na:

- Koľko peňazí bude musieť investovať do výstavby a terénne úpravy pozemku.

- Vykonávanie architektonického návrhu budúceho domu.

- schopnosť napádať vlastnícke právo a ďalšie.

Preto každý, kto bude mať svoj vlastný dom, musí poznať všetky nuansy výberu pozemkov pre výstavbu.

Kritériá pre výber lokality pre výstavbu rodinných domov

Kde začať? Ak chcete zistiť o určitom mieste, mali by ste dávať pozor na nasledujúce charakteristiky jej:

Rozmery. Nezabudnite, že pre ľahkú orientáciu na stavebné práce, stavebníctvo, pomocných zariadení, záhradné zariadenia, tesnenia a ďalšie externé komunikáciu. Požadovaný priestor. Odporúča sa zvoliť šarže na základe výpočtu 1:10. To znamená, že za domom oblasti 100m2, že je žiaduce získať 10 hektárov pôdy.

Ground.

Charakteristiky pôdy v oblasti závisí od typu domu nadácie, a preto hodnota celej budovy. Ale nie úplne opustiť krajinu kvôli chudobné pôdy. Vždy je možné ju nahradiť, alebo vyberte príslušný základ vo vývoji projektu.

podzemných. Úroveň ich výskytu má vplyv na možnosť zaplavenie pivníc a územia pri povodniach. Ak sú fakty potvrdzujú záplavy, napríklad po rozhovore so susedmi alebo vykonávané výskum je potrebné vyčleniť časť finančných prostriedkov v rozpočte k prístroju dobrý odvodňovací systém a hydroizolácie budov.

Ecology. No, ak sa vedľa miesta nebudú ciest, skládok, priemyselných objektov. Navyše na uvedené je nutné považovať: infraštruktúra (dostupnosť, kvalita ciest, nemocníc, škôl, obchodoch a podobne), pripojenie k internetu, televízie, ak je to nutné, potom telefónnej linky ( "home telefón ").

komunikácia

Aká by mala venovať pozornosť:

Vodovod. No, ak sa môžete pripojiť k zdieľanej, kolektívneho zásobovanie vodou. Ale potom sú tu aj nevýhody, ako je slabý tlak, a to najmä v lete v masívnom zavlažovacieho obdobia. Zvyčajne sa táto otázka rieši vŕtanie studní. Je potrebné vziať do úvahy umiestnenie hĺbka vody a pôdnych vlastností, ktoré ovplyvňujú náklady na vŕtanie.

Kanalizácie. Problém je vyriešený zaťahovací zariadenie septik. Problémy môžu nastať len pod podmienkou tesné umiestnenie nádrže (150 metrov). V tomto prípade, SES vyžadujú spoľahlivé organizácie kanalizácie (drahšie) odpadovej vody, aby sa zabránilo vstupu do krajiny.

Elektrické napájanie. Otázky v tejto časti, kde sa nachádza rozvodňa a koľko kilowattov je pridelené pre spotrebiteľov doma?

Osobitná pozornosť je venovaná prívod plynu. Jedná sa o najlacnejší zdroj energie, takže v prípade, že ďalšie diaľnice prechádza, je možné pripojiť (aj keď vezmeme do úvahy ďalšie finančné náklady), to je veľké plus.

právne aspekty

Pred nákupom pozemkov je dôležité, aby starostlivo skúmať všetky titulných dokumentov na ňom.

Uistite sa, že nie:

* Záchvaty, napríklad pre pohľadávok do banky.

* Pledge - často pôdy využívanej ako zabezpečenie pre úverové operácie. Dlhy na daňových a ďalších regulačných orgánov.

* Vecného bremena - obmedzené právo na užívanie. Pozoruhodným príkladom je správnym smerom, po zemi.

Ďalej sa odporúča, aby objasnila otázku priechod mapovanie. Tento postup definuje hraničnej oblasti s dokumentovanie výsledkov, ktoré je povinné v súlade s článkom 261 Občianskeho zákonníka. Pokiaľ tento doklad chýba, obráťte sa na organizáciu hospodárenie s pôdou (licencované) vykonávať mapovanie. Tento postup sa najlepšie vykonáva na náklady predávajúceho.

Zástavy, zástava, nevoľníctva dlhu, no jasne definované hranice - to všetko môže spôsobiť odmietnutie registrácie, alebo oveľa horšie, spochybnenie vlastníckych práv na súde.

Pokračovanie článku na nasledujúcom odkaze: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Building portál domu s rukami!