Rozhodli sme sa - staviame ruský kúpeľ. Ťažký výber projektu, stavebné problémy, splnenie túžob
Príbeh o stelesnení mojich túžob „mať kúpeľný dom na predmestí“ som začal článkomSny sa plnia - túžby dozrievajú».
Pred začatím výstavby kúpeľa sa musíte rozhodnúť, aký druh kúpeľa postaviť, musíte odpovedať na svoju otázku a rozhodnúť, ktorá parná miestnosť v kúpeli bude: ruská alebo fínska. Už som písal podrobne o výbere kúpeľa. Pre mňa bola odpoveď samozrejme jednoznačná, iba ruská. Aký je rozdiel medzi fínskou saunou a ruskou, okrem technických podmienok, ktoré nemožno pri navrhovaní vane ignorovať? Milujem paru a metlu, čo znamená ruský kúpeľ. S prírodou by ste sa nemali hádať a ešte viac sa riaďte módnymi trendmi, t.j. nepoddajte sa módnym trendom a urobte si fínsku saunu.
Ak sa rozhodnete postaviť kúpeľný dom, postavte ten, ktorý má dovolené vaše telo. Pre mňa je to kúpeľný dom s ruskou parnou miestnosťou, s jemnou parou a vôňou brezových metiel. A ešte viac, pre život na predmestí je ruský kúpeľný dom tradíciou. Nakoniec, ak je parná miestnosť urobená správne, potom je vytvorenie podmienok pre fínsku saunu celkom jednoduché, ale robiť Rusa z fínčiny - toto som nevidel.
Samostatne sa dalo kúpať alebo stavať nový dom s kúpeľom až po dlhých diskusiách, ako hovoria politici - po dlhých konzultáciách v prospech výstavby kúpeľného domu.
Teraz druhým dôležitým bodom, ktorý je potrebné vziať do úvahy pri navrhovaní a stavbe domu s kúpeľom, je veľkosť parnej miestnosti. Po preštudovaní témy som sa dozvedel veľa užitočných vecí, napríklad: že parná miestnosť v ruskom kúpeli nemôže byť menšia ako 6 metrov štvorcových a kubický objem parnej miestnosti nesmie byť menší ako 12 metrov kubických. Ideálne je samozrejme kachle zložiť priamo v parnej miestnosti, ale v takom prípade sa samotná parná miestnosť zväčšuje, čo je minimálne jej veľkosť by mala byť od 9 m², čo podľa môjho chápania pre našu rodinu, tiež. Áno, a špinavé od sporáka, nech už ho zložíte a ozdobíte obkladačkami akokoľvek. Áno, a kachliarov sa dnes nedajú zohnať, a ak tak urobíte, budú to buď šarlatáni s tehlami, alebo náklady na kachle prevýšia náklady na celý dom. Preto sme opustili tradičné ruské saunové kachle v novom dome. To znamená, že kachle budú zakúpené, ale s ohrievačom, pretože dnes je z čoho vyberať.
Rozhodli sme sa a zhrnuli sme výsledky nášho výskumu, ako vidíme budúci domov. Čo by malo byť v dome a akej veľkosti. To je dôležité pri ďalšom výbere projektu.
1. Parná miestnosť - od 6 m² Kubický objem najmenej 12 metrov kubických m.
2. Sprchovacia miestnosť.
3. Šatňa. Aj keď sa stavia, potom už so všetkými sanitárnymi bytmi.
4. Kotolňa, je to zároveň kotolňa. Mimochodom, po konzultácii s nezávislými odborníkmi nemôže byť kotolňa v ktoromkoľvek dome menšia ako 5 m². to kvôli obidvom zariadeniam (akumulačný kotol, vykurovací kotol, rozvody, kotly) a ohňu domáca bezpečnosť.
5. Oddychová miestnosť, kde si po parnej miestnosti môžete vypiť čaj a zdriemnuť si na pohovke, pričom jedným okom sledujete televíziu, čo je asi o 10 metrov viac.
Teraz spočítajte všetky m2. dokopy sa ukazuje, že bez oddychových miestností, spální, kuchýň a obývacích izieb je minimálna plocha kúpeľného domu od 27 do 30 m².
Okamžite predpokladám otázku, prečo, ak je už vo výstavbe, nestavať dom na dvoch poschodiach. Odpoveď je dosť jednoduchá. Najprv, keď mám 70, idem po schodoch do spálne na druhom poschodí, nejako sa mi nedarí. A po druhé, vypočítajte náklady na údržbu domu, elektrinu, upratovanie a za tucet rokov, keď sa zvýši daň z nehnuteľností, bude váš dôchodok stačiť na vyrovnanie so štátom? Máte pravdu, prečo riskovať.
Takými argumentmi som presvedčil svojich členov domácnosti, že postavíme jednoposchodový domový kúpeľ, kde by mal byť plná funkčnosť, a pre ktorých nie je v novom dome dostatok metrov, potom je pozemok veľký - výstavba možná ďalej.
Pretože sa všetci zhodli na tom, že pôjde o kúpeľný dom, pridáme k minimálnej požadovanej ploche kúpeľa aj tie, ktoré sú uvedené v zozname povinných technických minimálne dve malé spálne o rozlohe 9 m². a veľká kuchyňa-obývacia izba, kde všetok život prejde pred spánkom, po kúpeli a ráno po ňom raňajky.
Veľkosť kuchyne v novom domove je výlučne na vás. Osobne som unavený z kuchýň, kde sa každý krok mení na modrinu na stehne. A keď priatelia sedia za stolom, majú občerstvenie a rozprávajú sa, potom sa dlho držíte stoličky a uvedomujete si, že ak chcete opustiť kuchyňu a vrátiť sa, budete musieť všetkých zdvihnúť zo stola, čo nie je pohodlné. Preto bola moja kuchyňa určená na 28-30 m². Kuchyňa môže slúžiť ako jedáleň a obývacia izba v novom domove.
A my sme boli „infikovaní“ myšlienkou stavby, teraz už bolo ťažké nás zastaviť.
Za dlhých zimných večerov v meste, keď je za oknom zimnica, nás prenasledujú sny o lete a fantázie mať v záhrade útulný kúpeľný dom. Naše sny sa nám zdali dosiahnuteľnejšie, pretože na mieste už bol starý dom, ale aby bol zvyšok plný, potrebovali sme kúpeľný dom. Predstavte si zimnú dovolenku na vašom webe…. Útulný kúpeľný dom, čaj zo samovaru, parený tradičný biely pohár. Čo môže byť lepšie a zdravšie ako odpočinok ako odpočinok na vašom vlastnom území v osobnom kúpeli. Z roka na rok túžba mať kúpeľný dom premáhala čoraz viac mňa a moju domácnosť a už nie je možné vydržať.
Práve v mestskom byte začína prvá etapa plnenia túžob, toto je etapa bolestivého výberu projektu budúceho domu.
Výber projektu je najdôležitejšou súčasťou vášho projektu. Aby ste neskôr neľutovali, čo ste urobili, t.j. nesmútte v novopostavenom, ale problematickom dome, vyberte si, čo chcete postaviť, vo vzťahu k vašim finančným možnostiam. Je potrebné zvoliť projekt za cenu, „ohliadnutie sa“ za už dostupnými financiami a so zameraním na peniaze, ktoré stále môžete zarobiť a investovať do svojho sna. Pumpovanie peňazí do domu sa nekončí stavbou a výzdobou. Toto sa musíte jednoznačne naučiť sami. Dom bude vyžadovať investície asi päť rokov od začiatku výstavby.
Ak sa nakoniec rozhodnete vybudovať na tomto webe novú štruktúru, napríklad kúpeľný dom, potom po prečítaní mojich článkov o kanáli "Derevensky Moskvich", môžete nielen ušetriť peniaze, ale aj vybudovať to, o čom ste snívali, bez toho, aby ste neskôr stratili nervy, peniaze, čas. Zvážte chyby ostatných, vrátane našej.
Hlavná vec je, že to, čo robíte, plne uspokojí to, o čom ste snívali, aj keď si o tom nemyslíte nijako čudne.
Aký dom postaviť je zložitá téma. Všetko samozrejme závisí od finančných možností. Ale ja, už mám skúsenosti, môžem niečo poradiť. Hlavnou vecou pri určovaní veľkosti budúcej štruktúry nie sú náklady na stavbu samotného objektu, aby ste na to neprišli sami, ale hlavné náklady budú v ďalších fázach, počnúc dokončením, inštaláciou komunikačných prostriedkov a prostriedkov na podporu života doma.
Inžinierske komunikácie, ako napríklad: životná podpora domu (teplo, odpadové vody, voda) - čo je pre dom 6X6, že pre dom s rozmermi 10 x 12 nie je rozdiel v nákladoch významný a môže spôsobiť rozdiel v nákladoch približne 10 - 15 %. Vnútorná výzdoba však pohltí viac ako všetky stavebné, komunikačné a iné nepredvídané náklady. A pridajte k svojim výpočtom nepredvídané udalosti. Nie nadarmo bolo počas obdobia výstavby Sovietskeho zväzu vyčlenených 8 až 15% rozpočtu na výstavbu na nepredvídané výdavky. Toto treba brať do úvahy.
Preto, aby sme hľadali projekt kúpeľného domu, domu a určili veľkosť konštrukcie, je potrebné začať s obmedzením vo veľkosti domu a fantáziami v dekorácii. Dokončenie je čisto osobná záležitosť a nevyžaduje si, aby sa všetko urobilo v prvých troch rokoch prevádzky nového domu. Zamerajte sa preto na domáci projekt, ktorý si dnes môžete dovoliť. Pri výbere projektu nezabudnite zahrnúť niektoré funkčné oblasti, ktoré vo vašom starý dom: hosťovská časť v dome, toalety, sprchovací kút, WC, kotolňa, kuchyňa, kováčstvo, miesto pre hospodárske zvieratá. Stručne povedané, pri výbere projektu zahrňte do rozmerov nového domu niečo, bez čoho vám plnohodnotná dovolenka mimo mesta už nebude pohodlná. Majte na pamäti, že sezóna by sa nemala končiť letnými prestávkami a dovolenkami.
V našom prípade je pri výbere projektu hlavnou funkčnosťou nového domu parná miestnosť, sprchovací kút, teplé WC, relaxačný priestor a hosťovská izba.
Ako sme začali stavať, ako nás podviedli a my sme súdnou cestou zažalovali trikrát vyššiu sumu, ako sú už vynaložené náklady, poviem v ďalšom článku, ktorý čoskoro zverejním.