Ako rýchlo predať byt?

Dopyt po nehnuteľnostiach nikdy neklesne. Ľudia si vždy kupovali a kupujú bývanie. Otázka, či si kúpia byt od vás alebo od konkurencie. Existuje niekoľko odporúčaní, ako prilákať kupujúceho, aby ste mohli svoj byt predať rýchlejšie. Podelím sa o ne s vami.

1.Spolupráca s realitnými kanceláriami / realitnými agentmi určite prinesie výsledky rýchlejšie. Potenciálni kupci sa veľmi často obracajú na pomoc so špecialistami, ktorí môžu ukázať niekoľko ponúk naraz a uzavrieť obchod pred uzavretím zmluvy a odovzdaním kľúčov. Takéto partnerstvo je výhodné pre kupujúcich aj predávajúcich. Existuje iba jedno „ale“, sprostredkovateľ musí zaplatiť poplatok, ktorý je 2-5% z ceny bytu.

2.Najdôležitejším kritériom je cena. Za účelom stanovenia primeraných nákladov môžete pozvať odhadcu alebo sa môžete nezávisle oboznámiť s podobnými ponukami od konkurencie. Ak je predaj urgentný, znížte priemernú cenu o 10%. V každom prípade však urobte malú rezervu, ktorú pri vyjednávaní pripustíte.

3. Byt je potrebné pripraviť na predaj.

Nemal by byť preplnený nábytkom a posiaty vecami. V byte by nemali byť roztrhané tapety, špinavé steny a stropy. Byt by mal pôsobiť priestranne, ľahko a pohodlne. Musí sa predať. Je lepšie, keď to začne robiť pri vchode do vchodu.

Vykonajte čistenie a kozmetické opravy v byte a vo vchode. Nehovorím, že treba minúť veľké sumy peňazí. Odporúčam kúpiť plechovku farby na renováciu stien alebo zamaskovanie nedokonalostí schodiska. Odstráňte všetky nepotrebné veci z bytu, uvoľnite miesto. Vylúčte všetko, čo kazí celkový zážitok.

4. Musíte odoslať kvalitné reklamy. Umiestnite oznámenia o predaji na známe a miestne internetové stránky, ako sú Cyan, Avito, Intercom a ďalšie. Zdieľajte informácie na sociálnych sieťach, požiadajte priateľov a známych, aby umiestnili inzerát na ich stránky. Nechajte svoje telefónne číslo na oknách bytu, aby bolo viditeľné z ulice. Fungujú aj papierové reklamy na stánkoch a autobusových zastávkach.

V prípade online reklám urobte kvalitné fotografie, ktoré zobrazia všetky miestnosti. Urobte viac fotografií. Snažte sa ich udržiavať bez zvyškov a nepotrebných predmetov. Krásne fotografie svetlého, čistého priestranného bytu budú pracovať pre vás a prilákajú kupujúcich.

Text by sa mal tiež predávať. Nie sú potrebné nijaké veľavravné slová, opíšte hlavnú vec - oblasť, počet izieb, od čoho a kedy bol dom postavený, infraštruktúra okolo, opravy a nábytok.

5. Doklady o predaji je potrebné pripraviť vopred. Kupujúci nemajú radi problémy. Na trhu je príliš veľa ponúk na počkanie. Vopred vylúčte všetky zákonné nuansy, ktoré môžu oneskoriť predaj bytu (súhlas vlastníkov, maloletých detí, povolenie na sociálnu starostlivosť atď.).

6. Nebojte sa zložiť zálohu! Ak má kupujúci o byt záujem, uzatvorte zmluvu a okamžite zložte zálohu. Osoba by nemala mať možnosť zmeniť názor