Podnikanie za denný prenájom bytov! Hlavné otázky

Čo je výhodnejšie na prenájom bytu - dlhodobo alebo denne? Z vlastnej skúsenosti môžem povedať, že na dennom nájme môžete zarobiť niekoľkonásobne viac, najskôr však za toto musíte dobre investovať do opravy a usporiadania bývania a po druhé mať dostatok voľného času, úsilia a túžby.

Poďme sa pozrieť na niekoľko základných otázok, s ktorými sa stretáva každý človek, ktorý sa rozhodne začať s každodenným podnikaním v oblasti prenájmu bytov.

Ø Po ktorých apartmánoch je dopyt po dennom prenájme?

Štatistiky a zdravý rozum naznačujú, že o byty s veľkým počtom izieb je malý záujem. Pri prenájme na krátke obdobie s dennou platbou sú najdôležitejšie odnushki alebo štúdiá. Štvorhra a treshki sa odstraňujú zriedka. Zaujímajú sa hlavne o skupiny študentov alebo pracovníkov.

Najväčší dopyt je po apartmánoch nachádzajúcich sa v blízkosti obchodných a zábavných centier osady, ako aj vzdelávacích inštitúcií. Výhodou bude nedostatok okolitých hotelov.

Je dôležité pochopiť, prečo je človek ochotný uprednostniť byt pred hotelovou izbou. Môže to mať niekoľko dôvodov: prijateľná cena, vybavená kuchyňa alebo kuchynka, domácka atmosféra. Byty, ktoré spĺňajú tieto body, sú žiadané. Preto je potrebné v byte vytvárať útulnosť, čistotu a zabezpečiť obytný priestor potrebnou kuchyňou a domácimi spotrebičmi.

Ø Aké sú spôsoby, ako nájsť cieľových zákazníkov?

V ére internetu začínajú klienti pri plánovaní cesty hľadať ubytovanie na internete. Uverejnite svoju reklamu na najobľúbenejších miestnych a najznámejších stránkach - Avito, Azúrová atď. Vytvorte atraktívny web vizitiek. Postarajte sa o propagáciu svojich webových stránok.

Fungujú aj papierové reklamy. Preto stojí za to distribuovať letáky, vizitky, umiestňovať reklamy na stojany na autobusových zastávkach, automobilové a železničné stanice, vzdelávacie inštitúcie.

Využite služby realitných kancelárií. Pri hľadaní klientov môžu pomôcť aj taxikári. Uveďte podmienky spolupráce a uveďte zaručené percento dodávky domov.

Ø Aké dokumenty sú potrebné?

1. Pas domáceho pána.

2. Výňatok z programu EGRIP.

3. Ak existujú ďalší vlastníci, ich súhlas s prenájmom obytných priestorov.

4. Formulár zmluvy o nájme.

Ø Musím si zaregistrovať požičovňu?

Zákon nevyžaduje, aby sa právnická osoba registrovala za účelom prenájmu bytu. Ale prenajímateľ je povinný platiť dane a podať daňové priznanie. Môžete požiadať o IP. Riešenie konfliktných situácií bude pre vás jednoduchšie, ak dôjde ku kontaktu s autorizovanými orgánmi. To, či vydáte samostatného podnikateľa alebo nie, je na vás.