Kam sa podeli listy vlastníctva a čo na oplátku?
Nedávno pri kúpe bytu vydali list vlastníctva. To bola záruka, že transakcia bola dokončená a byt bol teraz váš. Pred niekoľkými rokmi boli tieto certifikáty zrušené. Ale keď si nie ste vedomí tohto zrušenia, potom vzniknú pochybnosti o pravosti transakcie a existuje pocit klamstva.
Naozaj sa netreba báť. Listy vlastníctva boli v roku 2016 skutočne zrušené. Všetky tie osvedčenia, ktoré boli vydané pred týmto dátumom, sú právne záväzné. Ale v zásade pri vykonávaní transakcií s nehnuteľnosťami už nie sú potrebné, výpis z USRN.
USRN - toto Jednotný štátny register nehnuteľností. Pri uskutočňovaní transakcií s nehnuteľnosťami sa vykonáva záznam v zdrojoch USRN. Federálna služba pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu vedie tento register, ktorý v ňom odráža všetky transakcie s nehnuteľnosťami v našej krajine.
V roku 2016 sa po istý čas viedli dva zoznamy účtovníctva nehnuteľností - USRR a Štátny kataster nehnuteľností. O niečo neskôr boli spojené do jedného účtovného systému - USRN. Preto, ak náhle uvidíte výpis z USRR, nebojte sa. Má to aj moc.
Hlavnou výhodou výpisu z USRN je jeho relevantnosť a spoľahlivosť. Osvedčenie o vlastníctve - dokument nie je úplne spoľahlivý. Pomáha podvodníkom. Vlastník nehnuteľnosti sa napokon mohol zmeniť, certifikát však mohol zostať po ruke. Výpis z USRN pre transakcie s nehnuteľnosťami sa vydáva vždy čerstvý s okrúhlou pečaťou Rosreestr. Toto vyhlásenie odráža celú históriu vlastníctva a úplné informácie o všetkých transakciách, ktoré s ním súvisia a typ vlastníctva nehnuteľností - vlastné imanie alebo plnohodnotné existujúce bremená a obmedzenia správny. To je veľmi dôležité pre kupujúcich bytových priestorov. Extrakt môže byť veľmi užitočný.
Získanie výpisu z USRN je jednoduchý proces. To je možné v papierovej aj elektronickej podobe. Môžete požiadať o papierový výpis v jednej z pobočiek MFC. Vydáva sa do niekoľkých dní. Pri podávaní žiadosti o výpis budete musieť zaplatiť štátny poplatok - 450 rubľov. O elektronický výpis môžete požiadať online na webovej stránke Rosreestr. Zvyčajne sa odosiela do 24 hodín.
Výpis z USRN je registračný dokument. Okrem toho musí existovať dokument o titule. Ide o ten, na základe ktorého vlastník získal vlastnícke právo. Napríklad kúpno-predajná zmluva, darovacie osvedčenie, dedičstvo atď. Výpis z USRN je dokument potvrdzujúci registráciu tohto práva a existenciu obmedzení.