Čo potrebujete vedieť na bezproblémový prenájom bytu?

Mali ste niekedy vy alebo vaši známi prípady, keď sa ľudia pri prenájme bytu stali obeťami podvodnej schémy? Bohužiaľ sa to stáva stále. A sprostredkovatelia aj vlastníci môžu byť podvodníci. Aké nepríjemné je prísť o peniaze a okrem toho nakoniec zostať aj bez domova.

Ak si prenajímate dom priamo od majiteľa, uistite sa, že je skutočne vlastníkom bytového priestoru. Pozorne si preštudujte všetky dokumenty, pýtajte si originály, nie kópie. Majiteľ musí mať nový výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb, kúpno-predajnú zmluvu / dar / dedičstvo. Skontrolujte všetky údaje v cestovnom pase majiteľa. Dôkladne si preštudujte nájomnú zmluvu, skontrolujte všetky podmienky, dobu nájmu, údaje prenajímateľa.

Ak pri kontrole podkladov zistíte, že byt má niekoľko majiteľov, požiadajte o ich písomné povolenie na prenájom bývania. Môže byť vypracovaný ako samostatný dokument alebo do zmluvy môžu byť zahrnuté mená všetkých majiteľov s pasovými údajmi.

Ak sa obrátite na služby sprostredkovateľov, stojí za to si zvoliť dôveryhodných špecialistov. V ideálnom prípade na základe recenzií a osobných skúseností ľudí, ktorých poznáte. Vždy si skontrolujte svoje dokumenty. Okrem dokladov k bytu musí mať sprostredkovateľ aj overenú plnú moc alebo povolenie na prenájom bývania.

Sprostredkovateľom môže byť nielen realitná kancelária, ale aj nájomca, ktorý poskytuje bývanie pre podnájom. Podnájom sa deje nasledovne - človek si prenajal byt od majiteľa a teraz ho plánuje prenajať vám. Je to celkom bežná prax. Nezľaknite sa. Stačí opatrne skontrolovať doklady - pas majiteľa a nájomcu, doklady k bytu, nájomná zmluva. V nájme vyhľadajte klauzulu, ktorá uvádza, že vlastník nie je proti prevedeniu bytového priestoru do podnájmu iným.

Ak ste pri hľadaní bytu narazili na spravodajské agentúry, ktoré vám ponúkajú výber adries podľa zadaných parametrov - choďte okolo! 99% výsledkov je rovnakých - fiktívne adresy a zbytočne stratený čas a peniaze.

Ak je to možné, nepríďte sami na schôdzku s prenajímateľom. Nenoste so sebou veľké sumy peňazí. Nech sú peniaze na karte alebo bankovom účte. Existuje predsa možnosť, že na vás pri prehliadke bytu bude čakať skupina podozrivých osôb. Ak je všetko v poriadku s dokumentmi a prenajímateľom, požiadajte majiteľa, aby počkal 1 - 2 hodiny, kým si z účtu vyberiete peniaze.

Neverte všetkému na internete. Veľa nie je pravdivých - falošné informácie, neexistujúce fotografie a adresy. Nenechávajte prísľuby bez kontroly dokumentov, zmlúv a potvrdeniek. Zálohu neprevodujte pred kontrolou dokumentov a podpísaním zmluvy na oboch stranách.