Ako je rentabilné presídliť obecný byt? Tajomstvá úspechu!

Spoločný byt - koľko týmito slovami! Pre niekoho nostalgia a spomienky na detstvo, pre iného krutá realita. Bohužiaľ, v našej krajine je stále veľa ľudí nútených žiť v spoločných apartmánoch a zdieľať vybavenie a osobný priestor so svojimi susedmi. Štát sa chce komunálnych bytov zbaviť presídlením nájomcov. Ale rovnako ako iné štátne programy, ktoré súvisia s vydávaním bývania, presídľovanie obecných bytov sa nepohybuje príliš rýchlo.

Hlavným problémom je, že nie je zákonne formulovaná jasná definícia pojmu „spoločný byt“. Preto sa často stáva, že v skutočnosti je byt obecný byt, ale podľa dokladov nie je.

Predtým bola dôležitou požiadavkou na presídlenie spoločného bytu písomný súhlas všetkých obyvateľov. Od roku 2015 sa tento stav zmenil - túžba obyvateľov jednej z miestností sa stala dostatočnou. Odmietnutie presídliť susedov má ale vplyv na pohyb vo fronte na presídlenie. Najskôr sa presídli obecný byt, v ktorom sa všetci vlastníci dohodnú na presťahovaní. Po druhé, veľké rodiny sú usadené. A až potom príde rad na tých majiteľov, ktorých susedia sa odmietli presídliť.

Niekedy existujú prípady, keď sú niektoré obecné byty vysporiadané mimo poradia. Tie obsahujú:

• Inžinierske siete v domoch, ktoré sa považovali za schátrané alebo schátrané.
• Komunálne byty postavené na pozemku, ktorý je potrebný pre potreby vlády.
• Komunálne byty, ktorých obyvatelia žijú v susedstve s duševne chorými ľuďmi alebo s ľuďmi s nebezpečnými infekčnými chorobami.
• Komunálne byty, kde žijú príjemcovia - štátni zamestnanci, veľké rodiny, veteráni.

Nie všetci obyvatelia môžu mať nárok na program presídlenia obecných bytov. Musí ísť nevyhnutne o občanov Ruskej federácie, ktorí nevlastnia iné rezidenčné nehnuteľnosti a ktorí ich potrebujú zväčšenie životného priestoru, t.j. počet štvorcových metrov na člena rodiny nezodpovedá ustanoveným normám v regiónu.

Obnova spoločného bytu a získanie nového domova zaberie veľa času. Niekedy, aby sa nečakalo, to stojí za to použiť iné možnosti pre štát. podpora:

• Ďalší predaj obecných bytov a účasť na zvýhodnených úverových programoch na kúpu nového bytu.
• Získanie dotácie alebo náhrady rovnajúcej sa trhovej hodnote miestnosti v spoločnom byte.

Dotácie a náhrady sú spravidla malé. Nebudú stačiť na kúpu nového priestranného domu. A ak nebudú ďalšie finančné prostriedky na nákup nehnuteľností, potom už zostáva iba čakať na úplné presídlenie celého spoločného bytu.

Rád by som veril, že plány štátu na presídlenie obecných bytov sa čoskoro zrealizujú a ľudia budú môcť začať žiť v pohodlnejších podmienkach.