Je vôbec nutná geológia lokality?

Každý, kto tak či onak súvisí so stavbou, vie, že bez geológie nie je možné stavať domy a chaty. Len málo ľudí chce riskovať svoje zdroje výstavbou nehnuteľností, ktoré sa časom stanú nepoužiteľnými. Okrem toho môžu opravy a ďalšie prepracovanie skôr urobených chýb viesť k obrovským stratám. Geológia lokality je potrebná, aby sa zabránilo takýmto následkom.

Verí sa však, že uskutočnenie geologického prieskumu nie je nevyhnutným procesom. Mnoho ľudí si myslí, že geológia sú vyhodené peniaze. Je geológia stránky skutočne nevyhnutná - skúsme na to prísť.

Súčasná pozemková legislatíva neurčuje požiadavku na povinný geologický prieskum miesta, na ktorom bude chata postavená. Návrh zákona o potrebe predkladania správ o vykonaní geologických štúdií je už predmetom diskusie.

Napriek tomu je pre každého kompetentného developera geológia povinným postupom, ktorý umožňuje zistiť vlastnosti územia, na ktorom bude dom postavený. Možno sa nebude robiť geológia, ale potom budú vývojári pri vývoji nadačného projektu brať do úvahy iba vzdialené údaje. Tu je potrebné vziať do úvahy, že priemerované ukazovatele nie vždy charakterizujú skutočnú kvalitu pôdy. Najčastejšie ide iba o všeobecne prijímané normy, ktoré nijako necharakterizujú tú či onú oblasť.

Zákazníci navyše často zamieňajú typ pôdy. Napríklad hlinitú pôdu možno zameniť s hlinitou pôdou. Každá pôda vyžaduje určitý typ základov. Pri absencii geologických štúdií je ťažké presne určiť typ pôdy, a podľa toho môžete ľahko urobiť chybu s typom základu. V budúcnosti môže takýto základ začať praskať, čo výrazne zníži životnosť celého domu. Oprava chýb v podklade je veľmi zložitý proces, ktorého náklady môžu byť niekoľkonásobne vyššie ako náklady na službu geologického prieskumu.

Preto môžeme s istotou povedať, že je nemožné zachrániť geológiu. Takéto úspory môžu následne spôsobiť ďalšie náklady. Je pravdepodobné, že vývojár bude skôr alebo neskôr musieť chyby opraviť. Náklady na geologický prieskum sú navyše iba malým zlomkom celkového odhadu stavby.