História výstavby mikro-domu s rozlohou 16 m2 za 280 tisíc rubľov vlastnými rukami
Niektoré rodiny si pri stavbe domu vyberajú zaujímavé stratégie. Ľahkou voľbou sú tí, ktorí majú dostatok finančných prostriedkov a vlastný byt v meste. Prenájom brigád a stavanie po etapách. Čo však s tými, ktorí si v meste prenajímajú bývanie, nemajú veľa príjmov, ale majú veľkú túžbu žiť na svojom pozemku? Ukazuje sa, že všetko je skutočné. Hlavná vec je správne pristupovať k tejto otázke. Navrhujem pozrieť sa na príklad jednej rodiny, ktorá si postavila dočasný, ale plnohodnotný dom s rozlohou iba 16 m2 (mikrodom). Za čo - čítame ich históriu.
Moje články k tejto téme:
Kde zobrať peniaze na stavbu domu? Moja zvolená stratégia
Postavte si dom sami, najmite si tím alebo stavebnú spoločnosť?
Príbeh od Viktora Oskirka, ktorý žije so svojou rodinou v Minsku. Keď podľa neho začali stavať dom, začali uvažovať o tom, ako optimalizovať náklady. Veľká suma sa vynaložila na prenájom bývania v meste (350 $ / mesiac) a náklady na benzín pri ceste na stavbu (150 $ / mesiac). Ich dej je v 40 km z Minsku. Počas výstavby hlavnej budovy vznikol nápad postaviť na niekoľko rokov mini dom na prechodné bývanie (aby sa ušetrili peniaze).
Bol vybraný nemecký študentský projekt mikrodomov. Ale jeho plocha bola zväčšená na 16m2. Napriek tomu sú v rodine traja a je tu aj pes. Po presťahovaní sa do vlastného, hoci malého, ale bytového fondu, sa ich rozpočet zachránil 6 000 dolárov ročne. A pribudlo viac času (nestrácal čas dennými cestami na stavenisko). Čo teda Victor urobil:
Zvolená bola rámová technológia s plochou strechou. Dom na stĺpovom základe. Nie je uvedené, ktorá z nich. Ale pod domom s rozmermi 4x4 m a terasou vedľa neho nie je potrebných viac ako 10 stĺpov. Steny rámového domu majú vrstvu izolácie 200 mm, podlahy - 300 mm, podlahy - 450 mm.
Fasáda - 25 mm doska pokrytá impregnáciou dreva. Vo vnútri je opláštený doskami OSB a laminovanými stenami a podlahami. Kúrenie - iba klimatizácia. V prípade výpadku prúdu je k dispozícii plynová fľaša a plynový ohrievač. Plochá strecha je pokrytá PVC membránou a má mierny sklon na odtok vody.
Náklady na elektrinu na kúrenie a ďalšie potreby v chladnom januárovom mesiaci - 14$. Alebo o 50$ Na pol roka.
Viacúrovňové rozdelenie oblasti umožňovalo žiť v takomto priestore bez vážnejších obmedzení. Zvýšená výška budovy je špeciálne vyrobená - 3,8 m. K dispozícii je kuchynský kút, obývacia izba, posteľ pod stropom a WC spojené so sprchou. Victor urobil všetko sám, čiastočne zo zvyšku reziva.
Okná som si vyrobil sám z dreva. Objednané okná s dvojitým zasklením. Mal som šťastie na laminát - kúpil som malú dávku zhabaného tovaru vo výpredaji so 70% zľavou. Kuchyňu priniesli z prenajatého bytu. Zvyšok nábytku je vyrobený z dreva, vyrobený ručne. Okrem pohovky.
Vetranie na toalete a v kuchyni bolo premyslené. Klimatizácia udržiava 20 - 22 gr. Voda - zo studne. Kanalizačný odtok do septiku. Tieto komunikácie sú vedené pre hlavnú budovu, ktorá je takmer pripravená. Samozrejmosťou je ohrievač vody pre sprchu a kuchyňu a čerpacia stanica. Informácie z roku 2017 A je dosť možné, že rodina už dlho oslavovala kolaudáciu:
Stavba v ich dedine a nočné osvetlenie ich mikrodomu. Victor si dom postavil sám s pomocou svojho brata. A výstavba tohto dočasného bývania umožnila ušetriť až 12 tisíc dolárov za 2 roky. Pre sebestačných to nie je málo. Náklady na samotný mikro dom stáli Viktorovu rodinu 4 600 dolárov. Približne jeden rok nájomné bývanie v meste. Po vybudovaní dočasného bývania však investovali túto sumu do svojho majetku. Príležitostne ho môžete dokonca predať a premiestniť na iné miesto.
Samozrejme, nejde o najpohodlnejšie bývanie, najmä pre trojčlennú rodinu. Ale v lete sa do takého domu chodíte iba najesť, umyť a prespať. A v zime môžete v meste nájsť rôzne aktivity. Keď sa dokončuje hlavný dom, potom v zime budete v práci. Som presvedčený, že táto schéma má viac výhod.
Téma mikrodomov v Európe s rozmermi 16 m2 alebo dokonca iba 10 m2 je bežnejšia. Podľa tohto princípu tam stavajú domy aj na kolesách (prívesoch). Tieto sa dajú ľahšie predať, keď je postavená hlavná budova:
Vlastné bývanie pre mladé rodiny, študentov, bolo a je jednou z dôležitých otázok. Mnoho rodičov z regiónov sa pri vstupe na univerzitu snaží dieťaťu kúpiť byt v meste. Ale aj štúdio v regiónoch stojí od 1,2 milióna. trieť. Môžete bývať v hosteli. Ale koniec koncov, môžete si kúpiť pozemok pre budúci dom, postaviť takúto mikrodomovú izbu s celkovými nákladmi 500-600 tis trieť. Áno, do školy budete musieť vstávať skôr, najmä ak idete autobusom. Bude existovať stimul, ako zarobiť peniaze na automobile. Nie to pohodlie a prestíž? Nepravdepodobné. Na takomto mieste bude študent stredobodom pozornosti medzi spolužiakmi.
A ak študenta zaujíma táto téma života na vlastnom pozemku, môže v nej pokračovať, začať niečo zarábať a postupne budovať. Sú to tiež skúsenosti, vedomosti a sebarealizácia.
***
Fotografie sú snímané z otvorených zdrojov, z Yandexu. Obrázky
Prihlásiť sa na odber na kanál, pridajte ho do záložiek prehliadača (Ctrl + D). Čaká vás veľa zaujímavých informácií.