Je možné zamaskovať dom a neplatiť daň z nehnuteľnosti

Po postavení domu sa k jeho nákladom na údržbu (kúrenie, elektrina atď.) Pripočítajú dane z nehnuteľností (ak je dom zaregistrovaný). Áno, každá budova s ​​rozlohou viac ako 50 m2 na základnom imaní je teraz zdaniteľnou nehnuteľnosťou. Zatiaľ čo prebiehajú amnestie pre dačo, možno to urobiť v zjednodušenej podobe. Písala som o tom tu

Existuje však veľa ľudí, ktorí by chceli zamaskovať svoje domovy bez registrácie, aby sa vyhli týmto nákladom. Súhlasím s tým, že sa jedná o daňové úniky, ale neexistuje logika ich platenia za váš majetok. Štát vám pri stavbe nijako nepomohol a stále sa na ňom snaží zarobiť. Toto je len nazor.

Raz som sa dopočul o „hororovom príbehu“, že vykonajú skúšobnú povinnú registráciu neregistrovaných budov. Za týmto účelom sa satelitné snímky porovnajú s katastrálnym plánom Zeme. A tam, kde budovy neboli zaregistrované, sa plocha budovy vypočíta na základe strešnej plochy a bude sa účtovať daň.

Prisľúbili to aj s dronmi a kvadrokoptérami. Očakávalo sa, že do roku 2020. touto metódou sa zaregistrujú všetky neregistrované domy. Neviem, ako v európskej časti krajiny, ale v sibírskych regiónoch federálna daňová služba nemá príležitosť to urobiť. Možno budú, ale ako predvádzací súd. Budú však také kroky v súlade s federálnym zákonom 217?

Napriek tomu si mnohí myslia: je možné zamaskovať váš domov pred takýmito povinnými daňovými postupmi. Poďme snívať. Informácie uvedené nižšie nie sú výzvou na akciu.

Nejaký druh stavby sa dá zamaskovať ako murivo palivového dreva alebo sklad dreva. Ale drevo bude hniť. A také prestrojenie nebude trvať dlho.

Dom v podzemí, bunker. Takto si nič nepostavíte, však? Je to drahé a nedostatok slnečného žiarenia nepríjemný.

Možnosť pochovať jednopodlažný dom predtým spoľahlivo izolovala steny a plochú strechu. A otvorte vchod a okná od vchodu (vchod do areálu). Existuje však jedna vec - z dronovej kamery alebo zo satelitných snímok to nemusí pomôcť - strieľajú pod uhlom k povrchu a váš vchod sa môže dostať do záberu. Ale zo zeme je to dosť maskovanie.

Môžete si kúpiť pozemok na okraji hory a vo vnútri postaviť dom. Budeme musieť monolitovať klenby a postaviť stĺpy. Vytvorte projekt s výpočtami zaťaženia a nainštalujte nútené vetranie. Vysaďte naraz okolo vchodu veľké stromy - a nikto neuvidí, že ide o obytné miestnosti.

Dom ukrytý v zeleni s trávou na streche nie je pre našu klímu možnosťou. Trávu na streche je potrebné polievať, v zime nebude chýbať ani zeleň. Zo zeme bude okamžite jasné, že ide o dom.

Trávnik, záhrada a dokonca aj les na rovnej streche, ak máte šťastie, vám môžu pomôcť a zamaskovať dom alebo garáž z výšky. A potom, s úspešným streleckým uhlom.

Ale medzi týmito pochybnými možnosťami je podľa mňa jedna, ktorá umožňuje chytiť dve muchy jednou ranou - to je dom v skleníku:

V dome umiestnenom vo vnútri takejto konštrukcie môžete získať slušné úspory na vykurovaní (najmä pri zime ako 2019-20). Vo vnútri usporiadajte skleník so vždy zelenými stromami a ovocnými kríkmi, ktorý ďalej zamaskuje dom. Plus - úspory na streche - je plochá. A na ňom - ​​tiež nejaké pristátie. Iba v lete musí byť takáto konštrukcia dobre vetraná, viazaná na automatizáciu (teplota-vlhkosť). Ukázal som príklady tu

Váš strešný trávnik alebo skleník musí byť dokázaný, že išlo o maskovanie, a nie o terénne úpravy alebo veľký skleník. Napokon, vo vnútri skleníka môžem postaviť čokoľvek. Je to iba na súde. Existuje však kritérium, keď je potrebné zaregistrovať aj skleník: jedná sa o skleníkovú plochu s rozlohou viac ako 50 m2, základný kapitál (nemožnosť pohybu). Aj keď, ak zaregistrujete skleník u spoločnosti Rosreestr presne ako skleník, potom bude daň z neho nižšia ako v prípade domu.

Pod 217 FZ, budovy do 50 m2 netreba sa registrovať. Tých. garáže, vane, skleníky menšie ako táto oblasť nepodliehajú zdaneniu. Ak sa v niečom mýlim - opravte to v komentároch ...

Ale všeobecne, Verím, že hrať sa na „mačku a myš“ so štátom je riskantná záležitosť. Na západe uvádzajú skutočné podmienky pre daňové úniky. Ako sa hovorí: platte dane a dobre spite. Oplatí sa to znášať náklady, niečo maskovať kvôli niekoľkým tisícom rubľov? v roku?

U nás môžu byť takéto neregistrované budovy pokutované najmenej tri roky (premlčacia doba). Môžu to byť desaťtisíce rubľov plus pokuta. Alebo môžu predviesť predvedenie - prostredníctvom súdu budú musieť takýto neregistrovaný zbúrať a tiež so snahou zamaskovať budovu.

***

Fotografie sú snímané z otvorených zdrojov, z Yandexu. Obrázky

Prihlásiť sa na odber na kanál, pridajte ho do záložiek prehliadača (Ctrl + D). Čaká vás veľa zaujímavých informácií.