Dôvody, prečo si nikdy nekúpiť nedokončený dom

V súčasnosti je v predaji veľa možností. Medzi nimi nájdete ponuky na kúpu nedokončeného domu. Oplatí sa takéto domy kúpiť alebo je lepšie obísť takéto reklamy?

Plusom je, že takéto možnosti majú nižšie náklady. To je to, čo priťahuje. Pred nákupom však musíte skontrolovať dom, vyhotoviť „náplň“ a identifikovať všetky chyby. K tomu je lepšie pozvať špecialistu, ktorý rozumie a bude schopný posúdiť objekt, povedať perspektívy výstavby, koľko peňazí bude potrebné investovať v budúcnosti. Ale ani špecialista nemôže stopercentne posúdiť kvalitu budovy.

Takýto nákup môže byť riskantný. Nevýhodou je, že ste si nevybrali projekt. Môže dôjsť k porušeniu stavebnej technológie. Tieto chyby môžu zabrániť dokončeniu stavby. Môžu nastať problémy so správou, zo strany požiarneho dozoru atď.

Venujte pozornosť dátumu, kedy bol podaný inzerát na predaj nedokončeného domu. Ak sa nemôže predávať 1-2 roky po sebe, potom stojí za zváženie a úplné opustenie takéhoto nákupu. Dobré nedokončené možnosti sa predávajú rýchlo - do jedného roka.

Z právneho hľadiska je potrebné zistiť, či je predávajúci skutočne vlastníkom pozemku alebo prenajatého pozemku. Musíme zistiť legitimitu stavby.

Pozemok by mal mať štatút pre bytovú výstavbu, nie pre výstavbu letnej chaty. V opačnom prípade bude ťažké všetko zladiť s administratívou a nakoniec budete nútení web predať.

Je dôležité zistiť, či existujú zaťažujúce okolnosti. Ak sa rozhodnete kúpiť nedokončený, je lepšie zaplatiť právnikovi, ktorý sa dozvie všetky podrobnosti.

Po dokončení domu, pripojení komunikácií je riziko minimálne. Neexistuje však žiadna vnútorná výzdoba. Budova je s najväčšou pravdepodobnosťou už zaregistrovaná a sú k dispozícii všetky dokumenty.

Ak je pripravená iba "krabica", je lepšie nekupovať takú nedokončenú. Stavba sa zastavila, na materiály vplýva mráz a vlhkosť. Rám nebude pevný, praskne murivo, na stenách sa objaví pleseň atď. Mnohé časti domu bude treba vymeniť.

Existuje nejaká výhoda? Prax ukazuje, že celkové náklady na nákup a dokončenie stavebných prác môžu byť nákladnejšie ako kúpa hotového domu alebo jeho stavba od nuly. Strácajte čas a peniaze nákupom nepriaznivej nedokončenej možnosti.

Kanál na opravu kanálov: prosím lajk, prihlásiť sa na odber. Ďakujem!