Zimujeme bez následkov: ako zachovať obytnú budovu

Ako pripraviť dom na dlhú neprítomnosť majiteľov v zime

V živote sa stáva, že musíte ísť na dlhú služobnú cestu alebo na dovolenku a nechať svoj domov bez dozoru. Toto je riskantný krok, pretože v dome môže byť vlhko, môžu sa v ňom usadzovať hlodavce a plesne, môžu ho navštevovať dvojnohé parazity, ktoré sa starajú o elektroniku a veci. Ako sa tomu vyhnúť - odpoveď nie je kam vziať. Tento problém som vyriešil po svojom. Čo som urobil - prečítajte si článok.

Obsah:

• Stručne o dome
• O nebezpečenstve požiaru
• V prípade silných mrazov
• O hlodavcoch a plesni 
• Od nepozvaných hostí

Ahojte čitatelia FORUMHOUSE! Volám sa Andrey, žijem v Stavropole. Na môj účet padla ročná služobná cesta a musel som opustiť svoj domov. Poviem vám, čo som urobil, aby som v dobe neprítomnosti maximálne ochránil svoj domov pred problémami.

Stručne o dome

Mám murovaný jednopodlažný dom o výmere 87 m². Dom stojí na blokovom základe, je nepodpivničený. Steny sú vyrobené z hlineného kvádra obloženého tehlami. Strecha je valbová, ukončená kovovým profilom. Dom je vykurovaný plynovým nástenným kotlom od spoločnosti Navien, ktorý zaisťuje vykurovanie batérií a podlahové kúrenie. Kanalizácia je miestny septik a voda je centrálna.

Kúpil som dom čerstvo postavený v roku 2017 s dokončením. Nerobil som žiadne opravy, okrem kladenia podlahových dlaždíc nad podlahové kúrenie. Konštrukcia je vlhká a nemá zmysel vykonávať žiadne dokončovacie práce. To isté platí aj o vybavení - v dome je iba potrebný nábytok, ktorý sa po väčších opravách rozdelí susedom.

Rekonštrukciu som naplánoval na rok 2020 a z nových vecí sa môžem pochváliť iba slepou časťou a novým murovaným plotom s bránou na kovanie. Dvor je stále bez hospodárskych budov a je z polovice pokrytý podkladným kameňom. Nie som zanietený záhradník a celú plochu dvora zrolujem v kachličkách.

O nebezpečenstve požiaru

Prvá vec, ktorá vás pred dlhým odchodom napadne, je, že dom môže zhorieť. Oheň je možný z vonkajších aj vnútorných zdrojov.

Vonkajším zdrojom je tráva, ktorá sa po vysušení zmení na dobré palivo. V polovici augusta som musel odísť a rozhodol som sa dvor a okolie úplne zbaviť trávy a tiež zabrániť ďalšiemu rastu. Za týmto účelom som ho pokosil a vyhodil a územie dvora a okolia som spracoval glyfosfátmi.

Vnútorným zdrojom možného požiaru je plyn a elektrina. Moje vedenie vykonal kvalifikovaný elektrikár, verím jej. Ale s plynom som musel urobiť ťažkú ​​voľbu - nechať dom so zapnutým kúrením a rizikom výbuchu alebo nájsť menej nebezpečné spôsoby vykurovania domu. Vybral som si to druhé a existuje pre to vysvetlenie.

Aj keď vezmeme do úvahy, že je kotol nový a technologicky vyspelý, stále pracuje na elektrinu. V súkromnom sektore často dochádza k výpadkom napájania a môže to viesť k poruche v mozgu elektroniky kotla. Ak si predstavíte, že sa vypne, keď vypadne napájanie a z nejakého dôvodu sa nezapne, potom sa dom ochladí s príchodom chladného počasia. Keď spoje plynových potrubí v kotle alebo hadicové prípojky vychladnú, môžu stratiť svoju tesnosť. Podľa fyzikálnych zákonov sa kov zmenší a zmenší sa jeho objem.

Pri zúžení v spojoch plynových potrubí sa môže objaviť medzera, cez ktorú bude plyn pod tlakom unikať. Nie je to také strašidelné, keď je niekto neustále doma, ale ak sa v miestnosti dlho hromadí plyn, dom sa premení na bombu. Nie som pracovník v plynárenstve a možno som sa rozhodol zle, ale vypol som benzín z domu vypnutím kohútika na ulici. Ak ste urobili niečo zle - napíšte do komentárov.

V prípade silných mrazov

Mráz je najnebezpečnejší pre obytnú budovu, najmä pre systémy zásobovania vodou a kúrenie.

Keďže som odišiel z domu bez plynového kúrenia, musel som vypustiť systém. Urobil som to pomocou čerpadla kotla, potom som odpojil potrubie a vyfúkol ich kompresorom. Keď som robil tento postup, napadla ma myšlienka - nalejte nemrznúcu zmes do vykurovacieho systému a zabudnite na všetky problémy. Ale neodvážil som sa to urobiť, pretože neviem, ako sa bude správať nemrznúca zmes vo vykurovacom systéme. Ak niekto vo vykurovacom systéme používa nemrznúcu kvapalinu, zapíšte si výhody a nevýhody tejto metódy.

To isté som urobil aj s prívodom vody. Odpojil som prívod vody a vypustil vodu z potrubia. Vo vnútornom vodnom systéme som vodu odstránil aj kompresorom. Vypustil vodu z toaletnej nádrže, vysušil ju a armatúry nádrže, najmä gumové časti, ošetril aerosólovým silikónovým mazivom. To bolo urobené tak, aby guma nevyschla a mechanizmus zostal neporušený.

Pretože teplotu v obývacej izbe nie je možné znížiť na záporné hodnoty, dom musel byť vykurovaný olejovými elektrickými ohrievačmi. Presnejšie povedané, nie na zahriatie, ale na udržanie pozitívnej teploty. Olejový ohrievač nemá otvorené vykurovacie články, je relatívne bezpečný a bez dozoru môže pracovať dlho.

Kúpil som si dva ohrievače a jeden som dal do obývačky a druhý na chodbu. Hneď poviem - kúpil som drahé prístroje. Pokiaľ ide o bezpečnosť, je lepšie preplatiť a kúpiť si kvalitný tovar.

Vnútorné dvere v dome som nechal otvorené a zavrel som vetraciu šachtu, aby ohriaty vzduch nevychádzal z miestnosti. Nastavil som prevádzkový režim ohrievačov na 70% výkonu, aby sa zabránilo preťaženiu zariadenia alebo siete. Odsunul nábytok 15 cm od stien, odpojil od zásuviek elektroniku a domáce spotrebiče a zakryl ich celofánovým obalom.

O hlodavcoch a plesni

S nástupom chladného počasia sa jedlo na poliach končí a hlodavce sa sťahujú do obytných budov.

Región Stavropol je úrodnou pôdou pre myši a tu sa ich treba obávať. Nielenže sa vkradnú do domov, ale s radosťou prežúvajú aj rozvody automobilov.

Môj dom je chránený pred týmito hosťami: strecha je lemovaná, podlahy sú pokryté 15 cm betónom. Jediné miesto, kam sa myši a potkany dostanú, je vetracia šachta, ktorú som uzavrel. Ale aj pri tom všetkom je potrebné vykonať množstvo opatrení, aby hlodavce neboli v pokušení vstúpiť do miestnosti.

Prvou udalosťou je všeobecné čistenie. V dome by nemalo zostať nič jedlé - zvyšky jedla by sa mali vyhodiť, kuchynský nábytok by sa mal zbaviť obilnín a iných zásob. Druhým je zabezpečenie „jedlých vecí“, medzi ktoré patrí kožené oblečenie a obuv.

Ľudia na YouTube hovoria, že hlodavce nemajú Lavrušku radi a mali by byť rozmiestnení po celom dome. Verím ľuďom, ale vždy to hrám na istotu a okrem obrazovky lavrushky som urobil druhú líniu obrany z chemikálií zakúpených v obchode. Dúfam, že to bude fungovať. Možno som opäť urobil niečo zlé? Napíš do komentárov.

Teraz o plesni. Za dva roky sa so mnou neusadila, hoci veľa susedov žije dobre vo vlhkých kútoch. Čierna pleseň je skutočným problémom - je zdraviu škodlivá a zle sa vylučuje. Rozhodol som sa spracovať možné miesta jeho prieniku, a to sú dvere, okná. Ako antiseptikum som použil síran meďnatý. Recept som vzal na internet. Odborníci tvrdia, že je rozvedený v pomeroch:

• 1 liter vody;
• 30 gramov síranu meďnatého;
• lyžicu octu.

Pretože nie som triviálny, zmiešal som 30 litrov roztoku a naniesol antiseptikum pomocou rozprašovača:

• na betónovej slepej ploche;
• na vonkajšej strane základu v kruhu;
• na okno a dvere zvnútra i zvonku.

Dúfam, že sa vám pleseň nedostane do domácnosti.

Od nepozvaných hostí

Ďalšou obavou je, že dom je možné vykradnúť. Tento strach potvrdzujú aj štatistiky krádeží, ktoré neklesajú.

A teraz o tých, ktorí nechcú žiť z príjmu z práce, ale majú tendenciu dožiť sa väzenia na náklady niekoho iného - o zlodejoch. Pri dlhodobej neprítomnosti majiteľa začne dom priťahovať pozornosť. Krádeže od nás sa stávajú neustále a musíte pred nimi byť nejako v bezpečí. Tu som nepoužil rady skúsených letných obyvateľov a veteránov z vietnamskej vojny, a to: nastražiť pasce na medveďa, pripojiť prúd na kľučku dverí alebo nechať vodku s arzénom.

Urobil som tri veci.

• Kúpil som si nálepky na bránu a vchodové dvere s nápisom: Objekt stráži polícia. Je nainštalovaný alarm.
• Inštaloval som tri reflektory s pohybovými senzormi na dvor a jeden v dome.
• Na plot a na dvor som dal atrapy videokamier.

Nie je to také drahé, ale zlodeja to zmätie. Stálo ma to 1400 rubľov za svetlomet, 700 za atrapu fotoaparátu a 100 za štítok. O viditeľnosti zabezpečenia môjho domu píšem otvorene, keďže v decembri bude stále v poriadnom poplachu.

V tejto veci sa môžete spoľahnúť na susedov, ak žijú v blízkosti a dobre ich poznáte. Môžete ich požiadať, aby sa postarali o dom, ale v mojom prípade je ťažké to urobiť. Nie všetky domy sú stále obývané a najbližší susedia bývajú sedemdesiat metrov odo mňa.

S touto otázkou som sa stretol prvýkrát a urobil som práve to. Už sú to tri mesiace, kým je všetko v poriadku. Ak mi niečo chýbalo - napíš do komentárov. Na internete neexistuje takmer žiadny materiál o konzervácii bytových budov.

Sú informácie užitočné? Podporte príspevok, kliknite ako!

Ďalšie informácie o bezpečnosti domácnosti v materiáloch o ochrana pred ohňom a „Utopení ľudia“a tiež, ach okná zabezpečené proti vlámaniu. Vo videu - ako urobiť teplú podlahu bez elektriny.

Prihláste sa na odber kanála, nebudete ľutovať. Prepočítajte, nechajte svojich priateľov pripraviť dom a nestrácajte ďalšie nervy na služobnej ceste. Pripojiť sa k FORUMHOUSE - hlavné miesto pre výstavbu a prímestský život.