Ako postaviť malý kapitálový dom na trvalý pobyt za 150 tis. Osobná skúsenosť

Skutočný príklad budovania „mužského brlohu“ vlastnými rukami, s minimálnym rozpočtom. Detaily, odhad, foto, video

Keď je človek „Švajčiar a žnec a hráč“ sám pre seba a v tejto interpretácii dizajnéra, dodávateľa i exekútora, je reálne splniť aj ten najskromnejší rozpočet. Toto opakovane dokazujú účastníci nášho portálu. To je BeerZip z Obninsku si pre seba postavil minidomček s mikro-rozpočtom.

BeerZip

Člen FORUMHOUSE

Čoraz viac ľudí sa zaujíma o tému zostavovania rozpočtu. A aj keď je môj príbeh skôr vyrovnaný o tom, ako sa nemá stavať, rozhodol som sa všetko popísať. Rozumiem, že dostanem kopu manžiet od významných staviteľov, ale ako sa to stalo?

Ako sa to všetko začalo

Monitorovanie trhu, výlety a inšpekcie zvyčajne trvá mesiace, ak nie roky, kým sa nájde stránka vhodná pre všetky zoznamy želaní. BeerZip Prišiel som, videl som, vyhral som - išiel som okolo, všimol som si ceduľku o predaji, zabalil som ju, pozrel, kúpil. Pozemky SNT, normálne cesty, dodávka elektriny, v budúcnosti dokonca plyn, ale aká je vzdialená, nie je známe. „Rozvoj panenských krajín“ som sa rozhodol začať výstavbou dielensko-úžitkového bloku, aby tu bolo miesto na uloženie inventára a odpadkov, ktoré sa určite tvoria v procese života. S prihliadnutím na špecifiká stavby som sa rozhodol, že nebudem horlivý s nadáciou, ale s kôlňou a tiež nie s veľkými peniazmi - spravovanou betónovými blokmi. Rozmery tvárnic sú 20x20x40 mm, položil som ich na pieskový vankúš s krokom pár metrov, prehodil som cez ňu strešný materiál na hydroizoláciu a celé som to zviazal lištou s prierezom 100x150 mm. Namiesto antiseptika zasypal drevo ťažbou a „jazdil ďalej“.

BeerZip

Člen FORUMHOUSE

Dlhú alebo krátku dobu sa mi v hlave pomaly začala krútiť myšlienka, že vlastne nechcem mať stodolu. A chcem, aby si nejaký dom oddýchol od zhonu. No začala sa fantázia.

Konštrukcia a úprava domu

Výsledkom myšlienkového letu bol rám 6x4 m s izoláciou z minerálnej vlny po obvode, hrúbkou 150 mm. V dome: vstupná hala, WC so sprchou, obývacia izba, kuchyňa a miesto na spanie na druhom poschodí (medziposchodie).

• Kúrenie - krbové kachle.
• HVS - studňa (kolektívna, tri sekcie).
• TÚV - elektrický bojler na 30 litrov.
• Kanalizácia - septik z betónových skruží.

Všetky práce na stavbe a úprave domu BeerZip Urobil som to sám, studňu a septik som zveril iba profesionálom.

Montáž rámu krabice.

Montáž krokiev, opláštenie, strešná krytina, izolácia.

Vonkajšie práce (použitá glazúra na ochranu a dekoratívne úpravy dreva).

Výsledok je vonku.

Vo vnútri.

Vybavenie.

Odhad alebo ako skutočne ušetriť na stavbe

V prvom rade je hlavným „zdrojom“ úspor v maximálnej miere stavba DIY. V priemere za konečnú cenu domu platba za služby tretích strán trvá až polovicu. ale BeerZip globálne tiež ušetrené na stavebných materiáloch.

BeerZip

Člen FORUMHOUSE

Z hľadiska nákladov: na trhu som kúpil iba dosku na rám, OSB a šindle. Celkovo asi 60 000 rubľov, plus ďalších 10 tisíc podlahových dosiek niekde. Všetko ostatné bolo kúpené na stránke s inzerátmi a slušne lacnejšie. Pamätám si, že izolácia trvala 200 rubľov na balenie (v obchode bolo 400 rubľov), podšívka a imitácia boli tiež 200 rubľov (len šťastie) plus, Niečo som si odniesol od klientov v práci, keby to chceli vyhodiť, kde sú dvere, kde sú okná (úžasné, fínske drevené) atď. Ďalej. Sám zostavil kuchynskú súpravu, zo zvyškov dosky dali sporák, kúpili chladničku za 5 tisíc, na okraji cesty našli mikrovlnnú rúru.

Áno, veľkú rolu tu zohralo šťastie a náhoda, nie každý má taký zdroj chladných okien, ale skutočnosť, že z reklamných stránok si môžete kúpiť polovičnú cenu, je skutočnosť.

Život na 24 štvorcoch

Žije dobre, v zime aj v lete, už takmer tri roky. Kúrenie v chladnom počasí sporákom, konvektor ako náhradný, pre prípad dlhšej cesty (viac ako deň).

BeerZip

Člen FORUMHOUSE

Čo vám nemusí vyhovovať, sú tu všetky civilizačné výhody - internet, sprcha, sporák. Navyše - nie je potrebné hľadať parkovacie miesto, kedykoľvek ste na čerstvom vzduchu, ani len netušíte, aké skvelé je tu spať! Bývanie v byte ma trápilo - buď nemôžeš spať, potom sa zobudíš o 4 ráno a tu, ako dieťa, spím aj do 8. hodiny. Samozrejme, niekto môže povedať, že v zime je potrebné vyčistiť sneh, zohriať kachle, ale vôbec mi to neprekáža, viete, aké je to super čítať večer, keď je všade naokolo ticho, žiadne autá, kričiaci ľudia a v krbe iba palivové drevo praskot... To je opäť tiež prospešné - v zimnom mesiaci sa ich získa najviac 2 500. Tisíc platieb SNT, tisíc internetu a 500 e-mailov. Palivové drevo leží v lese, vezmite si ho, ja nechcem: na vykurovanie domu od +10 do +24 potrebujete iba 7-8 paliet. A v lete, všeobecne, krása, dať bazén, potápanie, grilovanie, mašlík, hviezdy nad hlavou! Nemôžete povedať všetko, musíte to vyskúšať. Už som si začal všímať, že do bytu vôbec netúži vstúpiť, iba manželka s dcérou volajú, vraj som na svojom ranči úplne zbehol. A mimochodom, keď prídu, je tu dosť miesta pre troch.

Čo by som teraz urobil inak, je skromný zoznam.

• Dobrý základ - let je normálny, ale v budúcnosti budete musieť zdvihnúť a vysypať pod bloky, ako sú dosky, minimálne 50x50 mm.
• Na podlahe a streche nie je dostatok izolácie - účinnejšia by bola hrubšia vrstva.
• Strešné okno - pozerať sa na hviezdy a vetrať medziposchodie.
• Je potrebné vymeniť dvere - kúpené z rúk za 3 tisícovú krivku a sifón, kvôli čomu sa v zime ťahá za podlahu.

Zvyšok je doma BeerZip absolútne spokojný, čo želá všetkým!

No dobre, dobre, človeče, stlač prst!

K tejto téme môžete študovať zahraničné skúsenosti, napríklad Americká rodina, spokojná s domom na 28 námestiach. Alebo domáci - ako žiť, nie smútiť v zmenárni na predmestí.