Ako prijať byt od developera s jemnou povrchovou úpravou bez pomoci špecialistu

Kúpili ste si byt v štádiu stavby domu? Ste v tomto odbore nováčikom a neviete, ako správne prijať byt s jemnou povrchovou úpravou. Poviem vám, ako na to bez toho, aby ste sa stratili.

Existujú dve možnosti rozvoja udalostí. Po postavení domu sú byty pripravené, prenajímajú sa vlastníkom alebo správcovskej spoločnosti. Často môžete naraziť na neserióznych vývojárov, ako aj na správcovskú spoločnosť.

Aký je postup pri preberaní bytu vlastníkom? Prídete do dlho očakávaného, ​​už svojho bytu. Medzi vami a napríklad developerom sa vyhotovuje akt prijatia prevodu podpisom, ktorý v prípade následnej identifikácie závad bytu opravíte už sami, na svoje náklady.

Pri akte prijatia prevodu bytu sú uvedené namerané hodnoty meracích prístrojov, ich identifikačné čísla a mená, ako aj zistené nedostatky, ktoré je potrebné odstrániť. Podľa zákona Ruskej federácie „O ochrane práv spotrebiteľa“ je vývojár povinný odstrániť nedostatky alebo zaplatiť kompenzáciu. Ak sú tieto nedostatky zistené, musia byť zaznamenané na foto, videozáznamové zariadenie, zaregistrované pri prijímaní prenosu a zabezpečené podpisom oboch strán.

Ak nie ste pripravení sami nájsť nedostatky vo svojom prenajatom byte, je samozrejme lepšie využiť špecialistu. Keďže prijatie bytu je celá veda, musíte sa na to starostlivo pripraviť.

Rovnako zvážime vaše činy, ak sa predsa len rozhodnete konať nezávisle.

Vezmite si so sebou papier a pero, foto-videorekordér (urobí to telefón), zápalky (na kontrolu kapoty, zariadenie na kontrolu zásuviek (nabíjačka z telefónu). Ak kráčate potme, budete pravdepodobne potrebovať žiarovku alebo baterku.

Pomocou týchto zariadení skontrolujte zásuvky, kukly. Opravte všetky chyby na papieri naraz.

Čo sa týka povrchovej úpravy, skontrolujte všetky zárubne, mali by byť dostatočne pevné nainštalované, inak odletia od prvého dotyku, ako to bolo v mojom prípade pri prijímaní byty.

Ďalším krokom je kontrola lepenia tapiet, nemali by na nich byť škvrny, škrabance alebo odlupovanie. V kúpeľni a na toalete skontrolujte obklady a dlažbu, nemali by sa potácať, škáry treba naolejovať. V mojom prípade sa dlažba rozpadla po prvej horúcej sprche, pretože som si sám zobral byt a nevedel som, čo mám hľadať. Je dôležité úplne skontrolovať napínacie stropy, ak existujú.

Nemalo by dôjsť k poškodeniu plátna, škrabancov, dier, odpadu na spojoch. Po prevzatí bytu som začal umývať strop od prachu nahromadeného pri stavbe a dekorácii a spadol na mňa malý kúsok plátna, ktorým bol zapečatený obrovský otvor v strope.

Najdôležitejšou konečnou fázou je kontrola okien. Nemali by presvitať, skontrolovať mechanizmus rukoväte, medzi kĺbmi by nemali byť medzery. Ak prijmete byt počas teplej sezóny, potom pomocou zápaliek alebo zapaľovača môžete skontrolovať, či okná neprechádzajú.

Odporúčam vám, aby ste sa starostlivo pripravili na kolaudáciu, preštudovali si zákony a literatúru. Pretože sú to vaše peniaze, vaše pohodlie v ďalšom živote. Skontrolujte každú maličkosť, je to vaše právo.

V mojom prípade vývojár nedostatky neopravil, musel som si všetko urobiť sám. Ale išiel som pred súd a teraz je súdny proces.

Povedzte nám, s akými problémami ste sa stretli pri preberaní bytu? Opravil vývojár nedostatky alebo musel všetko urobiť sám?

p.s .:Prihlásiť sa na odberna kanálMôj dom- všetko najdôležitejšie, najužitočnejšie, najzaujímavejšie ešte len príde!Tu sa môže každý podeliť o svoje skúsenosti s výstavbou, opravou a usporiadaním bývania, prímestskej oblasti, posielať fotografie, rozprávať nám o svojej letnej chate, dome, byte.

Prečítajte si tiež:

Chruščov - sovietska pečať o architektúre SNŠ

Je život na kolesách možný a kam sa hodí všetko