Ako prežiť povodeň v byte a eliminovať následky alebo sa poučiť z mojich chýb

V predchádzajúcom článku som hovoril o nepríjemnej situácii, ktorá sa stala pred pol rokom v mojom byte. Načrtol som hlavné body, na ktoré si treba dať pozor pri opravách po povodni, a tiež som ponúkol niekoľko rád, ako sa tomu vyhnúť.

V tomto článku sa chcem podeliť o to, aké sú moje vzťahy so správcovskou spoločnosťou slúžiacou mne domu a čo som urobil (prečítajte si - neurobil som to, ale bolo to nevyhnutné), aby som získal záručné opravy a náhradu škody nábytok.

Ráno po povodni prišli zástupcovia trestného zákona, záručného oddelenia a právnik. Vypracovali akt, v ktorom označili hlavné body povodne: miesto, dátum, možné príčiny, poškodený majetok.

Tip č. 1:

Nezabudnite fotografovať a dokonca aj videozáznamy po povodni. Pozorne skontrolujte všetok nábytok, či neobsahuje opuch. Skontrolujte, či všetci zástupcovia trestného zákona uzavreli akt?

Z nejakého dôvodu mi nechceli dať kópiu zákona, odvolávajúc sa na skutočnosť, že išlo o interný dokument Trestného zákona, ale aj tak som to vyžadoval (je to v zákone o mojom byte!)

Tip č. 2:

Na posúdenie škody je vhodné okamžite kontaktovať nezávislého odborníka. Je dobré mať za to účtenky za nábytok. Na súd sa môžete spoľahnúť na znalecký posudok. Prehrávajúca strana navyše platí náklady na ocenenie.

Pripomeniem, že v čase povodne bola výzdoba bytu v záruke (rovnako ako inžinierske systémy, dvere, okná). Opravu bytu som teda nemusel „vyradiť“ zo záručného oddelenia - výmenu laminátu, dverí, ošetrenie plesní, lepenie tapiet. Ak však máte po ruke nezávislý znalecký posudok, môže sa stať, že developer je povinný vyrobiť oveľa viac. opravné práce (napríklad výmena betónového poteru - nie každý majiteľ určí, či si vyžaduje výmenu alebo nie) ako išiel. Ak vývojár odmietne, máte dôvod obrátiť sa na súd. Ak vo vašom prípade developer odmietne dôsledky povodne vôbec eliminovať, musíte si priamo preštudovať vašu zmluvu s ním a podmienky záruky.

Ak máte záruku na dokončenie, potom je to s nábytkom trochu náročnejšie - kto by mal nahradiť škody? Za vinníka bol označený dodávateľ potrubia, ktorý zodpovedá za náhradu škody vlastníkovi a developerovi (za opravy). Teraz chcem vysvetliť, prečo developer nemá osobitný záujem žalovať dodávateľa a domáhať sa náhrady škody na ňom a vlastníkovi: pri uzatváraní zmluvy v priebehu stavebného konania zákazník vždy predpíše takzvanú „záručnú záruku“ pre dodávateľ. To znamená, že objednávateľ po tom, ako dodávateľ dokončí práce, mu neplatí určitú sumu, a to v prípade akýchkoľvek. manželstvo v dohodnutej lehote - suma sa nevypláca dodávateľovi. Inými slovami, developer dostane peniaze od dodávateľa bez skúšky, tak prečo sa trápiť s nábytkom majiteľa ???

Tip č. 3:

S poškodeným nábytkom sa vysporiadajte sami. Neočakávajte, že sa developer s vami láskavo podelí o záložné právo alebo sa kvôli vám bude súdiť s dodávateľom. Ale keďže máte uzavretú zmluvu s vývojárom, budete si musieť na neho uplatniť nárok.

Bohužiaľ som vývojárovi dôveroval a dúfal, že sa všetko vyrieši bez môjho zásahu. právnik dlho vytváral zdanie búrlivej činnosti v mojej otázke a oprava sa zaobišla bez problémy. Zázrak sa však nestal a teraz s našim právnikom pripravujeme zákon, ktorým by sme mohli podať žalobu.

Tip č. 4

Neodkladajte tento druh sporu, pretože akákoľvek právna udalosť (v našom prípade povodeň) má „dátum vypršania platnosti“, po ktorom už nemôžete nič preplatiť.

Dúfam, že prípad pre mňa nepríde pred súd. Žalovali ste developerskú / správcovskú spoločnosť? Aká je pravdepodobnosť, že sa súd postaví na stranu vlastníka?

p.s .:Prihlásiť sa na odberna kanálMôj dom- všetko najdôležitejšie, najužitočnejšie, najzaujímavejšie ešte len príde!Tu sa môže každý podeliť o svoje skúsenosti s výstavbou, opravou a usporiadaním bývania, prímestskej oblasti, posielať fotografie, rozprávať nám o svojej letnej chate, dome, byte.

Prečítajte si tiež:

predchádzajúci článok Ako prežiť povodeň v byte a eliminovať následky

Kto ukradol miesto z auta alebo je tam život v garáži