Ako investovať do nehnuteľností v roku 2020?

Partnerský materiál

Investície do nehnuteľností v roku 2020 sú pre každú osobu atraktívnou príležitosťou na zlepšenie finančnej situácie. Je to tak kvôli skutočnosti, že v tejto oblasti je riziko finančných strát minimálne a poskytuje tiež vynikajúcu príležitosť na získanie stabilného pasívneho finančného príjmu. Trh s nehnuteľnými nehnuteľnosťami v súčasnosti priťahuje čoraz väčšiu pozornosť z dôvodu rastúcej nestability v hospodárskom sektore.

Kde môžete investovať finančné prostriedky?

Pri výbere objektov na investovanie musíte venovať osobitnú pozornosť možnému finančnému zisku, ktorý môžu priniesť. Najžiadanejšie objekty na investovanie sú:

• obchodné predmety
• byty a súkromné ​​domy
• letné chaty a pozemky pre domácnosť
• nehnuteľností v iných krajinách

Investičné najatraktívnejšie zároveň zostávajú rezidenčné nehnuteľnosti a komerčné nehnuteľnosti. Zvážme ich podrobnejšie.

Ako správne investovať do rezidenčných nehnuteľností

Finančné investície do bytov, súkromných domov, podkrovných domov a bytov sú pomerne populárnym spôsobom pasívneho príjmu obyvateľov takmer všetkých regiónov našej krajiny. Je len dôležité zvoliť správnu investičnú stratégiu a mať dostatočný počiatočný kapitál. Existuje niekoľko spôsobov, ako získať pasívny finančný príjem z bytových priestorov:

• prenajať
• predať byt alebo dom tretím stranám
• prerobiť obytný priestor na sklad alebo kanceláriu

Ak bol byt alebo dom pôvodne kúpený od spoľahlivého developera, potom ďalší predaj bývania môže priniesť až 20 - 30% zisku z jeho pôvodných nákladov. Predaj domu na sekundárnom trhu je oveľa ľahší, ale existuje niekoľko dôležitých bodov, ktoré vám pomôžu získať maximálny zisk z ďalšieho predaja.

Po prvé, je to blízkosť stanice metra, čo umožňuje zvýšiť počiatočné náklady na bývanie o 15-20%. Po druhé, je to blízkosť dôležitých infraštruktúrnych zariadení mesta. A nakoniec, po tretie, vykonáva opravy na svoje vlastné náklady, čo nevyhnutne zvyšuje náklady na bývanie.

Ako správne investovať do komerčných nehnuteľností

Počet obchodov a supermarketov každý rok ustavične rastie, najmä vo veľkých mestách. Najčastejšie sú potrebné finančné zdroje na opätovné vybavenie obchodných priestorov na konkrétne obchodné úlohy. Pred zakúpením obchodu, supermarketu alebo reštaurácie je dôležité venovať osobitnú pozornosť nasledujúcim bodom:

1. Poloha. Obzvlášť dôležitý ukazovateľ pre maloobchod a stravovacie zariadenia, pretože pre dosiahnutie zisku je dôležitý neustály tok návštevníkov.

2. Plocha areálu. Je dôležité, aby komerčné nehnuteľnosti striktne zodpovedali potrebám podnikania.

3. Dostupnosť dokumentov a osvedčení. Účtenky za nájom alebo účty za energie nepridávajú komerčným položkám finančnú hodnotu.

4. Cena. Neplaťte za obchodné nehnuteľnosti viac, ako je ich trhová hodnota.

Prečo vôbec investovať do nehnuteľností

Ak uvažujete investície do nehnuteľností v MoskvePred investovaním do nehnuteľností je dôležité zvážiť niektoré z prekážok pasívneho príjmu:

• doba návratnosti nehnuteľnosti v prípade prenájmu
• nutnosť platiť dane a opätovne vydávať dokumenty
• skôr veľké sumy počiatočnej investície a následnej investície
• ďalšie finančné investície do opätovného vybavenia alebo renovácie priestorov

Maximálny zisk však môžete získať, ak budete pozorne sledovať vývojové trendy na realitnom trhu. Realitný rozvoj v Moskve vyžaduje veľa vedomostí, je lepšie dôverovať špecialistom spoločnosti BraerStroy na dosiahnutie maximálneho zisku.