Ako si prenajať dom: jemnosti, úskalia

Všetky médiá okolo nehnuteľností vzrušene trúbia, že plot dostal druhý dych. Rovnaké informácie možno počuť aj od nízkopodlažných vývojárov. Určite komu koronavírus a komu matkou, ale faktom zostáva, že vzrástol dopyt nielen po parcelách a hotových domoch, ale aj po prenájme predmestských nehnuteľností.

"Priemerná dača v moskovskom regióne, okrem elitných ponúk, stojí asi 70 tisíc rubľov." trieť. za mesiac. To je o 30% viac ako pred rokom. Za posledné štyri týždne zmietli všetky lacné ponuky za 10 - 15 tisíc. trieť. Cenový rozdiel medzi vzdialenými a vzdialenými chatami sa tento rok znížil. Mnoho nájomníkov je pripravených presťahovať sa ďaleko od mesta a dokonca aj do susedných oblastí. V tejto súvislosti sa tam tiež zvýšili ceny o 15–20% “.

To znamená, že v tejto dosť zložitej situácii sa každý, kto má čo i len malé dačo, zrazu stal majiteľom majetku, ktorý by mohol priniesť dobrý príjem. Prenájom letného sídla je však problematickejší ako prenájom bytu a obsahuje veľa problémov, ktoré si vyžadujú dôkladné zváženie.

Príprava domu na dodanie: pokyny

• Príprava objektu. Je potrebné opraviť všetky núdzové oblasti, ktoré ste odložili na neskôr, opraviť fasádu, vykonať všeobecné čistenie, demontáž „sutín na stavenisku“, kontrola činnosti zariadení a inžinierskych systémov atď. atď. Daču doplňte inventárom, náradím, riadom a inými domácimi potrebami vrátane vymeniteľných žiaroviek. Existujúce kachle a krby musia fungovať správne a musia mať zásobu palivového dreva. Stačí sa vžiť do kože nájomcu, on k vám prichádza, aby si oddýchol, a nie aby pochopil ťažkosti predmestského života.
  

• Vypracovanie pokynov. Pripravte si vopred všetky pokyny na používanie majetku dači, verte mi, že to, čo sa vám zdá jasné a prirodzené, bude pre nájomcu neznáme. Moderné technické prostriedky vám umožňujú robiť pokyny vo video formáte, čo je skutočná spása. Nemusíte hodiny „visieť“ na telefóne a rozprávať, ako sa vám práčka zapne alebo či sa znova spustí vodovod.
  
• Určte životné podmienky. Dačo je dom a pozemok, ak je s domom všetko viac-menej jasné, tak kto sa o pozemok postará, mám na mysli polievanie rastlín, kosenie trávy atď. Verte mi, že nie každý je pripravený byť tak ponorený do predmestského života a nie každý je schopný zvládnuť benzínové zariadenie, rovnaký vyžínač alebo kosačka na trávu, myslite aj na tento okamih. Je tiež dôležité pochopiť, čo robiť so zberom v záhrade? Môže nájomca zbierať rovnaké jablká alebo bobule z ovocných kríkov, môže na vašom webe primerane záhradkovať atď.
  

• Vypracovanie inzerátu. Odfoťte dom a jeho okolie, aby ste cítili rozsah. Vyberte si uhol, aby miestnosti v dome pôsobili väčšie a svetlejšie. Odstráňte z rámu všetky chyby opravy, nevzhľadné veci a ozdobné prvky. Robte fotografie rozložených miest na spanie. Odfoťte ohnisko, kvety, bobule, hojdačku, saunu, rybník, altánok. Orientácia podľa polohy: vzdialenosť od železnice, zastávka autobusu, obchod. Popíšte okolie: prítomnosť lesa, rieky, jazera atď.
  

• Poistite si svoj domov. Toto je povinné a nevyžaduje vysvetlenie.
  
• Pripravte si svoje dokumenty. Dohodnite si vopred dohodu, popíšte zoznam majetku prevedeného do užívania. Nie je nadbytočné uvádzať v zmluve všeobecné pravidlá pobytu, uvádzajúce prípustný čas na hlasné činnosti alebo zákaz fajčenia atď. Spravidla vyjednávajte na breh.
  
• Postarajte sa o kauciu. Je to normálny správny stav a výška zálohy sa zvyčajne rovná cene mesačného nájomného.
  

Obyvatelia imputovaní a dobré zárobky! A pamätajte: zákonný prenájom nehnuteľností výrazne zjednodušuje vzťahy s nájomcom.

Prenajímate si svoj dom? Napíšte do komentárov, podeľte sa o svoje skúsenosti!

Materiál bol užitočný - dajte mu like, zdieľajte ho so svojimi priateľmi! Prihlásiť sa na odber kanála - zverejňujeme iba užitočné a relevantné informácie pre vás.

Užitočný materiál:

• Septik v zákone: ako nenaraziť na pokutu.
• Prijatý zákon: Dosky SNT si budú môcť otvárať bankové účty bez stretnutí.
• Rosselkhoznadzor hovoril o pravidlách chovu včiel.

Pozri si video - Dom snov: ako rám vyrobený v továrni potešil architekta.