Existuje nelegálna nehnuteľnosť - obec už nie je vašim priateľom: nový zákon je už v Štátnej dume

Existuje stará, ale relevantná anekdota: „Ak ešte nesedíte, nie je to vaša zásluha - to je naša chyba.“ Súčasná situácia v daňovej oblasti je do istej miery podobná tomuto tvrdeniu. Takže ak sa nedostali k vášmu majetku, tvrdo na ňom pracujú. Príkladom toho je návrh zákona, ktorý by mal miestnym správam umožniť vyhľadávať vlastníkov neregistrovaných domov. Čo to znamená - čítajte ďalej.

Problém s neregistrovanou nehnuteľnosťou

V Rusku je asi 25 miliónov neregistrovaných nehnuteľností, za ktoré nikto neplatí dane. Medzi nimi sú aj opustené pozemky. Štát sa čoraz viac snaží tieto objekty identifikovať; Rosreestr na to dokonca používa bezpilotné prostriedky. Stále však nie je jasné, kto takéto objekty vlastní - registračné orgány nemajú žiadne informácie o ich majiteľoch. Ťažkosti nastávajú, aj keď je potrebné takéto miesto zabaviť pre potreby štátu a obce - pre tento postup potrebujete poznať vlastníka, inak nie je jasné, komu vyplatiť náhradu škody.

Veľké rozhodnutie

Rada Štátnej dumy schválila návrh zákona, ktorý umožňuje miestnym samosprávam hľadať majiteľov neohlásených domov a pozemkov. Dokument sa bude posudzovať na jarnom zasadnutí. Iniciátori návrhu zákona rozhodli, že pre správu obce bude najjednoduchšie zistiť, kto býva v neregistrovanom dome, alebo kto tam žil, čo sa mu stalo a či má nejakých príbuzných.

Disonancia, ale dočasná

Zákon zatiaľ občanovi Ruska neukladá povinnosť registrovať dom a pozemok podľa daňového poriadku RF, ani podľa federálneho zákona 122-FZ „O štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciách s ho. “ Povinný postup štátnej registrácie vlastníctva nehnuteľností u nás nie je prijaté a do tej doby nemôžu orgány dohľadu potrestať majiteľov nehnuteľností, ktoré nie sú obstavené katastrálny zápis. Ale toto „ešte nie je prijaté“. Ako hovorí konzultant právnej sekcie FORUMHOUSE Vasilij Gutsev, nesmieme zabúdať, že v našej krajine sa môžu pravidlá hry meniť, a čo je horšie - môžu sa meniť nepredvídateľne.

Lyžica dechtu

Mimochodom, štátna registrácia nehnuteľností v mnohých prípadoch chráni práva vlastníka. Pokiaľ teda stránka nie je registrovaná a stavba bola dokončená pred prijatím pozemkového zákona, o zbúraní domu môže byť rozhodnuté aj na úrovni správy obce.

Ako sa vám páči inovácia? Napíšte do komentárov!

Článok bol užitočný -lajkujte, zdieľajte publikáciu!

Podporte projekt—prihlásiť sa na odber kanála,pracujemeaby ste dostali užitočné a relevantné informácie!

Prečítajte si tiež: čo sa stane, ak nezapíšete pozemok a dom - odborný rozbor na FORUMHOUSE; ako nenaraziť na pokutu za septik; nový zákon o SNT.

Pozri si video — Jednoposchodový dom verzus dvojposchodový dom: čo je jednoduchšie a lacnejšie?