Vlastník stránky nemusí vždy platiť TSN - výnimky sú možné

Najvyšší súd vysvetlil, kto sa nemusí obávať ani poplatkov. Ak dôjde ku konfliktu s Realitným partnerstvom (TCH) kvôli peniazom, ukážte predstavenstvu tento článok.

Problém

Na ruských súdoch sa v priebehu postupu výpočtu príspevkov zvýšil počet sporov medzi vlastníkmi pozemkov a partnerstvami vlastníkov nehnuteľností. Takže v jednej dedine neďaleko Moskvy, kde pôsobila TSN, kúpila žena dva pozemky. Dva roky nemala čas na nich nič budovať a prakticky ich nevyužívala, do TSN nevstúpila a neplatila žiadne poplatky. TSN sa neúspešne pokúsila tieto peniaze z nich získať, a potom sa obrátila na súd so žiadosťou o inkaso peňazí a za dva roky nazbieraných úrokov.

Rozhodnutie

Miestne súdy podporili žalobcu, pretože na valnom zhromaždení členov TSN sa už dlho rozhodovalo o vyberaní mesačných príspevkov od vlastníkov „pozemkov bez infraštruktúry“ Absencia dohody a skutočnosť, že vlastník pozemku ich neužíva, nemôžu byť dôvodom na odmietnutie zachovania spoločného majetku.

Žena stále nič neplatila a išla na najvyšší súd. Tam sa v tomto kontroverznom vydaní položila tučná vec: ak si človek kúpil pozemok alebo dom v dedine, nestal sa z neho je automaticky členom TSN a musí platiť príspevky, iba ak partnerstvo spĺňa niekoľko zákonom stanovených podmienok. Tu je záver najvyššieho súdu: zákon nespája skutočnosť nadobudnutia vlastníckeho práva k jednotlivému obytnému domu so vznikom podielu na vlastníctve spoločného majetku.

Stanovisko ústavného súdu

Postoj ústavného súdu k tejto otázke je známy - spoločný majetok v mestskom bytovom dome a majetok spoločné užívanie jednotlivých domov sa podáva rôznymi spôsobmi, preto pre ne nemôžu existovať právne režimy rovnaký.

A podľa článku 136 zákona o bývaní môžu TSN vytvárať vlastníci niekoľkých domov, ktoré stoja neďaleko a majú spoločnú hranicu, v rámci ktorej sú inžinierske siete. TSN môže získať práva na spoločné objekty až po ich štátnej registrácii. Medzi také objekty patria cesty, inžinierske siete, spoločné parkoviská, trafostanice atď. A ak chce TSN získať práva na tieto objekty, musí predložiť dokumenty týkajúce sa týchto objektov registrujúcemu orgánu.

Výsledok sporu

Rozhodnutia miestnych súdov boli zrušené, pretože najvyšší súd vôbec nezistil jedinú okolnosť, ktorá by spájala TSN a obžalovaného. Spor sa prehodnotí.

Mali ste spory s TSN o platbách? Napíšte do komentárov!

Článok bol užitočný -lajkujte, zdieľajte publikáciu!

Podporte projekt—prihlásiť sa na odber kanála,pracujemeaby ste dostali užitočné a relevantné informácie!

Prečítajte si tiež: čo sa stane, ak nezapíšete pozemok a dom - odborný rozbor na FORUMHOUSE; ako nenaraziť na pokutu za septik; nový zákon o neregistrovaných nehnuteľnostiach je už v Štátnej dume.

Pozri si video — Drevený jednoposchodový domček si urobte sami: príbeh toho, ako si slepý muž postavil svoj dom.