Vo Francúzsku môže ktokoľvek, kto dovŕši 60 rokov, uzavrieť takúto dohodu a zlepšiť podmienky bývania

Vo Francúzsku existuje zaujímavý koncept nazývaný „viager“. Viager - uzavretie dohody, podľa ktorej je potrebné platiť príspevok na kúpu bývania počas celej doby pobytu vlastníka. Myslím, že veľmi zaujímavý návrh.

Ktokoľvek, kto dovŕši 60 rokov, môže takúto dohodu uzavrieť, a tým zlepšiť životné podmienky na náklady kupujúceho v domácnosti. Teoreticky môžete „zákon o kúpe a predaji“ podpísať v akomkoľvek veku, stačí nájsť stranu nákupu. Nie zlé, že?

Viazère môže byť zadarmo (predajca býva v byte) a zaneprázdnený (predajca býva v byte, ale platí dane). V prvom prípade sa po uzavretí zmluvy od predávajúceho vyberú platby: daň z pozemku, poistenie, náklady na opravu.

Táto ponuka je výhodná pre obe strany. Kupujúci kupuje bývanie za lepšiu cenu. Niekedy pri nákupe môžete ušetriť až 90% hodnoty trhového majetku. Predajca si zároveň zabezpečí slušnú starobu. Táto ponuka je populárna najmä pre slobodných a bezdetných starších ľudí.

Existujú však aj výnimky. Po sieti koloval jeden veľmi zaujímavý príbeh týkajúci sa realitného trhu podľa viager systému. Zhanna Kalman (90) predávala svoj byt. Mesačná splátka v prvej fáze bola 400 dolárov. Kupec Monsieur Robin sa nedožil kolaudácie a zomrel vo veku 77 rokov.

Podľa francúzskeho práva sa v tomto prípade platby prevádzajú na rodinu kupujúceho. V tom čase cena bytu predávajúceho stúpala a prevyšovala trhovú hodnotu najdrahších nehnuteľností na trhu. Zhanna Kalman žila dlhý a šťastný život až do svojich 122 rokov, bez toho, aby si niečo zaprela.

Výsledky jedného prijatého zákona sú také odlišné. Čo si myslíte o dohode o podpísaní zmluvy? Prajete si predať alebo kúpiť nehnuteľnosť týmto spôsobom?