Kedy môžete výhodne kúpiť predmestské nehnuteľnosti?

Kvôli pandémii koronavírusov na celom svete a režimu vlastnej izolácie mnohí zničili svoje dovolenkové plány mimo krajiny. Ako alternatívu k mestu si mnoho Moskovčanov vybralo dačo a trávilo tam svoj voľný čas. Čo však s tými, ktorí vidiecky dom nemajú? Mám si hneď kúpiť dačo alebo počkať do jesene? Odborníci z popredných realitných kancelárií sa domnievajú, že čas ešte nie je dobrý.

Nadhodnotené domy

Odborník z jednej realitnej spoločnosti je presvedčený, že od roku 2014 trh s prímestskými nehnuteľnosťami stagnoval a v priebehu rokov sa ho hromadilo veľa. A v roku 2020 sa v dôsledku situácie s pandémiou koronavírusov zvýšil dopyt po letných chatkách a iných predmestských nehnuteľnostiach asi o 35%. Ale aj napriek tomu, ak si to môžete dovoliť a chcete si kúpiť prímestskú oblasť práve teraz, môžete nájsť slušnú alternatívu za adekvátnu cenu. Prirodzene, nezabudnite, že ceny môžu na jeseň klesať.

Špecialista sa tiež domnieva, že predraženie nehnuteľností na predmestí je v skutočnosti neopodstatnené a neprimerané. Predajcovia nehnuteľností videli, že dopyt rastie, a preto prudko zvyšovali ceny. Zabudli však, že príjmy obyvateľov sa nezvyšovali, ale naopak klesali. Nadhodnotená nehnuteľnosť preto nie je na predaj.

Na jeseň ceny klesnú o 10%

K rovnakým záverom prišli aj analytici inej realitnej spoločnosti. Podľa ich odhadov v súčasnosti predajcovia zvýšili ceny o približne 20 - 30%. Je to spôsobené zvýšeným dopytom po vidieckych domoch medzi obyvateľmi moskovského regiónu. Ale keďže náklady na predmestské bývanie sú asi 5 miliónov rubľov, tržby v tomto segmente sa nezvýšili - ľudia rátajú s cenami asi 1,5 milióna rubľov. Na jeseň sa očakáva pokles cien o 10%. Rozhodnutie preto zostáva na potenciálnych kupcoch.

Polemika

Ďalší odborník na nehnuteľnosti si myslí, že vidiecke domy sa teraz oplatí kúpiť. Ale stojí za to venovať pozornosť primárnym nehnuteľnostiam, nie sekundárnym.

Posledný prieskum tejto spoločnosti o dopyte po predmestských nehnuteľnostiach ukázal, že asi 27% respondentov chce opustiť Moskvu a opustiť metropolu vo svojom voľnom čase. To znamená, že existuje názor, že dopyt po prímestských nehnuteľnostiach len naberá na obrátkach a časom budú náklady na toto bývanie iba rásť a nemá zmysel čakať. Odborníci sú presvedčení, že existujúce primárne prímestské nehnuteľnosti sa už predávajú a nová sa postaví iba za 2 - 3 roky. Preto, ak existuje túžba získať vidiecky dom, kúpa by sa podľa nich mala zvážiť už teraz.

Primárne nehnuteľnosti sa zvyčajne odporúčajú kupovať z bezpečnostných dôvodov, pretože také domy a chaty sa stavajú v nových dedinách, kde je bezpečnosť, a developer dáva záruku na samotný dom.

Postavte sa

Ďalšou možnosťou je nákup prímestskej oblasti a stavanie domu svojpomocne. Pre mnohých je to východisko. Podľa jednej z agentúr je navyše 87% predmestských nehnuteľností na trhu nadhodnotených.

Preferujete kúpu hotového domu alebo stavby? Napíšte do komentárov!

Priatelia, je nás už viac ako 30 tisíc!Prihláste sa na odber nášho kanála, dajte like, zdieľajte publikáciu -pracujemeaby ste dostávali iba užitočné a relevantné informácie!

Prečítajte si tiež:

• Aký druh bazénu je možné v krajine zarobiť, ak sa neobmedzuje iba na financie? Zbierka fotografií.
• Ako správne pripraviť a natrieť profesionálnu fajku: užitočné tipy.

Pozri si video - Kutilská rybia farma a rybník: rady od skúseného amatérskeho chovateľa rýb.