Dače sú ohrozené: 15 miliónov objektov možno rozpoznať ako nepovolené budovy

Záhradkári sa obávajú, že ich pozemky nebudú zaregistrované a ich budovy budú zbúrané. Dachy a zeleninové záhrady státisícov ruských občanov sú podľa predsedníčky ruského odborového zväzu záhradkárov Lyudmily Golosovej ohrozené. Je presvedčená, že zrušenie amnestie s dačom a sprievodné zákony môžu ukončiť bezstarostný život mnohých obyvateľov leta.

Úradník berie na vedomie sovietsku minulosť záhradníckych združení, keď sa pôda rozdávala zadarmo a nebolo treba platiť daň. Teraz by sa zdalo, že je všetko jednoduché: pozemky sa dávajú do vlastníctva, existuje dačská amnestia, ktorá vám umožňuje zaregistrovať práva na záhradné pozemky a budovy podľa zjednodušeného postupu. Lyudmila Golosová však upriamila pozornosť na významné nedostatky súčasnej legislatívy.

Ako sa to všetko začalo

Bezplatné získavanie pôdy pre poľnohospodárstvo dacha (vrátane záhradníctva a záhradníctva) podľa starej legislatívy bolo neobmedzené - FZ-93 (30. júna 2006), FZ-122 „Dňa štátna registrácia nehnuteľností a transakcie s nimi “(21. júla 1997) a FZ-66 (15. apríla 1998)„ O záhradníckych, záhradníckych a prímestských neziskových združeniach občania “. Teraz tieto zákony už nefungujú. Čo funguje?

Lyudmila Golosova, predsedníčka Ruského zväzu záhradkárov:
„Od 1. marca 2015 v čl. 3 zákona FZ-137 „O uzákonení pozemkového zákonníka Ruskej federácie“ bola zavedená doložka 2.7, ktorá hovorí - nezáleží na tom, kedy občan sa stal členom partnerstva: pozemok môže dostať zadarmo do 31. decembra 2020 roku. Vlani sa toto obdobie predĺžilo do 1. marca 2022. “

V USRN je podľa Golosovaya zahrnutých 30% pozemkov. A len asi 40% Rusov má dokumenty z 90. rokov, kde existuje výnos o bezplatnom pridelení pôdy. 30% má iba členské preukazy, pretože úradníci v tých rokoch z mnohých dôvodov nevydávali potrebné osvedčenia. V celej SNT sú doklady o nadobúdaní pozemkov. Dnes sú také parcely označované ako štátny majetok alebo ako majetok orgánov miestnej samosprávy.

Nevýhody amnestie dacha

Golosová objasnila, že skôr tí, ktorí sa chceli zúčastniť programu, museli predložiť dokumenty z 90. rokov a potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku. Teraz sa veci komplikujú. Je potrebné zaslať žiadosť o poskytnutie pozemkov do vlastníctva miestnych úradov a priniesť balík dokumentov. Jedná sa o schému na katastrálnom pláne, osvedčenie alebo výnos z 90. rokov, osvedčenie o členstve v tomto SNT. Vedúci správy vydá dekrét a všetku zozbieranú dokumentáciu je potrebné predložiť Rosreestru - na štátnu registráciu, katastrálnu registráciu.

Malé domčeky a hospodárske budovy

Lyudmila Golosova je presvedčená, že amnestia dači nezohľadňuje možnosti občanov, ktorí nemajú dostatok finančných prostriedkov. Uviedla, že bude potrebný technický plán, ktorého náklady začínajú od 8 tisíc rubľov.

Úradník tiež zdôraznil článok 3 ods. 1 pododsek 1. 2 FZ-339, ktorý hovorí o neoprávnenej výstavbe všetkých záhradných stavieb, ktoré boli do Rosreestru zadané až v septembri 2018. To znamená, že dačo amnestia predlžuje registráciu domov do marca 2021 a podľa iného zákona ide o budovu squatterov. A za neoprávnenú stavbu musíte nielen zaplatiť pokutu, ale aj ju na vlastné náklady zbúrať.

A v Rusku existujú milióny záhradných pozemkov, na ktorých sú postavené budovy, keď to bolo legálne. Golosová sa domnieva, že tieto problémy sa týkajú 15 miliónov obyvateľov krajiny.

SNT mimo zákon

Lyudmila Golosova hovorila o vyhlásení Nikolaja Nikolajeva, predsedu výboru Štátnej dumy pre prírodné zdroje, majetok a pôdne vzťahy. Politik navrhol zmeniť status záhradníckych združení, ktoré sa nachádzajú v osadách, aby sa z nich stali osady. A ak sú to poľnohospodárske pozemky, potom na nich nemôžete stavať. Dači sú v skutočnosti postavení mimo zákon. Existuje názor, že tento problém je možné vyriešiť prevodom SNT na TOSy (územné verejné samosprávy). Ale toto má aj svoje vlastné úskalia.

Ludmila Golosová:
„TPSG však môžu vytvárať iba obyvatelia obcí a mestských častí tohto územia. Tam chartu schvaľuje vedúci miestnej správy, čo bude znamenať, že túto právnickú osobu vytvoril orgán miestnej samosprávy, ktorý ju môže zlikvidovať. ““

Existuje aj ďalšie riziko. Faktom je, že medzi letnými obyvateľmi sú občania s nízkymi príjmami, ktorí žijú v neprivatizovaných apartmánoch - na základe zmluvy o sociálnom prenájme. A ak sa ich záhradné domčeky podľa dokumentov stanú obytnými, prídu o svoje domy v meste. Podľa článku 51 ZP sa zmluvy o sociálnom prenájme uzatvárajú, ak osoba nemá iné bývanie.

Ako vždy, cesty

Golosová tiež upriamila pozornosť na uznesenie ÚPN, že cesta by mala mať šírku 15 metrov a bol tam chodník. Ale v SNT boli cesty postavené nie viac ako 9 metrov, niekedy aj 4 metre široké. Je možné, že jedna strana domov na ulici dacha bude zbúraná kvôli rozšíreniu cesty? Predseda poznamenal, že náhrada škody v tomto prípade nebude vyplatená, pretože bola odstránená zo zákona o záhradníctve.

Chcú predĺžiť amnestiu pre dači o 5 rokov - vyrieši to problémy záhradníctva? Napíšte do komentárov!

Je nás už viac ako 30 tisíc! Prihláste sa na odber nášho kanála, dajte like, zdieľajte publikáciu - pracujeme, aby ste dostávali iba užitočné a relevantné informácie!

Prečítajte si tiež:

• Ako legalizovať nepovolené budovy.
• Dom zo škrupinovej skaly podľa „národného projektu“ Recenzia fotografie.

Pozri si video - Prehľad penového panelového domu: druhé svetlo, priestor a snehobiely interiér.