Zákon o katastrálnej hodnote podpísal prezident: zmeny nadobúdajú účinnosť 10. augusta 2020

Dodatky, o ktorých sa diskutuje viac ako jeden mesiac, boli schválené - zmeny nadobúdajú účinnosť v pondelok 10. augusta. Návrh zákona je zameraný na zlepšenie procesu posudzovania ruských nehnuteľností katastrálnymi špecialistami. Vladimír Putin 31. júla pozmeňujúce a doplňujúce návrhy schválil - podpísal príslušný zákon. Upresňuje sa, že po zverejnení podpísaného dokumentu (na oficiálnej webovej stránke) po 10 dňoch už zákon nadobúda účinnosť.

Prečo sú potrebné inovácie?

Katastrálne ocenenie je veľmi dôležité. Od tejto sumy závisí výška dane z letného sídla, domu, pozemku. Človek niekedy zistí, že katastrálna hodnota nehnuteľností, ktoré mu patria, sa výrazne zvýšila (s tým, respektíve dane). Samozrejme, že nesúhlasí! Existuje veľa prípadov, keď sa takmer identické domy stojace nad plotom hodnotili úplne inak. Musel som sa obrátiť buď na súd, alebo na Rosreestr a oddelenie muselo pripojiť komisiu na preskúmanie výsledku posúdenia. Je príznačné, že drvivá väčšina žiadostí bola uspokojená v prospech vlastníka nehnuteľnosti. To znamená, že odhadcovia robili svoju prácu v zlej viere.

Kontrolovať rozpočtové organizácie, zabezpečiť správne katastrálne oceňovanie predmetov nehnuteľnosti, ako aj ochrana občanov pred predražením a následným zúčtovaním a toto účet.

Hlavné ustanovenia návrhu zákona

Pre oceňovanie štátneho katastra je vypracovaný jednotný harmonogram - raz za 4 roky. Ale pre mestá federálneho významu, ak vedúci osady prijme príslušnú vyhlášku, potom raz za 2 roky. Odborníci spoločnosti Rosreestr objasňujú, že v regiónoch sa pred prijatím zmien a doplnení posudzovalo nesprávne (nerovnomerne) typy predmetných nehnuteľností. To viedlo k vytvoreniu nerovnakých ekonomických podmienok pre držiteľov autorských práv. Od polovice augusta tohto roku bude frekvencia rovnaká, termín katastrálneho posúdenia bude pre všetkých rovnaký. Na základe výsledkov sa vypočíta daň z nehnuteľnosti.

Chyby v prospech držiteľa autorských práv

Toto je jeden z kľúčových princípov legislatívnych zmien. Chyba, ktorá bola zaznamenaná pri štátnom katastrálnom odhade nehnuteľností, sa bude posudzovať v prospech vlastníkov. Ak je suma podhodnotená, použije sa namiesto spornej hodnoty spätne nová katastrálna hodnota. Ak je ukazovateľ príliš vysoký, bude platný až od budúceho roka. Podľa podpredsedníčky vlády Viktorie Abramchenkovej sa hovorí o tom, že opravu chýb je potrebné interpretovať v záujme dotknutých vlastníkov nehnuteľností.

Úradníci, ktorí urobia chybu, budú potrestaní

Návrh zákona schvaľuje osobnú zodpovednosť úradníka za chybu pri výpočte katastrálnej hodnoty. To znamená, že úradník bude potrestaný v prípade zistenia nezákonného nadhodnotenia výsledku. Pred prijatím zákona nebol páchateľ skutočne potrestaný. Od 10. augusta môže byť odhadca vyradený z práce a následne prepustený z oddelenia. Zodpovednosť však závisí od počtu odmietnutí opraviť veľkosť katastrálnej hodnoty. Ak je ich podiel viac ako 20%, potom špecialista stratí prácu. Prípady však musia byť potvrdené súdnou cestou.

Napadnutie katastrálnej hodnoty bez súdu

Zákon umožňuje napadnúť výsledok štátneho katastrálneho posúdenia mimosúdnym (deklaratívnym) postupom vyrovnania bez zbytočnej byrokracie. To znamená, že systém je zjednodušený. Potrebujete o tom odoslať žiadosť prostredníctvom MFC. A čo je veľmi dôležité, identifikácia jednej chyby bude začiatkom automatickej opravy veľkosti katastrálnej hodnoty všetkých realitných objektov tejto skupiny (rovnakého typu).

Každý bude vedieť o porušeniach

Rosreestr sa zaväzuje každoročne zverejňovať štatistické údaje o porušeniach. Otvorené informácie, pokiaľ si v rezorte veria, budú dobrou motiváciou pre štátny rozpočet inštitúcie zaobchádzať so svojou prácou so zvýšenou zodpovednosťou a analyzovať prijatých chyby. Zavádza sa tiež režim neustáleho dohľadu nad procesom oceňovania katastra. Budú sa vykonávať kontroly s cieľom zistiť nesúlad s právnymi požiadavkami, ako aj dodržiavanie príslušných pokynov. Verí sa, že sa tým sprehľadní práca odhadcov katastra a zníži sa podiel chýb.

Rosreestr bude zdieľať informácie

Zoznam údajov, ktoré poskytuje na katastrálny odhad odbor krajským rozpočtovým inštitúciám, sa rozširuje - od 1. januára 2022. Od tohto dátumu budú organizácie dostávať informácie o cenách transakcií a registri hraníc. Pre krajské úrady bolo tiež schválené prechodné obdobie (do 1. januára 2023), aby mohli nezávisle určiť okamih, keď sa katastrálna hodnota začala zisťovať vo výške trhovej hodnoty.

V roku 2022 sa plánuje štátne katastrálne hodnotenie pozemkov vo všetkých zložkách Ruska, o rok neskôr kapitálové budovy. Týmto sa aktualizuje základ dane.

Považujete tento zákon za skutočný krok k tomu, aby sa veci v oblasti posudzovania nehnuteľností dali do poriadku? Napíšte do komentárov!

Priatelia, je nás už viac ako 30 tisíc! Páči sa mi, prihláste sa na odber nášho kanála, zdieľajte publikáciu -pracujeme,aby ste dostávali iba užitočné a relevantné informácie!

Prečítajte si tiež:

• Ako si vybrať verejné osvetlenie podľa označenia: dobrá rada!
• Sklenená architektúra: výber fotografií jedinečných domov.

Pozri si video - Altánok v záhrade: rady od členov fóra, ako byť kreatívny pri práci.