40% súkromného sektoru na Jalte je v havarijnom stave
Okrem násypu. Lenin, Puškinskaja ulička, Pionerský park a nové budovy na Jalte, veľa obyčajného bývania, staré zásoby. Vo všetkých mestských častiach od Gnezdyshky po Massandru predstavuje takéto bývanie 40% všetkých bytových priestorov.
Aj v drevených budovách ľudia žijú - aj keď sú tieto budovy klasifikované ako život ohrozujúce bývanie a sú v rade na zbúranie prví, ale ako predtým je to jediné bývanie pre ľudí a títo nikde.
Existujú prípady, keď sú rodiny s malými deťmi alebo dôchodcovia kvôli zárobku nútení žiť v polorozpadnutom bývaní - prenajímajú si bežné domy / byty.
Kvôli nedostatku miesta v šírke sú ľudia zvyknutí stavať smerom hore. Úzka, stiesnená Jalta nie je určená pre taký počet obyvateľov, takže dom na zemi s vlastným dvorom, predzáhradkou a malou zeleninovou záhradou je tu skutočným luxusom!
Vo väčšine prípadov v súkromnom sektore ľudia žijú v „vtáčích búdkach“ - horné poschodia sú dokončené jeden na druhom, balkóny vyčnievajú z najneočakávanejších miest, verandy stoja na 2–3 „nohách“ a dokonca veľa striech bolo prerobených na obytné miestnosti. Nielen takto sa schádza stredná trieda, ale bohatí ľudia stavajú na skalnatých svahoch mesta. Tieto úplne nové domy rastú ako huby, každý sa snaží uchmatnúť si vlastný výhľad na more alebo hory - kto niečo chce.
V meste nie je pripravené miesto pre nové budovy, takže miesta sú očistené od starodávnych cyprusov, tenkých krymských dubov a v zásade sa hneď vedľa cesty stavajú nové domy s 2 alebo 3 poschodiami. V týchto budovách sa dvere otvárajú priamo na cestu. Iba ak to finančné prostriedky umožňujú, môžete si kúpiť časť pozemku na obchvate v rámci mesta, vyčistiť ho od lesa a postaviť dom s pozemkom okolo neho.