3 dôvody, prečo monolitické bývanie nie je obľúbené u súkromných developerov

Najvyspelejšou stavebnou technológiou súčasnosti je monolitická bytová výstavba. Táto metóda výstavby budov je pre svoju rýchlosť a lacnosť prioritou pre staviteľov výškových budov. Zdá sa, že so všetkými výhodami by mal byť monolit obsadený aj súkromným sektorom, to sa však nedeje. Pokúsme sa pochopiť dôvody, prečo ľudia nie sú masívne osídlení v jedno- alebo dvojposchodových betónových škatuliach.

Čo je monolitická bytová výstavba?

Táto technológia spočíva v odlievaní betónu do odnímateľného debnenia. Výsledkom tejto činnosti je bezšvový železobetónový dom. Možné sú však aj možnosti, keď sa najskôr vytvorí železobetónový rám a steny a preklady sa pokladajú z tehál alebo tvárnic. Tento spôsob stavby budov sa nazýva monolitická tehla.

Stavba betónových domov je rozdelená do niekoľkých etáp:

• výroba výstužných klietok;
• inštalácia debnenia;
• ukladanie betónu do debnenia s povinnými vibráciami;
• demontáž debnenia;
• dokončenie betónu do dokončovacieho stavu (brúsenie).

V súkromnej bytovej výstavbe sa používa prvotriedny betón: hlavne B25. Základ a steny v monolitickom dome sú jedinou nosnou konštrukciou - sú pevne spojené výstužnými klietkami: výstupy výstuže zo základu sú spojené s rámom steny. Tento dizajn je spoľahlivo chránený pred usadením a prasklinami.

Výhody betónových konštrukcií sú veľa: sú to pevnosť, trvanlivosť a seizmická odolnosť; ako aj rýchlosť výstavby, zvýšená hydroizolácia a relatívne nízka hmotnosť budovy... Zbežným rozborom môžete dospieť k záveru, že je lacný a spoľahlivý, ale v skutočnosti zostáva iba „spoľahlivý“ a „lacný“ v mnohých dôvodov.

Kto je hlavným spotrebiteľom súkromných monolitických domov?

Hlavnými spotrebiteľmi monolitickej stavby sú bohatí ľudia. Pre nich je táto technológia príležitosťou vyniknúť na pozadí približne rovnakých tehlových domov. Odlievanie môže mať akýkoľvek tvar, čo je dôležité pri realizácii projektov moderných domov so zložitými fasádami.

Tieto fasády je možné upevniť iba na tuhú monolitickú štruktúru. Často nájdete závesné podlahy, rohové okná, konzoly, veľké rozpätia, zložité architektonické prvky, ktoré sa pri tradičnej stavbe chatiek jednoducho nedajú realizovať. Monolit vám toto všetko umožňuje bez problémov.

Ďalším výklenkom, kde je monolitický železobetón neprekonateľný, je výstavba bunkrov. Podľa neoficiálnych údajov od stavebných spoločností špecializujúcich sa na monolitickú bytovú výstavbu sa rok 2020, konkrétne obdobie pandémie, stal rekordom v súkromných útulkoch.

3 dôvody nízkeho dopytu po súkromných monolitických domoch

Možno existuje viac dôvodov, ale zvážime tri hlavné, o ktorých diskutujú spotrebitelia aj profesionálni stavitelia.

Nie všetci sa budú venovať tomuto podnikaniu

Nie každá organizácia sa s radosťou ujme stavby monolitického železobetónového domu. Mnoho staviteľov odradí zákazníka od zložitého projektu a pokúsia sa ho presvedčiť k tradičnejšiemu - tehlovému.

Existuje veľa faktorov, prečo spoločnosti odmietajú takéto domy:

• sú potrební vysoko kvalifikovaní odborníci;

• je potrebný kompetentný projekt QOL (železobetónové konštrukcie);
• je potrebné zabezpečiť komunikáciu - od tohto kroku závisí stavba domu;
• musí byť k dispozícii dobré profesionálne debnenie;
• je potrebné dôkladné dodržiavanie technológií.

Možno tento zoznam vyzerá ako súbor nezmyselných pojmov z opotrebovaného manuálu, ale kvalita domu závisí od nich. Nie každá organizácia zvládne implementáciu týchto bodov, a ak sa tak stane, nebude to vôbec lacné.

Drahé zo všetkých strán

Pre viacpodlažné stavby je najhospodárnejšia monolitická technológia; výstavba kvalitného súkromného domu bude drahá. Faktory vysokých nákladov sú uvedené vyššie, k nim môžete pridať potrebu vybavenia, ktoré sa bude musieť použiť v každej fáze výstavby.

Prevádzka moderného domu vyrobeného pomocou monolitickej technológie tiež nie je lacná záležitosť. Dôvodom je architektúra, ktorá často poskytuje veľkú plochu zasklenia z farebného skla. Takýto dom bude musieť byť vykurovaný s prihliadnutím na veľké tepelné straty - musíte platiť za krásu!

A tiež nechcete nechať betónové steny bez izolácie a vonkajšej výzdoby, čo v konečnom dôsledku zvýši cenu. Ak môže tehlový dom zostať v pôvodnej podobe a nebude prerezávať oko, potom musia byť betónové steny skryté pomocou dekorácie.

Mytológia

Ďalším dôvodom, prečo sa so železobetónovými domami v súkromnej bytovej výstavbe nepočíta, je založený na mýtoch. Jeden z nich hovorí, že betón je veľmi studený materiál. V tabuľkách je skutočne železobetón na čele, pokiaľ ide o tepelnú vodivosť. Tento faktor oddeľuje betón od tehly, ale treba si uvedomiť, že tehlová a tehlová stena sú úplne odlišné veci.

Tehla môže mať jeden index tepelnej vodivosti a ďalšia z tehlových stien. Môžu za to početné mosty za studena, ktoré sú murovanými švami. Švy môžu byť vyplnené nekvalitne, čo niekoľkokrát zvyšuje tepelné straty. A monolit nemá všetky studené mosty - to je jedna z hlavných výhod technológie.

Existuje ešte jeden kontroverzný jav: mnohí si sú istí, že železobetónová konštrukcia je elektromagnetický článok a žiť v ňom je nebezpečné. Tu si každý môže slobodne myslieť, ako chce, ale ak by to bola pravda, obyvatelia výškových budov by všetko cítili na sebe. Takýto hromadný jav sa nepozoruje, z čoho možno vyvodiť príslušné závery.

Čo si myslíte o železobetónových domoch? Napíšte do komentárov!

Priatelia, je nás už viac ako 35 tisíc! Páči sa mi, prihláste sa na odber nášho kanála, zdieľajte publikáciu -pracujeme,aby ste dostávali iba užitočné a relevantné informácie!

Prečítajte si tiež:

• Komfortný dom z morských kontajnerov s rozlohou 123 štvorcových. metrov. Recenzia fotografie.
• Medvedev bude podporovať individuálnu bytovú výstavbu a plynofikáciu: úrady pripravujú hypotekárne produkty pre tieto oblasti.

Pozri si video - Kamenný dom s tehlovým obkladom podľa vášho projektu.

#monolitický železobetón#monolitická konštrukcia#betónový dom