„Program“ „Môj hektár“: 1 hektár v moskovskom regióne za 100 tisíc rubľov

Predtým uverejnený článok Pozemok zadarmo: prečo sa hektár Ďalekého východu nezmenil na znovuusídlenie Stolypin? Toto je štátny program, ktorý má poskytnúť každému občanovi Ruska 1 hektár pôdy na Ďalekom východe a na Trans-Bajkalskom území.

Nedávno som narazil na stránku údajne podobného programu s lákavým dizajnom:

Všetko je nádherne vyzdobené a sú dokonca aj počty predaných a dokončených projektov. Prvé dojmy s otázkami. Je toto štát, ktorý predáva pozemky? Podnikáte?

Pozreli ste sa na YouTube napäté recenzie tých, ktorí si kúpili pôdu v rámci tohto programu v rôznych projektoch (dediny). Po pochopení problematiky som si uvedomil, že nejde o štátny program, ale o jednoduchý komerčný predaj pozemkov.

Prečo presne 1 ha? Myslím si, že to je v trende hektára Ďalekého východu a ekovesiek pre tých, ktorí sa kedysi inšpirovali myšlienkami spisovateľa Megreho (Ringing Cedars of Russia) - bolo tam tiež asi 1Ha. Táto stránka obsahuje informácie, na aké účely môžete svoju pôdu využiť (hlavne poľnohospodárstvo, agroturistika). A toto všetko nazvali programom, aby to bolo čo najbližšie k štátnemu programu.

Stránka je vytvorená ako informačná v štýle štátnych programov, ktorá má potenciálneho kupcu. V kontaktoch nie je uvedená právnická osoba, iba kontakty. Ak pôjdete na doménu z e-mailu kontaktných osôb (bigland.ru), nakoniec ste presvedčení, že ide o veľkého predajcu pozemkov v Moskve a okolitých regiónoch.

Za cenu 100 tis trieť. 1 ha, s najväčšou pravdepodobnosťou, predaj poľnohospodárskej pôdy. ciele bez ciest a bez elektriny. Nevylučujem to ani bez možnosti postaviť si na tomto pozemku kapitálový dom.

Niekto dokonca uskutočnil vlastné vyšetrovanie aktivít týchto jednotlivcov a organizácií. Odkaz: https://pikabu.ru/story/1_gektar_za_100_tyis_ili_kak_morskie_kotiki_rasprodayut_zemlyu_7087463

Informácie sú alarmujúce. Navyše nie je uvedené: kto je vlastníkom týchto pozemkov, odkiaľ sú tieto územia? Uvádza sa, že určitá spoločnosť, s ktorou súvisia kontakty na projekt, sa zaoberala privlastňovaním štátnych pozemkov: https://www.kommersant.ru/doc/3495626

Myslím si, že takíto veľkí realitní makléri nie sú na trhu sami. Čoskoro bude nemožné zísť z cesty - všade naokolo bude súkromný pozemok.

Moja rada: ak získate pozemok v podobných projektoch, pozrite si kategóriu pozemkov. Musí obsahovať vstup s povolením stavať budovy až do troch poschodí. Inak je vaša 1 ha iba veľká záhrada.

Je tu ďalší skrytý úlovok. Toto sú uložené služby správcovskej spoločnosti v osadách organizovaných na týchto pozemkoch. S rôznymi poplatkami, príspevkami, ktoré je veľmi ťažké ovplyvniť sám. A príspevky môžu byť neadekvátne.

Všeobecne je teraz kúpa pozemku bez predbežnej právnej prípravy ako výstavba vlastnými rukami bez štúdia technológie stavieb.

***