Čo robiť, ak sa stránka nenachádza na katastrálnej mape: vysvetlenie špecialistu Rosreestru

Existujú situácie, keď pozemok má už dávno pridelené jedinečné katastrálne číslo a to každý rok prijme daňové oznámenie - táto nehnuteľnosť sa však nenachádza na verejnej katastrálnej mape sa zobrazí. Elena Grishina, odborníčka z Katastrálnej komory Pskovského kraja, povedala, prečo sa to deje a ako chybu čo najskôr opraviť.

Prečo sa stránka nezobrazuje na mape?

Ako poznamenal expert, ide o tie pozemky, ktoré boli zaradené do databázy USRN s hranicami stanovenými súčasným zákonom. Proces ich určovania sa nazýva aj zememeračstvo. Toto je jeden z kľúčových krokov pri registrácii stránok. Takto sa objekt kladie na štátny katastrálny zápis nehnuteľností.

Ale až do roku 2001, keď začal platiť zákon „O obhospodarovaní pôdy“, zememeračstvo nebolo potrebné. Išlo o voliteľný postup pre občanov, ktorý viedol k skutočnosti, že niekoľko miliónov pozemkov v Rusku má katastrálne čísla, objekty však nemajú presné súradnice. Vláda v roku 2010 stanovila nové pravidlá merania katastrálnych súradníc. Preto tie oblasti, ktoré boli vymedzené (boli stanovené ich hranice) pred rokom 2001, ako aj od roku 2001 rokov do roku 2010, sa nemusí zobraziť v databáze USRN a nemusí sa zobraziť na verejnom katastri mapa.

Znalec poznamenal, že osoba môže mať aj neaktuálny pas katastra. Má pôdorys pozemku, ale nie sú tam žiadne súradnice rohov (bodov obratu). Rosreestr teda „nevie“ presnú polohu stránky, a preto ju neuvádza na mape.

Čo by sa malo robiť

Grishina odporúča vymedziť hranice lokalít. Ak to chcete urobiť, musíte vyhľadať pomoc od katastrálneho inžiniera, štátneho alebo súkromného. Hotový plán musí byť predložený Rosreestru. To sa deje prostredníctvom MFC. Keď sa hranice objektu zaregistrujú v USRN, aktualizuje sa verejná katastrálna mapa - a stránka sa na nej „objaví“. Podľa odborníka sa to ale nemôže stať zo dňa na deň. Na ďalšiu aktualizáciu máp si budeme musieť počkať. Preto, ak ste v poslednej dobe uskutočňovali pozemkový prieskum, ktorý ešte nie je zobrazený, je v poriadku.

Kedy sa to stane? Závisí od osobitostí práce regionálnej pobočky Rosreestr. Rýchlosť aktualizácie sa môže výrazne líšiť. Niektoré oddelenia nahrávajú nové údaje na kartu iba niekoľkokrát za rok, zatiaľ čo iné - týždenne. Znalec katastrálnej komory radí podať odvolanie na webovej stránke Rosreestr - online. To podľa odborníka pomôže urýchliť spustenie aktualizácie mapy. Medzitým, aby sa zabezpečilo, že sa zohľadnia hranice, je lepšie vziať si výpis z USRN - bude tu časť venovaná popisu polohy lokality so súradnicami rohov.

Stáva sa však, že stránka chýba na verejnej mape alebo je nesprávne umiestnená kvôli chybám, ktoré urobil technický pracovník katastra, služby Rosreestr, kvôli technickým problémom. Ak chcete situáciu napraviť, musíte sa obrátiť na špecialistu Katastrálnej komory vo vašom regióne a v budúcnosti napísať žiadosť na MFC s priložením hraničného plánu. Chyba musí byť opravená do 3 - 5 dní.

Je váš web vyznačený na katastrálnej mape? Napíšte do komentárov!

Priatelia, je nás už viac ako 40 tisíc! Páči sa mi, prihláste sa na odber kanála, zdieľajte publikáciu - pracujeme, aby ste dostávali iba užitočné a relevantné informácie!

Prečítajte si tiež:

• Zmena záhradného domčeka v trvalom bydlisku: namiesto betónovej krabice drevený raj.
• Ako som postavil útulnú verandu v blízkosti domu: pokyny krok za krokom a recenzia fotografie.

Pozri si video - Vodný park pre domácich majstrov na mieste: lacný a efektívny.