Ako kombinovať oblasti: nuansy postupu

Existuje niekoľko odtieňov postupu, ktorých sa dotkli znalci Katastrálnej komory. Ako správne kombinovať pôdu, čítajte ďalej. Nezabudnite označiť, že sa vám kanál páči, a prihláste sa na odber!

Tvorba pôdy

Medzi metódy formovania nových pozemkov rozšírené v Rusku patrí zjednotenie existujúcich (dva alebo viac pozemkov). Prirodzene, objekty nehnuteľností sa musia nachádzať v jednej osade, jednom územnom pásme. Iba v regióne Jaroslavľ za prvých 6 mesiacov tohto roka bolo podaných 128 relevantných žiadostí. Predpokladá sa, že vlastník pozemkov, ktoré sa rozhodli zlúčiť, bude vlastniť nový pozemok (ten, ktorý sa formuje). A „staré“ zanikajú registráciou vlastníckych práv k pozemkom, ktoré vznikli počas ich zjednotenia. Spustenie tohto procesu ale nie je vždy možné.

Čo môže zabrániť

Ak sa zememeračské práce neurčia, nevymedzujú sa hranice, potom sa musí postupovať (zavolať katastrálneho inžiniera, vypracovať územnoplánovací plán). V takom prípade je vždy potrebný akt koordinácie hraníc so susedmi. A koľko stránok, toľko akcií. Existuje názor, že je nemožné kombinovať pozemky, ktoré patria rôznym vlastníkom. To nie je pravda. Môcť! Ako objasňuje znalec katastrálnej komory Vladimir Fomin, je na to potrebné uzavrieť medzi stranami dohodu. Takto zároveň vzniká právo na spoločné vlastníctvo. Mimochodom, ak je na jednom zo zúčastnených objektov vecné bremeno (zástava), bude sa vzťahovať na celý vzniknutý pozemok.

Podporte kanál - zverejnite publikáciu znova. Zdieľajte užitočné informácie so svojimi priateľmi!

Ak však stránky patria do vynikajúcich kategórií povoleného použitia, potom sa postup nemôže uskutočniť. Zjednoteniu podliehajú iba pozemky jedného typu. Tieto informácie nájdete objednaním výpisu z USRN. Ak sú kategórie odlišné, môžete ich preniesť do jedného typu do jednej kategórie povoleného použitia.

Nie je možné vytvoriť pozemok, ktorého celková plocha presahuje prípustnú veľkosť. Podľa Fomina indikátor určuje miestna legislatíva. To znamená, že to závisí od oblasti. Ak hovoríme o zjednotení pozemkov, ktoré boli poskytnuté na osobitných právach (hovoríme o trvalých bezplatné použitie (bez obmedzenia) alebo bez doživotného vlastníctva), potom to tak nie je povolený. Je to možné, iba ak sú tieto pozemky poskytnuté jednej osobe.

Kam ísť

Na MFC sa podáva žiadosť (o katastrálnom operáte, registrácii práv), územný plán, dohoda medzi vlastníkmi a ďalšie podklady. V prípade pandémie to možno urobiť na webovej stránke Rosreestr v časti „Osobný účet“. Bude sa vyžadovať elektronický podpis - získava sa v kancelárii Certifikačného centra katastrálnej komory.

A štátna povinnosť je 350 rubľov v prípade, že ide o záhradný pozemok alebo na stavbu. Ale pre jednotlivcov platí, že ak je prihláška podaná elektronicky, platí 30% zľava. Termín je 10-12 pracovných dní od dátumu predloženia balíka dokumentov.

Stretli ste sa so zjednotením stránok a s akými ťažkosťami ste sa stretli? Napíšte do komentárov!

Prečítajte si tiež:

• Čo robiť, ak sa stránka nenachádza na katastrálnej mape: vysvetlenie špecialistu Rosreestru.
• Zmena záhradného domčeka v trvalom bydlisku: namiesto betónovej krabice drevený raj.

Pozri si video - Moderný projekt domu z prepravných kontajnerov: prvá skúsenosť.