Nezvyčajný spôsob, ako zväčšiť životný priestor, alebo prečo na juhu zvyšujú domy o 2,5 metra

Vedeli by ste si predstaviť, že prvé poschodie v dome sa stavia po druhom? To znamená, že druhé poschodie už existuje, ľudia v ňom žijú a to prvé sa pomaly buduje. Znie to absurdne. Ale napriek tomu je táto metóda zväčšovania životného priestoru v astrachánskej oblasti veľmi populárna. Ako a prečo to robia - čítajte ďalej.

Váš prístup

Čo si myslíte pri pohľade na starú drevenicu s rozlohou 35 štvorcových. metrov? S najväčšou pravdepodobnosťou zbúrajte a na jej mieste postavte nový. V takom prípade neexistuje žiadna zvláštna voľba. A toto je správna myšlienková línia, pretože je v nej nepríjemné žiť a generálna oprava takejto konštrukcie obstojí ako schránka nového domu.

Obyvateľ astrachanského regiónu, ktorý si nemôže ihneď dovoliť nový domov, sa však na taký dom bude pozerať ako na sľubný. Je to preto, že existuje ďalšia možnosť: zvýšiť dom a postaviť prvé poschodie nižšie. 35 metrov sa teda zmení na 70, čo je viac ako trojizbový byt v Chruščove.

Koľko stojí stavba domu a aké sú z toho výhody

K dnešnému dňu sú náklady na zdvíhanie domu profesionálnym tímom 100 tisíc rubľov na meter. To znamená, že za zdvihnutie budovy do výšky 2,5 metra (až po úroveň druhého poschodia) budete musieť zaplatiť 250-tisíc. Ale to je len práca.

Štruktúra v drvivej väčšine prípadov stúpa tak úhľadne, že ani nábytok nie je potrebné vyberať. Ale samozrejme, ak to robia profesionáli. Niektoré z nich stavajú domy bez zapojenia špecialistov. To je tiež šetriace, ale mimoriadne nebezpečné, najmä ak v tejto veci nie sú k dispozícii žiadne zručnosti.

Ďalej budete potrebovať materiály: cement, piesok, drvený kameň, tehly alebo bloky, armatúry, drevo na debnenie - na to sa vynaloží asi 200 tisíc rubľov. A tiež ďalších asi 150 tisíc pôjde na dvere, okná, schody do druhého poschodia.

Plynové kúrenie novým kotlom, 6-8 radiátormi a služby plynových pracovníkov budú stáť celkovo 150-tisíc rubľov. Je to ale pod podmienkou, že dom je už plynofikovaný.

Výsledkom bude, že rekonštrukcia s nárastom obytného priestoru bude stáť približne 750 tisíc rubľov. Pridajme 250-tisíc za skromnú výzdobu interiéru a získajme 1 milión rubľov za premenu schátraného domu na 70 metrov bežného bytového priestoru.

Koľko si môžete kúpiť starú drevenicu?

Pôvodne sa mestské domy postavené v 60. a 70. rokoch s pozemkom 4–6 akrov odhadujú v priemere na 1 milión rubľov. Na dedinách je táto cenovka dvakrát až trikrát nižšia.

Vďaka tomu bude spolu s rekonštrukciou za 2 milióny uvoľnené aktualizované bývanie s pozemkom v meste. Byty s podobnou rozlohou sa tu predávajú za 2,8 - 3,8 milióna rubľov. Existuje výhoda, ale existuje aj možnosť predĺženej konštrukcie.

Akýsi splátkový plán

Ak tieto peniaze nie sú okamžite k dispozícii, je možné prácu predĺžiť. Toto sa praktizuje pomerne často. V prvom roku je dom vyvýšený, pod neho sa naleje základ a vystavia sa steny. Ukazuje sa, že prvé poschodie je pripravené, ale nie je obytné. Zároveň môžete žiť a dokonca aj zimovať vo vyvýšenom dome.

Samozrejme, s touto možnosťou v zime vzniknú určité nepríjemnosti, pretože kúrenie je odpojené od plynu. Ale to sa rieši rôznymi spôsobmi: elektrickou energiou, kachľami na brucho. Na juhu sú zimy teplé a niektoré žijú dva až tri roky v „pozastavenej“ stavbe. V tomto období sa postupne dokončuje renovácia prvého poschodia. Potom je starý dom pokrytý tehlami a strecha sa podľa potreby opraví alebo zmení.

Ukazuje sa to akousi obdobou splátkového plánu. Je to tiež výhodné, pretože počas rekonštrukcie bývania si nemôžete prenajať byt. Úspory sú zrejmé. Možno obyvateľom hlavného mesta a megalopolí bude pripadať čudné, dalo by sa povedať, divoké. Ale je to pravda a provincia žije takto.

Trochu južnejšia čudnosť

Stáva sa, že chátrajúci dom je časom úplne rozobraný. Ako sa to stane:

• starý dom sa dvíha;
• pod ním sa buduje prvé poschodie s veľkou prístavbou;
• nad prístavbou je okamžite postavené druhé poschodie a dočasná strecha;
• prvé poschodie a prístavba sú úplne pripravené na trvalý pobyt;
• keď to dovolia financie, starý dom je rozobratý a na jeho mieste sa objaví plnohodnotná tehlová podlaha.

Je to čudné? Ale tu je ďalší astrachánsky životný hack.

Keď je na pozemku málo miesta, povedzme, iba 3 - 5 árov, môže okolo chátrajúceho domu vyrásť chata. To znamená, že ľudia žijú v starom dome a okolo neho rastie dvoj alebo dokonca trojposchodová škatuľa. Ďalej sa jedna časť nového domu stáva obytnou a stará, ako zbytočná, sa demontuje a vyhodí cez okná!

Čo vám bráni v tom, aby ste najskôr rozobrali starý dom, postavili nový a je čas žiť v prenajatom bývaní? Úspory a tradície! Úspora spočíva v tom, že počas výstavby, ktorá môže trvať až päť rokov, si musíte byt prenajať. A to vo všeobecnosti môže stáť 500-800 tisíc rubľov.

No, ako hovoria obyvatelia starého súkromného sektoru v Astrachane, nejde o mesto, kde môžete bezpečne nechať stojan bez dozoru. Tu stavebným materiálom pre bezdomovcov často dorastú nohy a niekam idú.

Vedeli ste o tejto technológii pre rekonštrukciu domu? Napíšte do komentárov!

Priatelia, je nás už viac ako 60 tisíc! Páči sa mi, prihláste sa na odber kanála, zdieľajte publikáciu - pracujemeaby ste dostali užitočné a relevantné informácie!

Prečítajte si tiež:

• Keď sa dlažobné kocky stanú umením: výber nápadov na terénne úpravy.
• Je možné zhustiť zhrdzavenú výstuž a ako to ovplyvní štruktúru domu?

Pozri si video - Kúpeľný dom za 250 tisíc alebo ako dokončiť stavebný projekt svojpomocne za 7 rokov.