Spoľahlivý spôsob, ako zistiť, či je dom dobre postavený

Vždy sa nájdu takí, niekto predáva a niekto kupuje domy. Kúpiť hotové, tk. Stavba DIY alebo dokonca najaté posádky nie sú činnosťou pre každého. Tento proces by mal byť minimálne strhujúci. Ako si však vybrať dom tak, aby bol postavený kvalitne a bez zjavných chýb? Koniec koncov, zvyčajne vonku a vo vnútri, všetko vyzerá nádherne.

Identifikovať chyby podľa oka je takmer nemožné aj pre špecialistu. Lepšie je uchýliť sa k inštrumentálnej analýze. Možno ho rozdeliť na dva typy - inšpekciu štruktúry domu a analýzu energetickej efektívnosti domu. Ak je dom s fasádou a s jemnou povrchovou úpravou, potom je ťažké študovať štruktúru domu, takže okamžite prechádzajú na druhú: robia si výskum tepelných strát doma.

Najbežnejšou inštrumentálnou analýzou tepelných strát je kontrola pomocou termokamery.

Vyrábané výlučne v zime. V teplom období nenájdete tie miesta, kde dochádza k tepelným stratám. Explicitné úniky tepla sú viditeľné okamžite. Aj mimo domu, aj vo vnútri. Svietia modrou farbou (vnútri domu) a červenou alebo oranžovou farbou vonku. Vybavenie je drahé.

V dnešnej dobe je možné termokameru kúpiť vo forme prílohy k smartfónu. Najbežnejším modelom je Vyhľadajte tepelný kompakt.

Teplotný rozsah: -40... + 330 gr. Existujú modely s konektormi pre zariadenia so systémom Android a iOS. V starých modeloch telefónov s Androidom - microUSB a v moderných modeloch Type-C. Zváž toto. Ceny sú nasledovné:

Pripojenie termokamery je o polovicu lacnejšie ako plnohodnotná termokamera. Takéto kompaktné zariadenie je užitočné nielen pre staviteľov, ktorí kontrolujú prácu tímov, ale aj pre realitných kancelárií, ktoré sa zaoberajú výberom domov pre klientov. S týmto jednoduchým zariadením môžete vidieť aj problémy v dome. Ale nie vždy. Ak sú negatívne teploty zanedbateľné a prenos tepla materiálov je vysoký, potom je zaručené, že dôjde k tepelným stratám iba pomocou vzduchové dvere.

Toto je film, ktorý je hermeticky zavesený na predných dverách. Vo vnútri je nainštalovaný ventilátor. Vytvára vákuum (vyfukuje) vzduch z domu. A keď je rozdielový tlak, vonkajší vzduch sa snaží preniknúť do priestorov. Ak sú na dizajne chyby, sú okamžite viditeľné na termokamere. Studený vzduch tieto miesta ochladzuje. Vetranie je na tento čas zatvorené. Je to druh detektora úniku vzduchu.

Vzduchové dvere vytvárajú tlakový rozdiel 50 Pa. Tento rozdiel často nie je zachovaný. Dom je vyfúknutý. Ak je dom postavený pomocou rámovej technológie, potom na tých miestach, kde je parotesná fólia zle prilepená, kde je roztrhnutá alebo chýba, bude cez izoláciu prenikať studený vzduch. Chladiace steny na takýchto miestach uvidí termokamera.

Niekedy to urobia naopak, načerpajú vzduch do domu cez vzduchové dvere a pozerajú sa von pomocou termokamery: na ktorých miestach vychádza teplý vzduch.

Všetky dáta sú zaznamenané počítačom a analyzované. Pretože musí zodpovedať určitým hodnotám pre konkrétnu plochu a objem priestorov domu. Príklad tohto prieskumu je uvedený v tomto videu:

Cena takejto služby pre rok 2017 bolo 16 tis trieť. Áno, nie lacné. Ale dom nie je ako chladnička. Je lepšie znášať tieto náklady, ako zaobstarať prasa v poke. A ak sa ukáže, že dom má štrukturálne chyby, bude neskoro.

Viem, že v zrubových domoch nie je možné týmto spôsobom vytvoriť rozdiel v tlaku 50 Pa. Vzduch vstupuje do priestorov všetkými prasklinami. Pravdepodobne si v tomto prípade spomeniete na vetu, ktorú mnohí radi opakujú: „drevený dom dýcha.“ Nedýcha - musí dýchať vetranie. Je to jednoducho sfúknuté, najmä počas vetra. Stratou tepla sú ďalšie náklady na vykurovanie.

Aký je záver? Ak kupujete hotový dom, potom vyhľadajte tých, ktorí vykonávajú také merania výmeny vzduchu cez steny vzduchovými dverami a kontroly termokamerou. A až na ich záver urobte rozhodnutie. Na jeseň skontrolujte dom a pozemok a vykonajte takúto štúdiu pri prvom mraze. A ak niečo nájdete, môžete požiadať o zľavu na odstránenie týchto nedostatkov.

Predtým som uverejnil článok o štúdiu betónu, najmä betónových základov: Ako zistiť pevnosť betónu na stavenisku a podnikateľský nápad: Prieskum domu u ich kupujúcich. Išlo o mobilné sklerometrické zariadenie. Ak je dom v konceptuálnom prevedení, môžu určiť značku monolitickej podlahy základovej dosky.

***

Prihlásiť sa na odber do kanála, pridajte ho do záložiek prehliadača (Ctrl + D). Čaká vás veľa zaujímavých informácií.

Článok s prehľadom a zoznamom nástrojov, ktoré používam v stavebníctve a v krajine.