Rozhodol som sa urobiť pozemkový prieskum lokality, nebolo to bez problémov. Poviem vám, ako celý proces prebiehal
Tento rok som sa rozhodol urobiť pozemkový prieskum, aby som jasne poznal hranice svojho webu a nemal som žiadne nesúhlasy s susedia (v prvom rade to potrebujem, pretože čoskoro plánujem okolo všetkého urobiť veľký plot dej). Navyše, ako iste viete, od roku 2018 prešla jedna novela zákona o zememeračstve, ktorá zakazuje správu vášho webu. Inými slovami, všetci vlastníci súkromných domov a pozemkov, ktorí nemajú pozemkové úpravy, nemôžu vykonávať žiadne transakcie so svojou nehnuteľnosťou (ani predávať, ani dediť). Preto musí byť vykonaný prieskum zeme!
Dnes vám podrobne poviem, ako proces geodézie prebiehal, s akými problémami som sa musel stretnúť a koľko peňazí stojí.
Kam musíte ísť, aby ste vykonali prieskum zeme?
Zememeračstvo vykonávajú katastrálni inžinieri a musíte sa na neho obrátiť štát (ZINZ) alebo súkromná organizácia (individuálny podnikateľ, ktorý vykonáva katastrálne práce).
Na radu svojej známej som si vybral súkromnú organizáciu, pretože v ZINZ sa tento postup vykonáva oveľa dlhšie. Náklady na prácu sú navyše približne rovnaké. V mojom meste sídli súkromná organizácia zaoberajúca sa katastrálnymi prácami v budove správy nášho okresu.
Pri vstupe do administratívy som videl tri kancelárie naraz, v ktorých sedeli katastrálni inžinieri. Nebola žiadna fronta a vošiel som do prvej kancelárie, na ktorú som narazil (ako sa neskôr ukázalo, všetci títo inžinieri patria do tej istej organizácie).
Aké dokumenty sú potrebné na geodetické práce?
Predtým, ako som išiel za katastrálnym inžinierom, som samozrejme vzal všetky potrebné dokumenty: moje cestovný pas, domové a pozemkové listy vlastníctva (Vzal som si so sebou aj domácu knihu, ale ukázalo sa, že je to zbytočné).
Ako prebiehal prieskum zeme a koľko to stojí?
Potom, čo inžinier prijal moje dokumenty, dal mi potvrdenie o zaplatení katastrálnych prác (ich cena bola 6 000 rubľov) a povedal mu, aby išiel do MFC a získal informácie od USRN o mojej a susedoch zápletky.
MFC mi dalo tri identické potvrdenky na zaplatenie tejto služby. Každý doklad má hodnotu 350 rubľov.
Za tieto potvrdenky bolo potrebné zaplatiť prostredníctvom Sberbank a tu nastal prvý problém. Účtenky som zaplatil cez terminál a pri ďalšej schôdzke s katastrálnym inžinierom sa ukázalo, že jeden z potvrdení z nejakého dôvodu neprešiel (aj keď peniaze boli odpísané z karty). Preto som musel znova zaplatiť účtenku (tentokrát som zaplatil online a účtenka prebehla rýchlo). Výsledkom bolo zbytočné plytvanie časom a peniazmi.
Po všetkých platbách musel inžinier určiť termín prieskumu, ale tu nastal druhý problém. Na zememeračstvo je potrebná povinná prítomnosť všetkých susedov (máme ich z oboch strán). Dom je na jednej strane obytný, ale na druhej strane nikto nebýva (s manželkou sme kúpili náš dom v roku 2016 a nikdy som nevidel majiteľa susedného domu). V takom prípade musíte vyhľadať kontakty na svojho suseda alebo budete musieť napísať inzerát do novín, v ktorom je uvedený dátum a čas prieskumu. Rozumiem tomu, že ak vlastník do mesiaca neodpovie, prieskum sa vykoná bez neho.
Nestrácal som čas a napriek tomu som našiel kontakty na svojho druhého suseda (tu mi pomohla obecná rada) a súhlasil, že bez problémov príde.
V určený deň prišiel katastrálny inžinier a začal označovať hranice našej lokality (pozdĺž hraníc plotu) a koordinovať všetky body s našimi susedmi. Po meraniach som ja a obaja susedia podpísali akt dohody o umiestnení hraníc lokality.
A o dva týždne neskôr sa mi konečne dostal do rúk pevný plán môjho sídla, ktorý zostal odovzdaný MFC na zápis mojej stránky do katastra. Celý tento proces mi trval asi mesiac a celkovo som minul 7400 rubľov.