Prečo Nemci dávajú prednosť prenájmu bytov? Byt ako neprípustný luxus a obmedzenie slobody

S narodením dcéry sme s manželom začali snívať o vlastnom životnom priestore ako o rohu stability, pohodlia a domácej pohody. Potom sme si s rytierskou odvahou zobrali hypotéku na rozprávkové percento a už desiaty rok splácame nenávidený úver. Ako inak? Koniec koncov, myšlienka na váš byt hreje na duši a núti vás zatvárať oči pred všetkými ťažkosťami a ťažkosťami. Typický prístup našich krajanov.

V niektorých krajinách je však tento stav vecí divoký. Napríklad Nemci sa nesnažia získavať nehnuteľnosti všetkými prostriedkami. Naopak, je pre nich oveľa jednoduchšie a pohodlnejšie prenajať si bývanie. Pozrime sa na dôvody tohto javu.

Podľa štatistík je v Nemecku prenajatých viac ako 52% obytných budov a bytov. Zatiaľ čo v Európe tento údaj nepresahuje 30%. A nejde o vysokú hypotéku. Naopak, v Nemecku je každým rokom prístupnejší a dnes je to len 1–2%. Som šokovaný! Preplatok je minimálny, nie ako u nás. Neslýchané čísla pre Rusko.

Prieskum nemeckých obyvateľov ukázal, že 44% mladých ľudí do 40 rokov vníma majetok ako obmedzovanie slobody. Kúpou bytu sa viažu na jedno miesto. Zatiaľ čo nájomníci môžu ľahko zmeniť svoje bydlisko v závislosti od miesta práce alebo štúdia. Ako ukazujú štatistiky, Nemci počas svojho života vykonali asi 5-6 prechodov. A často sú spojené so zmenou mesta. Čo na to povedať? Pohodoví ľudia, otvorení všetkému novému.

Osobne už od študentských čias som sníval o presťahovaní sa z uzavretého sibírskeho mesta za ostnatým drôtom do Novosibirsku. Milionové mesto, ktoré otvára more možností. Snažila som sa presvedčiť manžela, aby si tam vzal hypotéku, ale zostal neoblomný. Rodičia, priatelia v okolí - je to tak pokojnejšie. Uchovávam si teda sen o tom, že sa jedného dňa presťahujem do hlavného mesta Sibíri. Či už to boli Nemci - nechali veci vo svojich taškách a pokračovali k novým perspektívam. Je sa čo učiť!

Tento dôvod však možno len ťažko nazvať hlavným. Problém je v tom, že pri minimálnej hypotéke sú ceny nehnuteľností v Nemecku závratné. Za posledné desaťročie sa náklady na bývanie zdvojnásobili.

Minimálna výška počiatočnej platby pri žiadosti o pôžičku je zároveň 15-20%. A ak k tomuto číslu pripočítate dane, poplatky brokera a provízie, potom transakcia stojí desiatky, ak nie stovky tisíc eur. Pre priemerného nemeckého obyvateľa s príjmom päťdesiattisíc eur ročne sa táto čiastka stáva cenovo nedostupnou. Pre našu krajinu je to tiež dosť naliehavý problém. K jeho riešeniu často prispievajú príbuzní a priatelia, ako v mojom prípade. Finančná pomoc príbuzných je veľmi dobrá pomoc.

Pokiaľ ide o nájomné, v posledných rokoch zostalo v Nemecku relatívne stabilné. Ušetrené peniaze Nemci radšej investujú do vzdelávania svojich detí, sporenia na dôchodok a cestovania po celom svete. Je to pre mňa veľmi racionálne. Co si myslis?