Ukazuje sa, že väčšinu domov možno považovať za „ne kapitálovú štruktúru“. Čo to ovplyvňuje a ako sa to teraz stavia? Hľadá odpoveď.

Zaregistrovať, prevziať do vlastníctva a zapísať do nej je možné iba kapitálovú štruktúru. Nikdy som si však nemyslel, že takmer z každého normálneho domu sa dá urobiť „stodola“, ktorá ju uznáva ako „nekapitálovú štruktúru“. Stačí, ak budete zákony meniť tak, ako potrebujete ...

Priatelia, všetci ste ahoj. Možno by som o tomto probléme nevedel, keby ma k tomu netlačila moja známa.

Je len vo fáze plánovania svojho domova a všetko sa nedá určiť pomocou základov. Medzi ťažkosťami pri výbere z hľadiska pomeru ceny a kvality sa objavilo ďalšie kritérium:

✅ Možnosť registrácie budúcej budovy a registrácie v nej.

Bol som veľmi prekvapený, keď som sa dozvedel o jeho pochybnostiach. Existujú nadácie, ktoré sú považované za nesprávne alebo nezákonné? Rozhodol som sa to riešiť.

A potom staviam dom, alebo možno márne 🤔 ...

Ukázalo sa, že všetko je oveľa komplikovanejšie.

A tak, aby bol dom uznaný ako kapitálová štruktúra (to znamená, že bolo možné ho zapísať ako majetok a zaregistrovať sa v ňom), je nevyhnutné, aby nespadalo pod kritériá nekapitálovej štruktúry (

Ne kapitálová štruktúra je objekt, ktorý nemá silné spojenie so zemou, a jeho konštrukcia to umožňuje premiestnite alebo rozoberte a zostavte na nové miesto bez zmeny jeho geometrie, vlastností a funkčnosti predmet.

Ukazuje sa, že ťažkosti môžu byť nielen so základom.

Ukazuje sa, že ak dokážete pohnúť domom aj o niekoľko centimetrov, už to nie je kapitálová štruktúra. A táto kategória zahŕňa všetky domy z dreva, guľatiny a rámových rámov a na akomkoľvek základe.

Raz môj starý otec presťahoval svoj dom z jednej dediny do druhej, cez rieku. Robil som to v zime, na saniach.

V našej dobe je najpozoruhodnejším príkladom rekonštrukcia alebo výmena základu (Teraz môžete nájsť veľa inzerátov na túto tému). A jednou z hlavných fáz je vzostup domu.

A súčasná technológia vám umožňuje vykonávať podobné operácie s väčšinou domov.

Môže vzniknúť ilúzia, že do kamenných domov sa určite nedostanete.

Tak som si tiež myslel, kým som neuvidel túto fotografiu.

Takže sa ukazuje, že ak je to žiaduce, absolútne každá budova (aspoň v rámci súkromnej bytovej výstavby) je možné prepraviť na nové miesto. A to znamená, že podľa zákona môže byť každý dom uznaný ako neinvestičný a všetky financie do neho investované môžu byť znehodnotené.

Z čoho teda stavať a na akom základe?

✅ Ukazuje sa, že na tom nezáleží. A podľa súčasných zákonov všetko závisí od toho, aký katastrálny inžinier k vám príde a ako s ním dokážete rokovať.

Priatelia čakajú na váš názor v komentároch. Možno sú v tejto otázke ďalšie body, ktoré som zmeškal? Určite píšte.

prihláste sa na odber kanála, a páči sa mi to👍. Napriek všetkému sa moje doi pomaly stavia, všetky detaily sú vpredu.