5 skrytých problémov bytu v novej budove (staviteľ povedal, ako nájsť skryté a zjavné chyby)

Snom pre mnohých z nás je kúpiť si byt v novostavbe. Keď je implementovaný, čelíme mnohým problémom. Je lepšie sa o nich informovať vopred, ako neskôr opraviť všetky nedostatky vývojára.

Prvá vec, ktorú chcem povedať, je, že si svoj byt pred kolaudačným certifikátom starostlivo skontrolujete a neváhajte požiadať developera o vyriešenie všetkých problémov.

Priateľ staviteľ mi povedal, na čo sa zamerať pri kúpe bytu v novostavbe.

Steny

Keď som kupoval byt v novej budove, všimol som si steny. Opláštené sadrokartónom, ale pri poklepaní vysvitlo, že sadrokartón nie je pevne priskrutkovaný k regálovým profilom. Zospodu sadrokartón na niektorých miestach nedosahuje na poter. Veľká vzdialenosť od podlahy 5-6 cm. Musel som od vývojára požadovať, aby som priniesol aspoň nový väčší sadrokartón. Potom som všetko vymenil sám.

Vchodove dvere

Často dávajú nekvalitné, lacné dvere, zámky fungujú „zakaždým“. Žiadna izolácia hluku, budete počuť všetkých susedov a hluk pri vchode.

Vývojár môže mať kľúče od predných dverí, takže je lepšie buď vymeniť zámky, alebo ihneď nainštalovať dobré dvere.

Tiež sa stalo, že vzdialenosť od hrubého poteru k spodnej časti dverí je malá. A ak musíte vyrovnať podlahu? Predné dvere sa neotvoria.

Okno

To je ďalšia hlavná vec v novej budove, ktorú treba starostlivo skontrolovať. Stáva sa, že zamestnanci neopatrne zasadili do otvoru okno. V dôsledku toho sa objavia praskliny a praskliny. Zlý, lacný hardvér povedie k tvorbe vlhkosti.

Pozrite sa na celistvosť okennej / balkónovej jednotky, aby v ráme neboli žiadne praskliny. Ak sú praskliny, okno sa vymieňa. Ak sa tak nestane, dôjde k zamrznutiu a fúkaniu z okna. Pred podpisom certifikátu prijatia prenosu požiadajte vývojára o vyriešenie problému.

Okenné krídla nie sú upravené - častý problém. Termokameru je možné použiť na kontrolu správneho nastavenia.

Môžete to skontrolovať takto. Pevne zatvorte krídlo a držte list formátu A4 medzi rámom. Teraz sa pokúste vybrať list. Ak je nastavenie správne, hárok nemožno vybrať. Skontrolujte to po obvode.

Stúpačky, potrubia

Stáva sa, že miesta zvárania nie sú natreté, ale sú pokryté tepelnou izoláciou. Uistite sa, že na potrubiach nie sú žiadne hrdzavé pruhy. Všetky tieto nedostatky je potrebné požiadať o odstránenie od vývojára alebo správcovskej spoločnosti.

Obklady do kúpelne

Existuje jeden problém - medzery pod dlaždicami. Po určitom čase sa takéto dlaždice môžu odlepiť alebo prasknúť.

Bude potrebné zmeniť celú povrchovú úpravu. Môžete to skontrolovať takto. jemne klopte klbkami po celom povrchu dlaždice. Stáva sa, že v strede je zvuk matný (naplnený lepidlom) a na okrajoch je prázdny (prázdnota).