Dom si môžete nielen kúpiť, ale aj zdediť: dediť dom - je to vždy dobré
Mnoho ľudí sa dnes snaží tráviť viac času mimo mesta. A najmä - mať súkromný dom na vidieku. Ceny súkromných domov ale rastú míľovými krokmi. Preto si nemôže každý dovoliť mať dom na dedine.
Existujú však tí šťastlivci, ktorí zdedia dom a nepotrebujú naň nič sporiť, vziať si hypotéku a urobiť ďalšie výdavky. Tu samozrejme nehovoríme o tragických prípadoch, keď je dedičstvo hrdla. Teraz hovoríme o šťastných príležitostiach.
Je vždy dobré zdediť dom?
A tu stojí za to vedieť, ako správne formalizovať dedičstvo, aby ste pre seba nemali problémy a nestratili dedičstvo, ktoré môže radikálne zmeniť život k lepšiemu.
Po prvé, musíte striktne dodržať podmienky prijatia dedičstva. Odo dňa smrti osoby, od ktorej sa dedenie prevádza, nesmie uplynúť viac ako 6 mesiacov, aby bolo možné získať majetok, ktorý mu predtým patril. Mnohí počuli asi 6 mesiacov. Ale z nejakého dôvodu čakajú na tento termín a po jeho uplynutí idú k notárom a dozvedia sa od nich, že termín vypršal! Toto je hlavná chyba! Na predloženie ich dedičských práv je poskytnutá 6 mesiacov. A až potom sa začne jeho registrácia.
V posledných rokoch došlo v legislatíve o dedičstve k viacerým zmenám a konkretizovali sa predtým kontroverzné otázky. A práve sprísnili požiadavky na dodržanie termínov.
Dedič mohol donedávna prichádzať na súd a tvrdiť, že nevedel o smrti príbuzného, a preto si majetok začal uplatňovať príliš neskoro. A súd mu obnovil podmienky. Tento dôvod sa teraz nepovažuje za platný. Súdy teraz veria, že budúci dedičia by mali vedieť o svojich nádejných poručiteľoch a zaujímať sa o ich osud. Páči sa ti to. Pri tejto príležitosti existuje dokonca rozsudok Najvyššieho súdu č. 46-KG20-28-K6 zo dňa 02.02.2021.
Ak napríklad niekto očakáva dedičstvo po svojej starej mame, s ktorou jej vzťah nevyšiel, potom musí stále sledovať jej stav, aby včas predložil doklady o dedičstve.
Za druhé, existujú riziká, ako napríklad dedenie úverových záväzkov. Dedič si myslí, že zdedí byt po príbuznom, vstúpi do svojich práv a je mu predložené niekoľko pôžičiek, ktoré bude potrebné splácať mnoho rokov, alebo na ne predať zdedený majetok splátka.
Preto stojí za to vopred kontaktovať notára so žiadosťou, aké sú povinnosti poručiteľa, aby sa nedostal do podobnej situácie. A sami sa rozhodnite, či stojí za to prijať také „dedičstvo“.
Po tretie, musíte pochopiť, že osoba, od ktorej sa dedičstvo prevádza, môže mať podľa dokumentov manžela, ktorý je jediným vlastníkom nehnuteľnosti. Ale zároveň to bolo získané počas rokov manželstva. To znamená, že druhý manžel má na neho práva. To znamená, že dedič má aj práva na časť tohto majetku.
Toto sú užitočné veci, ktoré je potrebné vedieť, keď dôjde k situácii s dedičstvom.
Nahraté zo slov notára, s ktorým som nedávno mal možnosť porozprávať sa.