Bezplatná plynofikácia, rastúce ceny stavebného materiálu, dostupné bývanie
Rok 2021 sa skončil. A myslím si, že je potrebné zhrnúť jej výsledky. V stavebníctve bol rok bohatý na udalosti. Všetky ovplyvnili celú sféru prímestskej bytovej výstavby. Niektoré z nich boli veľmi neočakávané a pre mnohých jednoducho katastrofálne. To platí tak pre stavebné organizácie, ako aj pre ľudí, ktorí si stavajú domy pre seba.
Aký bol teda rok 2021?
1. V roku 2021 došlo k rekordnému rastu cien stavebných materiálov a domov
Možno toto sú hlavné udalosti, ktoré sa dotkli takmer každého a nenechali nikoho ľahostajným. Pandémia vyvolala veľký dopyt po domoch. V tejto súvislosti sa začal intenzívny rast cien stavebných materiálov. Niektoré pozície zdraželi 2-3 krát. Bol veľký nedostatok materiálu. Stavebné firmy takýto priebeh udalostí nepredpokladali. Mnohí prijali veľké množstvo objednávok. Ale deficit a rast cien znemožnili splnenie záväzkov. Stavba sa odsunula, na firmy vyhlásili konkurzy.
Toto je krátky príbeh na celý rok. Až koncom jesene začali ceny dreva klesať. Podľa prognóz - budú ešte klesať. Ale za akú cenu sa zastavia - nie je známe. A dôležitá otázka – čo bude ďalej s cenami domov?
2. Začala fungovať hypotéka na individuálnu bytovú výstavbu
Podľa mňa ide o významnú udalosť uplynulého roka. Existujú skutočné hypotekárne programy pre individuálnu bytovú výstavbu. Programy, ktoré fungujú. V priebehu roka ich bolo vydaných okolo 7,5 tis. hypotekárne úvery na domy a výstavbu. To nie je zlý výsledok.
Je to škoda, pričom hypotéky na individuálnu bytovú výstavbu nie sú dostupné pre každého. Existuje veľa podmienok. Ale napriek tomu sa proces rozbehol a je badateľný pohyb správnym smerom.
3. Dopyt po drevostavbách sa zvýšil
Zrazu sa objavil nový trend – drevostavby a technológie. Na výstave v Dubaji o tom bolo veľa. Trend na najbližšie roky. Takže dopyt po dreve bude len rásť.
4. Na trh nízkopodlažnej výstavby vstúpili veľkí developeri výškových budov
Medzi nimi sú PIK, LSR, Samolet, Ingrad. Dôvod je jasný – po súkromných domoch je vysoký dopyt. Čo z toho bude, uvidíme v roku 2022.
5. Prezidentov sľub nie je prázdna fráza: plynová prípojka sa skutočne stala cenovo dostupnejšou
Prezident nariadil sprístupniť plynovú prípojku. Vznikol plán, podľa ktorého by mala plynofikácia prebiehať rýchlejšie a mala by byť dostupná pre ľudí. Plyn mal byť dodávaný bezplatne.
Mnohí to považovali za „prázdny zvuk“. Ale nie. V skutočnosti sa spojenie stalo dostupnejším. Predtým sa do osady privádzal plyn, no bolo potrebné zásobovať domy na vlastné náklady. Ceny boli kozmické. V tomto roku sa do lokality začal privádzať plyn, čo výrazne znížilo konečné náklady.
6. Nový stavebný rekord v Rusku: 90 miliónov štvorcových. m obytných nehnuteľností
7. V roku 2021 bol spustený závod na výrobu CLT panelov
Čo z toho vzíde, zatiaľ nie je jasné. Sú u nás panely potrebné? Ale celosvetový záujem o tento materiál rastie. Sledujme.
8. Skutočné domy sa začali tlačiť na 3D tlačiarňach
Takýmto tempom budem čoskoro bez práce)) V roku 2021 bolo vytlačených niekoľko takýchto domov. V Rusku zatiaľ nie sú dostupné. Ale v pláne je vytlačiť celú dedinu pri Jaroslavli.
V roku 2021 sa vo všeobecnosti objavilo množstvo noviniek o unikátnych vynálezoch a technológiách v oblasti nízkopodlažných stavieb. Nie všetky sú podľa môjho gusta. Nie všetky sa zdajú byť technológiou budúcnosti. Nedá sa však o tom nepovedať. Tu je pár príkladov:
- USA. Vyvinutý biely náter, ktorý miestnosť ochladí.
- Švajčiarsko. Vyrobená drevená podlaha, ktorá generuje energiu.
- Bosna. Bol postavený dom, ktorý sa točí okolo seba. Úžasné majstrovské dielo, ktoré vynálezca postavil, aby jednoducho prekvapil svoju manželku.
Na aké udalosti v stavebníctve najradšej spomínate?
Zajtra vám poviem, čo nás čaká: aké zmeny nastanú na realitnom trhu, čo sa stane s cenami a či sa oplatí plánovať stavbu domu v roku 2022. Prihláste sa na odber kanála, aby ste ho nepremeškali!