Rast cien stavebných materiálov sa zastavil: oplatí sa začať alebo pokračovať s výstavbou domu v roku 2022

V roku 2021 sme zažili kozmický nárast cien stavebných materiálov. Väčšina ľudí si dala pauzu a stavbu odložila na lepšie časy. Teraz sa rast cien zastavil. Pri niektorých pozíciách je pozorovaný pokles cien. A každý má otázku: oplatí sa plánovať stavbu domu v roku 2022.

„Byť či nebyť“: stavať či nestavať?

Dopyt po domoch mierne klesol. Je to spôsobené vyššími cenami a sezónnosťou. Nastal istý kľud. Vďaka tomu prestali rásť náklady na stavebné materiály.

Odborníci tvrdia, že ceny budú v roku 2022 naďalej rásť. Nad 10 % ale nestúpne. Čo je predvolená hodnota každý rok. Pokiaľ nenastanú „šokové situácie“.

Stavba by sa nemala odkladať. Vyčkávací postoj nikomu nepomôže. Dopyt po stavebníctve zostáva pomerne vysoký a nemá zmysel očakávať jeho pokles. Ceny stavebných materiálov sa určite nevrátia na úroveň rokov 2019-2020. Ak teda máte dostatočný rozpočet, mali by ste už teraz začať s prípravnými prácami a pokračovať vo výstavbe v roku 2022.

Existuje riziko, že kvôli určitému vyčkávaniu sa teraz na jar dopyt po stavebníctve zvýši, dosiahne vrchol a opäť vyvolá prudký skok v cenách.

Veľa ľudí teraz rozmýšľa, či stavať alebo nie. A väčšina z nich sa rozhodne do jari. A pridajú sa k nim aj ďalší ľudia, ktorí sa rozhodli začať s výstavbou. V dôsledku toho môžu takéto akcie opäť vyvolať vzrušenie, ktoré povedie k nedostatku interpretov a ďalšiemu zdražovaniu.

Prečo sa ceny určite zvýšia?

1. Počet predaných pozemkov v rokoch 2020-21 je pomerne veľký. Väčšina z nich plánuje výstavbu.
2. Pandémia a nové obmedzenia budú naďalej ovplyvňovať túžbu ľudí po domove.
3. IZHS sa teraz rozvíja čoraz aktívnejšie. Objavia sa nové podporné opatrenia a možno aj lepšie podmienky na čerpanie hypotéky.
4. Sklady stavebných materiálov už nie sú plné. Všetko funguje takmer na objednávku a zásielka je už pre každého vopred naplánovaná. To znamená, že ak zadáte objednávku teraz, budete ju môcť dostať v apríli. To sa ešte nikdy nestalo.

Aký je najlepší spôsob organizácie výstavby?

1. Stavať po etapách

Buďte pripravení, že ceny neklesnú. A na jar pôjdu opäť hore. Vykonajte prácu kúsok po kúsku. Takto môžete aspoň stabilizovať hodnotu domu na rovnakej cenovej hladine.

2. S prípravnými prácami začnite včas, nie počas hlavnej sezóny

Na jar a v lete budú náklady na výstavbu čo najvyššie. Preto tie práce, ktoré je možné vykonať vopred, urobte vopred. A začnite pracovať na monolitických základoch hneď, ako to poveternostné podmienky dovolia. Začnite hneď, aby ste sa vyhli sezónnemu zvyšovaniu cien a nedostatku pracovnej sily.

Je zaujímavé prečítať si váš názor: oplatí sa tento rok začať alebo pokračovať vo výstavbe? Alebo ešte chvíľu počkať?