5 dôvodov nedodržania termínov opravy: ak zmeškáte aspoň 1 bod, nebudete môcť odovzdať predmet včas
Každá druhá oprava mešká a, samozrejme, môžu za to stavbári. Dobre, možno nie každú sekundu... Nemám žiadne spoľahlivé štatistiky. Napriek tomu je tu problém so zlyhaním termínov a ten je vždy aktuálny. Navrhujem diskutovať o tom, prečo sa to deje, prečo nie je možné dokončiť opravu včas? Dúfam, že moje skúsenosti pomôžu vyhnúť sa chybám.
Prečo sú na vine stavbári? Kto je teda na vine? Nech sa stane čokoľvek, na vine je vždy „prepínač“.
Nedostatok rozpočtu
Dokonca aj skúsení remeselníci a majstri nedokážu vždy presne vypočítať odhad opravárenských prác. Počas procesu opravy sa vždy objavia nejaké skryté nuansy a zárubne: zhnité rúry v obložení, nepoužiteľné vedenie, huby a plesne (v dôsledku fúkania, mrazu) atď.
Ak nie je dostatok peňazí (blízko odhadu), je lepšie nezačať opravy. Finančné prostriedky sa s najväčšou pravdepodobnosťou minú skôr, ako sa všetko urobí. Opravy sa budú musieť zastaviť.
Ak stavbári vypočítali odhad, tretinu nad ohlásenú sumu si nechajte v rezerve. Ak ste nezávisle vypočítali všetko, ale neexistujú žiadne skúsenosti s výstavbou, je lepšie vynásobiť celkovú sumu dvoma. Toto číslo bude bližšie k skutočným nákladom.
Oneskorené doručenie
Je lepšie priniesť na stránku aj tie najpopulárnejšie materiály s rezervou týždňa vopred. Ak nakupujete všetko denno-denne, podľa zákona podlosti nemusia mať najbližšie obchody banálne omietky, profily ani rúry. Samozrejme, ľahko ich nájdete aj v iných obchodoch. A v skutočnosti strávte pol dňa na cestách a iba pol dňa v práci. To môže mať za následok premárnené týždne, ak sa to systematicky opakuje.
Dodanie niektorých špecifických materiálov možno očakávať týždne a mesiace. Napríklad niektoré "dizajnérske" dekoratívne omietky, dokončovacie panely, jemné inštalatérske práce atď.
Ak chápete, že na opravy musíte použiť niektoré neštandardné riešenia, je lepšie si pred začatím opravy kúpiť všetky materiály.
Zasahoval do práce
Keď sa v plne obsadenom dome pracuje na príklepovej vŕtačke, susedia vás začnú potichu nenávidieť. Pamätajú si všetky zákony, ktoré sa týkajú úrovne hluku a začnú ich na vás uplatňovať.
Okrem niektorých všeobecne akceptovaných požiadaviek môžu existovať interné dohody medzi obyvateľmi. Nerobte napríklad hluk v čase ticha detí.
Takéto nuansy je potrebné študovať vopred a zohľadniť ich pri plánovaní práce. Časté prestávky a časovo obmedzený pracovný deň totiž priamo ovplyvňujú načasovanie.
Dať voz pred koňa
Teraz si pravdepodobne nikto ani nepamätá, ale podľa mysle by sa všetky práce mali vykonávať v súlade s technologickými mapami. Teda v presne stanovenom poradí. V opačnom prípade to bude dlhé a drahé.
Príklad, ktorý môže znieť absurdne pre nestaviteľov: je jednoduchšie najskôr omietnuť steny, potom urobiť stroboskopy a položiť rozvody. Štukatér dostane rozum, ak najprv po stenách roztiahnete drôty a zavesíte na ne zásuvkové krabice ...
A existuje veľa takýchto nuancií. Ak pochybujete o svojich schopnostiach, poraďte sa so skúseným majstrom. Pri opravách inštalatérskych prác v kúpeľni s obkladačkou vám radím, aby ste sa oženili vo všeobecnosti)) Ak medzi sebou nekoordinujú svoju prácu, budete unavení z toho, že ju rozpletiete.
Nekoordinované s TOP manažmentom
Existuje množstvo prác, ktoré je potrebné koordinovať s bytovou správou, bytovými a komunálnymi službami, Trestným zákonom a inými VYSOKÝMI orgánmi. Napríklad vypnutie vody alebo elektriny.
Nečakajte, že za vami prídu pri prvom telefonáte. Niekedy sa majster objaví na stránke raz za týždeň alebo možno raz za mesiac. Je lepšie dohodnúť si stretnutie vopred.
Učte sa z chýb druhých a robte čo najmenej vlastných. Ak bol tento článok užitočný, dajte mu palec hore 👍. Ak sa zrazu nepodpíše, vitajte na kanáli.