Stavbe domu: výpočet a správny prístup

Hovorí sa, že prvý dom je postavený na nepriateľa, druhý - suseda, a až tretí - v súčasnej dobe. Vyvrátiť tento populárny múdrosti, než začnete stavať svoj dom, je potrebné počítať všetko zvážiť "výhody" a "nevýhody", a až potom začať výstavbu. To prispeje k chybám vyhnúť a v dôsledku frustrácie, keď sa proces výstavby oneskorenie, a dom Sen premení v "vysávač", ťažný všetky peniaze z rodinného rozpočtu, rovnako ako nútiť staviteľa a jeho family.

V tomto článku sme zhromaždili skúsenosti FORUMHOUSE a užívateľom vo forme stavebného Life Hacking, odpovedzte na nasledujúce otázky:

• Preto je potreba pre domáce dizajn a odhad nákladov.
• Ako vypočítať staveniska.
• Je to výhodné postaviť jednopodlažné a drevené domy.
• Ako sa vyhnúť chybám a plytvanie peniazmi.

Chcem dom: kde začať?

Táto otázka by sa pýtať sami seba, aby každý, kto zamýšľal žiť "v teréne" a rozhodli sa začať stavať dom. Navyše pojem "doma" na každého. Niekto sníva o veľký zámok, niekto chce postaviť dom "nie ako všetci ostatní", napríklad v high-tech štýlu. Stále iní rozhodnú večný problém v Rusku bytového problému. No, kto by chcel uniknúť z mesta a len oddýchnuť od zbesilé tempo metropoly v prírode, "u dači."

Ako môžete vidieť, táto otázka je, a ciele, rovnako ako náklady na výstavbu, je to iné. Preto sa netvorí v hlave obraz vášho domova, a to aj vo sne, nemôžete ísť do viac svetských vecí - návrh a výpočet odhadu nákladov pre jeho stavbu.

V tejto fáze mnohí sklamaní, keď sa ukáže, že postaviť domček na predajných projekt nemožné. Dôvod je jednoduchý - to nemôže dovoliť. Exit - znížiť Priania a dole na zem.

Prvá vec, ktorú treba začať developer, - znalosti. Bez nich by nejaký nápad, je odsúdená na neúspech. Okrem toho, v našej dobe, kedy budete musieť byť "všeumelec", inak "žoldnierov" nakosyachat tak, že zmena bude rozliať veľa peňazí, in-hlboké znalosti.

Bolo by naivné sa domnievať, že "potom, čo sedí" na FORUMHOUSE mesiac a prečítať tucet budovy, stanete skúsený majster. Nie, vedomosti vybudovať si vlastný prístrešok na ráme technológie, ktoré by mohli dosť, ale na stavbu domu - zodpovedný a prácny proces.

K poznaniu (o vlastnostiach stavebných materiálov, technológií, klady a zápory určitého spôsobu stavania domu) pridať plán, čo je kľúčovou zložkou primerané ekonomiky.

V tejto fáze sa treba zbaviť bežných mylných predstáv a často fatálna chyba - premýšľať o výhodách obstaranie omietku alebo domov. Koniec koncov, nikdy neviete, ako sa vlastne stavať budovy, a aké technológie sú tak porušované.

Dmitry Galayuda (oddiel Consultant "Vetranie» FORUMHOUSE):

Podľa môjho názoru je možné kúpiť dom postavený bez teba, ktorá je 100% vyhovuje vašim prianí a potrieb. Hovorím to z osobnej skúsenosti, zrazu sme 30 domov vyzeral živý. Vždy sa jedná o kompromis. Alebo nie sú spokojní s exteriérom a interiérom, alebo naraz. Okrem toho, že nie je isté, ako také chaty. Potom, čo som postavil svoj dom, budem hovoriť, že nikdy kúpiť dom, ktorý bol postavený bez mojej kontroly a najmä v dome, ktorý bol postavený špeciálne pre predaj.

Trochu odklon od hlavnej témy, hovoria, že domy, ktoré sú postavené špeciálne pre predaj - je to časovaná bomba. Vo väčšine prípadov je cieľom výstavby - maximálny zisk. To znamená, že celkové úspory z vysoko kvalitných stavebných materiálov a výstavby v rozpore so všetkými technológie. Napríklad rámová konštrukcia surového dreva, plnenie základu, ktorým sa bloky na roztoku v dážď, mráz, atď. Prilákať najviac lacné a nekvalifikovanej pracovnej sily. Zoznam by mohol pokračovať ďalej a ďalej. Hoci navonok také domy a môže vyzerať dobre, školy majú vyjsť po prvej vykurovacej sezóne a na začiatku jari.

Výsledok: majitelia "chalúp" mať pre budúci rok (v prípade, že dom bol zakúpený v lete), aby sa zapojili nákladné prepracovanie "od základov až po strechu", čo znamená, že je potrebné vybudovať alebo vlastné, alebo riadenie osobne všetky etapy.

To tieto otázky: ako správne postaviť dom, kde začať, čo sa zachrániť, a ako to urobiť fatálne chyby v rovnakom čase?

Správne očakávame na stavbu rodinného domu

Náš portál už niekoľkokrát napísal, že každá stavba by mala začať s projektom a výpočet odhadov. Bez týchto právd postaviť nemožné začať doma, ak nie je, samozrejme, je potrebné výsledok vysoko kvalitné. Tiež pripomínajú, že "krabice" doma - ktorý zahŕňa základy, steny, strecha, (dočasné alebo konečné), rovnako ako okná a dvere - to je to dom, pretože Je nemožné žiť.

A častejšie začínajúcim vývojárom položiť otázku, z ktorých možno stavať dom pre niektoré technológie, čo znamená, týmto materiálom steny. Potom zvážiť, ako "doma" ako systému v komplexe - "box", "inzhenerki" komunikácie, dokončenie vnútorné i vonkajšie výzdobu, atď.

 Cena materiálov na stavbu múrov, bez ohľadu na to, čo je v zostave: tehla, betón, rám - nie najdrahšie časť, pretože cena za 1 štvorcový. m stena na cieľové prácu o rovnaké. Myslieť si, že technológia rámu, môžete postaviť lacný dom - zásadnú chybu!

"Správne" frame - veľmi drahé. Záver: v nádeji, že stavať dom, je nutné, aby hodnota jedného spoločného menovateľa - cena za 1 štvorcový. m a jeho rozloha na základe týchto údajov, aby ekonomické porovnávanie rôznych variantov.

tj Nie je lenivý, vziať ceruzku, papier, kalkulačku a drsné, "drsný" pocit, čo by stálo postaviť dom z tehál, pórobetónu, dreva, na ráme technológie, atď

Než sme sa dať trochu života hackovanie ako stôl, na ktorom si môžete odhadnúť odhad nákladov, povieme vám o niektorých bežných mylných začínajúcich vývojárov.

Poschodový jednopodlažný dom je lacnejšie

Pred hovoríme, myslíme. Tak, aby tieto dva projekty - jednoposchodový dom a dvojpodlažný chata. Prevedenie základu, materiál stien, obloženie, strešné krytiny - identické. Oblasť okolo 150 štvorcových. m. Cena cenovú kalkuláciu na 1 štvorcový. z celkovej plochy. To poskytne skutočný dáta pomocou technickej a ekonomickej porovnanie variantov. Teraz prakticky začínajú stavať tieto domy. Prvá vec, ktorú urobiť - vybudovať základ.

Predstiera: obvod v suteréne domu, je väčšia ako dĺžka všetkých strán nadácie pod domom o dvoch podlažiach. To automaticky vytiahne zvýšenie objemu ťažby a cenou "0" fáze.

Skúsení stavitelia možno povedať, že náklady na "odnoetazhke", než v dome o dvoch podlažiach, že je možné bojovať s zvýšenej podlahy. Tu a užitočné porovnanie odhadov. Napríklad v "dvukhetazhke" môže byť nákladné z monolitickú betónovú podlahu a nahradiť ho prefabrikované m / m dutinových dosiek. Alebo blok span drevené I-nosníkov. Možnosti uložiť dosť.

Okrem toho, nezabudnite na izoláciu a dokončovacie čiapky, slepej oblasti prístroj, záložky odvodnenie a livnovki, s vedomím skutočnosti, že základňa obvode prízemnom dome viac ako dvojpodlažný. A všetky vyššie - to je materiál + práca = zvýšenie odhadov.

Tretie poschodie dom strešné plochu väčšiu ako je plocha strechy pokrývajúci dvojpodlažný dom, a to je - dodatočné náklady.

Hmotnosť nuansy. To je len malá časť z nich, ale je jasné, že je potrebné porovnať dva, tri, štyri alebo viac variantov domov medzi sebou navzájom a zostáv, a vzhľadom k optimálnej a nákladovo vyvážené riešenie.

Pod hrazdené dom môže byť lacnejšie postaviť základy

Základ nesmie byť lacná, ale najlepšie pre konkrétny dom (zaťaženie nej) a krajinu (jeho nosná kapacita) na mieste. Hoci domu rámu, ľahší ako kameň, a preto nepotrebuje pevný základ, spomenuli sme si o porovnávaciu metódy. Kamenný dom, podivné, ako sa môže zdať, môže byť tiež pomerne jednoduché a nebude mať veľký náklad na základni, keď:

• Dom je vyrobený z relatívne ľahkých stenových materiálov. Napríklad penový a prevzdušňuje hustotu asi 400-500 kg / m.
• Dom má malú plochu 80-120 metrov štvorcových. m.
• Ako sa používa prekrývajúcich sa lúčov alebo drevené trámy.

Toto je len všeobecné odporúčania, ktoré ukazujú, že všetci sa učia v porovnaní. Aby nedošlo k zabudnúť, podľa pravidiel - to všetko zaznamenané, vrátane vecí, ktoré sa hromadia slušné množstvo.

Ako východisko z tejto evidencie môže byť nasledujúca tabuľka, ktoré každý vývojár bude môcť rozširovať a doplňovať, v závislosti na ich potrebách. Hlavný princíp: rozdeliť celú konštrukciu do oddelených fáz, z ktorých každá použitých odseky a bodov, ktoré sú závislé od zvolenej technológie a materiály.

Poznámka: Táto tabuľka je poskytovaný ako príklad a je prieskumná v prírode na zozname z práce potrebné na výpočet konštrukcie.

Všimnite si, že termín "domu na kľúč" Každý sme iný. Niekto bude môcť žiť v "nahé" steny, postupne orezávať. Ostatné vývojári kategoricky odmietnuť premiestniť, ak nie upravené prostredie, a na jar "plával" site musí ísť do bahňáků. To všetko má vplyv na konečný odhad.

Výstavba života hackovanie užívateľov portálu

Často, mnoho nečítajú časť stavebných nákladov, nedostatočnej znalosti a naplnil hrbole, predchádzanie chybám vo vašom vlastnom dome, nikto nechce. Po tom všetkom, povedie to k nákladnej prepracovanie a zvýšeným rozpočtom. Preto sa v tejto časti článku sme zhromaždili "squeeze out" reálne skúsenosti užívateľov s kódovým označením "kolekcia je plánované vybudovať vlastné tipy. Osobná skúsenosť. "

irusya8 (člen FORUMHOUSE):

moja rada — neinštalujte okná a dvere pri teplotách pod bodom mrazu. My sme dali do okien 18 ks. jesene mrazy, bez toho aby sa vykurovací systém. Chalani z tímu boli zmrazené, my ich škoda a ľutovať sami... teraz. Diela vytvorené s manželstvom. Všetko sa muselo znovu zapenivat, sklo na jednom mieste, a to z prekrútiť je vyčerpaný. Predné dvere vyšiel zo slučky. Toľko pre ekonomiku.

Liatie základ miešačky, a to vždy, že nad vopred, ktorá odvodnené zvyšky zmesi. To ušetrí čas, peniaze v nervoch. Napríklad, jeden môže naliať základ pre stavbu nekritické - altánok, alebo naliať stopu, atď.

Schodisko a dvere na jej vykonanie vo fáze plánovania doma a nie ho nechať na neskôr, s výškou rebrík lezenie kroky a spočítať, s prihliadnutím na hrúbke dokončovacie povlak prvý a druhý poschodie. Ak tak neurobíte, zápis výhodná rebríčku už postavený dom bude veľmi ťažké a bude musieť zápasiť s tým, ako to urobiť.

Zvyšovanie základy pod domom, premyslieť verandu a prednej skupiny. V našich klimatických podmienkach verandy a teplé "čakárni", oddelené od zvyšku druhého vchodu do domu - zásadnú vec. Môžete prísť pred chladom, po daždi, a nahá, bez toho aby sa do domu a nenechať teplo von.

irusya8:

Neurobili sme po schodoch vpravo, a keď sa vrhli sme sa rozhodli zistiť, ako sa to robí správne. V dôsledku toho zistili, že veranda (ak je budova) nemožno striktne viazaná na hlavnú základu a domom. Majú chodiť samy o sebe - oddelené od seba navzájom. Tak to urobili. Teraz, medzi domom a verandu pravidelne tam je malá medzera. A ak je pevne zviazaný, že nevie, ako sa správala tehla, by sa náhle prasknutý.

Oddeľovací štruktúry usporiadané dilatačnú špáru.

Communications, ich vkladanie do domovej elektroinštalácie a tiež premyslené vopred! V opačnom prípade po vybudovaní základovej múru a bude mať svoj sekáč kladivo položiť potrubie alebo objednávky drahé diamantové vŕtanie.

irusya8:

Tvorba okien v tehlovom dome, len premýšľať o mreže, ich chcete mať, alebo nie. Ak tomu tak je, nebuďte leniví, ležali kusy výstuže do otvorov. Potom nemusí vŕtať otvory pre spojovacie prostriedky a môžu byť jednoducho privarené k hypotekárnym siete. A maľovať mriežku v jasných farbách, takže vyzerajú lepšie a sieťované.

Yulyasha (Člen FORUMHOUSE):

Naplánujte tzv "projekt výstavby." Toto - prístupové cesty k dielu, bude množstvo voľného miesta v časti prejsť, alebo nie traktor žeriav mixer, kde vyložiť kamene, tehly atď.

Správna organizácia výstavby šetrí nástroje pre vývojárov. Napríklad pre dopravu konštrukčné materiály by mali byť také, aby maximálne zaťaženie stroja, a nie riadiť poloprázdnu nákladných vozidiel tam a späť vzhľadom k viac dosiek.

Pri stavbe kamennom dome, napríklad pórobetón, stráviť trochu času a prvý priebeh muriva Deriváty na "0". To umožní správne úrovni výškový rozdiel na založenie a potom rýchlo vedenie murivo, a nesnažte sa "úlovok" hojdačky z radu do radu.

Ak chcete mať SPP prístroj iba "červené" tehly a nie "biela" -silikatny a murivo sa vykonáva DSP. Tiež, nie šetriť na kvalite, pretože giroizolyatsii Oprava základňa bude stáť podstatne drahšie "penny" úspory.

Vážime si vášho času a úsilia.

Sintetik (užívateľ FORUMHOUSE):

Ak máte dom s dvoma nadzemnými podlažiami, kúpiť bicykel-veža. To rozhodne nie je kompletná náhrada lesov s rozsiahlou výstavbou, ale pomáha to, keď potrebujete rýchlo stúpať do výšky, niečo o malé veci do poriadku, opravu strechy, inštalácie, atď. Výdavky na nej kopal rýchlo skontrolovať na osobnom zážitok.

Tiež neváhajte a čerpať z tvrdej práci "žoldnierov". Je to výhodnejšie, než byť zabitý tým, že zdvihne nahor niečo ťažké. Okrem toho často výhodnejšie platiť za výmenný prevádzku traktora rýpadlá, vrtná súprava, budete dig A základové pilóty pit / dier / presunúť pôdu ručne alebo s pomocou robotníkov, ktorí to bude trvať za týždeň alebo dva.

A na konci článku dávame zbombardovať tipy od členov portálu na tému "Takže som robil druhýkrát."

kočovníci (User FORUMHOUSE):

Ja by som postaviť chatu neuteplonnuyu (napríklad stále zima nejdú). Prax (kedy bolo postavené kúpeľ) ukázala opak, a prerobiť je stále drahšie postaviť než, ako by mal, od prvého.

SDim (User FORUMHOUSE):

Nikdy osobné voľno, pretože sa stáva konštantná.

máj (User FORUMHOUSE):

Nenechajte zaspať s pieskom pôdy, bez toho aby ho pod geotextíliou. Na jar piesku pôjdu do zeme, a hodíte peniaze fuč.

Ricky (User FORUMHOUSE):

Ak Staviam dom, bolo by to okamžite urobil základ pre normálnu rúre!

AlekseyTsvetkov (User FORUMHOUSE):

Ja by som začať stavbu, bez toho aby museli celú sumu v rukách celý dom. Následok -dolgostroy. Budem zdvihnúť dom po dobu 13 rokov. Za posledných 7 rokov, "box" stojí nehybne. Pred 5 rokmi som si kúpil auto, mali deti, pred rokom presťahoval do bytu, a bez peňazí v dome zostáva pomerne ...

sčítanie

Rozhodovanie o tom začať stavbu domu, hlavná vec - aby sa zabránilo sebaklam. Ak chcete si, že všetky výdavky na výstavbu chatovej 3-5 miliónov rubľov., A môžete postaviť dom pre 1,5-2 miliónov rubľov. - Utopia. Preto, než sa postaviť dom, mali by ste chodiť po okolí, aby videli, čo dom akéhokoľvek materiálu na akej technológie, stavať na tom základu. Diskusia so susedmi, dozvedieť sa, čo "Úskalia" čaká, atď. A potom to vziať do úvahy a znovu zvážiť všetky detaily. I keď budete musieť stráviť na projekte a odhad za rok alebo viac, platiť peniaze za to, rovnako ako geológiu miesta, všetky tieto náklady v priebehu výstavby odrazení.

To je oveľa lepšie, než je obvyklé, prevzaté z neskúsenými stavebníkov - hlavná vec, aby sa zapojili, ale uvidíme, remake / mrazom mať vždy čas. Takýto prístup pomôže, aby sa zabránilo jeden z najčastejších chýb - výstavba úseku po celé roky, ktoré berú všetky peniaze z rodinného rozpočtu.

Všetci vývojári začínajúcim poradiť študijných odborov: budova v súlade s pravidlami, kedy, ako, čo a koľko v,Plánovanie kolekcia budovať svoje vlastné tipyRovnako ako, Ako sa budovať, nie ľutovať.

Na FORUMHOUSE obsahuje články: Ako postaviť dom sami a ušetriť na výstavbu, koľko je v skutočnosti stojí na stavbu domu, ako pokryť veľkú rozpätie drevených trámova Ako si vybrať a právo položiť prefabrikovaný betónový podklad.

Pod heslom užitočných videí ako ušetriť peniaze pri stavbe domu pórobetónu.

Diskutujte článok a čítal iných materiálov venovaných vidieckeho života sa môžete na webových stránkachFORUMHOUSE.

Prihlásiť k odberu kanála, aby nedošlo k ujsť novú verziu!