Aký druh domu môže byť postavený na 2,5 milióna. rub?

Čo myslíš, ako začať prvý krok do domu svojich snov? Ako prax ukazuje, akákoľvek výstavba by mala začať s tým, že budete mať ceruzku, papier, kalkulačku a začať počítať.

To je výpočet, koľko peňazí budete schopní alebo ochotní minúť realizovať svoj sen.

Veľmi často mnoho vývojárov nováčik sa stretávajú s zložitou voľbou: Chcem stavať veľký kamenný dom, ale peniaze v najlepšom prípade, stačí len malý karkasnik. Čo robiť?

Natassia (člen FORUMHOUSE):

- Nejako som ísť domov k rámu skeptický, aj keď, a re-čítať veľa tých, ktorí na našom fóre na úspešnú výstavbu a prevádzku domácnosti. A na základe našich klimatických podmienkach nejako nechce veriť, že takéto bývanie je vhodné. Chcem domprevzdušnenýAle neboja sa stretnúť s rozpočtom 2,5 milióna. rub.

Staviame nové príspevky House si myslí s pomocou najatých pracovníkov, ale jeho zakončenie urobiť sami, že jej umožní ušetriť peniaze.

Natassia:

- Projekt domov, budem robiť sama. Dom plán 10x10 m, dve plné podlahy. Tento 200 m²neprebieha komunikácia na mieste. A chceme postaviť dom na trvalý pobyt. To je dôvod, prečo potrebujete poradiť o tom, čo a ako stavať.

instagram viewer

Gricall(Člen FORUMHOUSE):

- V skratke sa karkasnik rentabilné, ak si ho postaviť úplne sami. Dom blokov bude o niečo drahšie. Ale veľa závisí aj na podlahách - prefabrikované oni alebo monolitické. Pokiaľ ide o sumu 2,5 milióna. rub., potom bez ohľadu na to, z ktorých stavaťdomJedno poschodie musia byť odstránené. pretože 100 štvorcových. m. - je najviac to dosť peňazí.

Je tiež nutné si uvedomiť, že cena domu je silne závislá na svojich konštrukčných prvkov. Napríklad, ak budete stavať dvojpodlažný dom so stenami 50 cm gazosilikata, Murovacie, w / w trámy a tehlové fasády, potom je táto možnosť podstatne drahšie karkasnika rovnakej oblasti.

Ak hrúbka build jednopodlažný dom betónový blok 20-30 cm, s izoláciou a fasádou vlečka, drevené trámy na pôde, potom táto voľba bude stáť ani oveľa drahšie karkasnika.

Gricall:

- menej ako 20 tisíc na 1 štvorcový. m., že je nemožné vytvoriť niečo hodnotné. Na karkasnik 200 štvorcových. m. "na kľúč", že peniaze jednoducho nestačí. Alebo si nedokončený. Je potrebné určiť nielenmateriál stienAle tiež na type podlahy, s výhľadom na fasáde, s rozvrhnutím. A potom premýšľať o materiáli stien.

Ak je dom je menšia ako 150 metrov, potom ju postaviť v dvoch poschodiach neprimerané.

A aby správne vypočítať všetky náklady na budúcu výstavbu, musíte sa naučiť základy také profesie ako odhadca. Hoci mnoho ľudí si myslí, že je ťažké, skúsenosti našich členov fóra uviedol, že v každom prípade je hlavná vec - ten správny štart.

Arjan(Člen FORUMHOUSE):

- Je to veľmi jednoduché: berieme náš projekt a začne počítať od založenia. Vykopať priekopa alebo jama - je to toľko kubíkov zeminy. Potom sme sa dozvedeli cenu pre túto prácu. Potom počítať debnenie, potom - kubické obsah betón, drevo kubický obsah (ak karkasnik), kubický obsah izolácie, a tak ďalej až do strechy a sadrokartónové dosky a tapety. Na konci sa dostať vyššie dodáva o 30%, tu je skutočný odhad nákladov na materiál.

Gaser(Člen FORUMHOUSE):

- je potrebné rozhodnúť o týchto záležitostiach, ako začnete výpočty:

• pozemok - súkromné ​​bývanie alebo stavebné pozemky;
• Veľkosť dielce, orientácia k svetlu, typu pôdy a podzemnej vody;
• Súčasťou života;
• než pre vykurovanie domu;
• Dispozícia domu;

Správne dispozície domu začína na "save" peniaze sú už v počiatočnej fáze výstavby.

• konštruktívne domov.

Gaser:

- Najlacnejšie možností v Moskovskej oblasti - jednoposchodový dom o 140 m² na základových pásoch s podlahami na zemi, pod jednoduchú strechou s chladným podkrovím.

Ako viete, je pravda, sa rodí v sporoch. A hoci výške 2,5 milióna. rub. nemožno nazvať malé, ale väčšina vývojárov bude súhlasiť s názorom, že za tieto peniaze na stavbu domu z teplých keramiky nemožné. Ale je to naozaj?

Nir(Člen FORUMHOUSE):

- Podľa môjho názoru je pre vyššie uvedené čiastky, si môžete vytvoriť malý (do 100 m² jedného podlažia + podkrovie), kameň, európsky domáce použitie konštruktívne: Základ - UWB alebo nie v jednej rovine s páskou na penové podlahy, steny bloku 38 s lícových tehál, podlahy - duté stropné dosky, strešné krytiny - cement a piesok.

Aj keď mnohí si myslia, že v dome je 100 m² je príliš malý, ale pred výstavbou je potrebné vymedziť, aký životný priestor a počet izieb, ktoré potrebujete. A často majú na kompromis medzi priestorom a tvarovým faktorom.

Arjan:

- Nemyslím si, že steny, lemované teplé sklokeramickou doskou a ZČU - je tou najlepšou voľbou pre 2,5 milióna. rub. Podľa môjho názoru je najlacnejší možnosťou je karkasnik. Buď jednoposchodový dom keramzit-betónových blokov s izoláciou polbloka PPP 10 cm. Plus vetrané fasády vlečky alebo simulované dreva, na základ - melkozaglublennaya pásky s ohriatym slepej oblasti, s dreveným stropom izolovanom podkrovia.

Ale čo keď chcete postaviť dom snov, ale tak, aby viac vnúčatá a pravnúčatá podávané s? Väčšina z týchto domov sú spojené len s kamennými múrmi a veľkosti 300-500 štvorcových metrov A to nie je lacná riešenie! Takže to, čo - opustiť svoj sen a postaviť len to, čo peniaze sú dosť? Je nutné si položiť otázku iným spôsobom. A v prípade, že dom budete potrebovať tvrz, ktorej konštrukcia môže trvať roky a stálo guľatou sumu?

Arjan:

- To je najväčší mylná predstava je, že je potrebné niečo opustiť vnúčatá. Po 50 rokoch, bude akýkoľvek dom cena menšia ako 10 až 15 miliónov bolo k ničomu, a 2,5 -3.000.000. p. - to nie je suma, za ktorú si môžete vytvoriť niečo naozaj hoden stať sto rokov alebo viac. Postupom času, budete potrebovať veľa, a pre demoláciu starého domu a viac peňazí, bude musieť zaplatiť. A tým ľahšie rozobrať starý dom, tým lepšie, a každých 50-70 rokov, dobre postavený dom bude stáť.

Vnúčatá a pravnúčatá má zmysel niečo zanechať hodné v architektonickom zmysle.

Khozain2000(Člen FORUMHOUSE):

- 2,5 mil. rub. - nie tak málo peňazí. Ale dom musí byť v súlade s požiadavkou, inak to je lepšie začať s výstavbou. Takže sa nemusíte znížiť späť na čokoľvek. Potom sa vám bude ľúto. V každom stavebníctve existujú veci dôležité, a tam sú menšie. Napríklad, bez strechy, kúrenia, kanalizácie, nemôže prežiť, ale bez povrchovej úpravy raz úplne floor-. Začal som stavať dom snov pod podmienkou, že tieto peniaze je dosť pre primárny vecí (steny, strecha, svetlo, voda, teplo).

Podľa našich užívateľov, objem hrá dôležitú úlohu doma, skôr než počet a účel miestnosti. A je lepšie mať veľký priestor ako dvoch menších miestností. Každý izolačný miestnosti môže byť prevedený do spálne. Horšie je, keď je miestnosť prázdna. V očiach mnohých príkladov, kedy ľudia majú postavené veľké domy a pol prázdne priestory banálne. Potom okamžite vyvoláva otázku - "prečo oni potrebujú, a prečo sa musel postaviť?"

valentin63(Člen FORUMHOUSE):

- presnejšie povedať, že je potrebné stavať, v prvom rade, čo sa vám páči - svoj sen domov. Ale tu a získať ten sen, to je zvyčajne vytvorený na základe znalostí a skúseností človeka.

Z toho dôvodu je nasledujúci koncepčný prístup k stavbe:

• Kde je krajina? V mestskej oblasti, v turistickom poľa, v obci?

Čím ďalej od mesta, musí tým väčšia je pôda a viac "vidieckych" house t. E. Medzník nie je štvorec. m. k. Musí mať záhradu, zeleninovú záhradu a ďalšie in-house a na mieste a technickej miestnosti, t.. Dom "v centre" štýle zahŕňa husto zastavanej, s maximálnym "zrolovať" do asfaltu a dlažby plochy neutralizovať vplyv nečistôt na dome sám, a životný štýl.

• Počet podlaží.

valentin63:

- potreba vybudovať široký skôr ako vysoký, poschodie domu obývateľné.

• Stavba by mala byť rozdelená do nasledujúcich etapách: výstavba boxu - inštalácia komunikácie a inžinierske práce - interiérové ​​práce - terénne úpravy.

limur8484(Člen FORUMHOUSE):

- Hlavné náklady nie sú významné, a na prácu. Niekedy práce viac ako 200% nákladov na materiál. Ak chcete zostať v rámci deklarovanej rozpočet potrebuje dom projekt s jednoduchou geometriou, jednoduchú strechou.

V prízemí potrebujeme spoločnú kuchyňu s hala, hala, kotolňa a WC pre hostí a. Spálne sú potrebné na počte budúcich nájomníkov. Nie je potrebné náhradné, aby neprišli z rozpočtu. Pre rodinu s dvoma opačného pohlavia detí potrebovať 3 spálne. Celková plocha domu bude asi 120-140 m²

Ale na rozdiel od projektu, prísnou kontrolou všetkých fáz práce v stavebníctve. Inak aj tie dokonale vyčíslením nákladov odhady hrozí dvojlôžkové a trojlôžkové.

A za to, že je nevyhnutné:

• rozhodnúť o projekte zistiť množstvo práce;
• zaplatiť za všetku prácu staviteľov striktne na vykonanú prácu;
• na stavbe musí byť vždy človek starať o staviteľov, ale nebráni tomu, aby im pracovať;
• Pred začiatkom práce vyjednávať s staviteľovi, celý manželstvo budú prerobiť a plat na vlastné náklady.

Podrobná diskusia na tému: "Čo treba stavať viac ako 2,5 milióna. rub "Používatelia forumhouse.ru môžete dozvedieťv tejto téma na našom fóre. Všetko, čo potrebujete vedieť o stavebnej fyziky, alebo vzdelávací program pre nezávislých vývojárov, diskutovali tu.

Správna konštrukcia. Ako, čo, kedy a ako sa... ich skúsenosti stavbe domu gazosilikata akcie našej forumchanin.

a to video jasne vypovedá o tom, ako vytvoriť kompaktný a cenovo dostupné domov.

Diskutujte článok a čítal iných materiálov venovaných vidieckeho života sa môžete na webových stránkachFORUMHOUSE.

Prihlásiť k odberu kanála, aby nedošlo k ujsť novú verziu!