Chata pravidlá: Stavebné predpisy, právne umiestnenie budov a stavieb

Vysvetlíme nové zákonné požiadavky na výstavbu krajiny

Mnohí majitelia súkromných pozemkov sa rozhodli vybaviť svoje parcely. Je dôležité poznať všetky nuansy, ako postaviť na mieste, aby sa sporu vyhnúť a demoláciu budov. Legislatíva sa neustále mení. Všetky dôležité požiadavky na výstavbu krajiny, nové právne požiadavky sme sa zišli v tomto článku.

obsah

• Dokladom o vlastníctve pôdy
• stavebné predpisy
• Druhy stavieb na stavenisku
• Požiadavky na výstavbu rodinných domov
• prístavby
• konštrukcia plotu
• Vzdialenosť medzi objektmi
• Určenie vzdialenosti medzi objekty z rôznych materiálov
• Štartové pozície vzhľadom k predmetom
• Susedia a ich práva
• Požiadavky na spotrebu energií

V roku 2019 boli vykonané právne predpisy týkajúce sa výstavby víl k určitým zmenám. Vlastníci pozemkov rozhodnúť o výstavbe víl, chát, domy, hospodárske budovy. Všetky zariadenia by mala byť postavená v súlade s platnou legislatívou. To by sa malo začať s prehľadom dokumentov potvrdzujúcich právo vykonávať výstavbu na parcelácie.

Dokladom o vlastníctve pôdy

Pred začatím výstavby domov, hospodárskych budov či iných objektov, je dôležité, aby sa ubezpečil, že máte vlastníctvo pôdy. Majú nárok v rámci RF Land Code (Art. 26), vztýčené stavieb, ľudia, ktorí majú niektorý z týchto dokumentov:

• darovacie;
• zmluva o predaji pozemku alebo pozemkov s budovami;
• postúpenie práv k pozemku;
• vymeniť.

Ak máte vlastnú nájomnú zmluvu alebo prenajať pôdu pred skutku, nemáte právo vykonávať stavbu na tomto mieste. Uistite sa, že máte právo postaviť budovy, stavby na konkrétnom mieste by malo začať plánovať proces.

stavebné predpisy

Pred pristúpením k okamžitej výstavbe, by mali byť oboznámení so stavebnými predpismi. Tento proces je regulovaný pre SNT Snip 30/02/97 v znení neskorších predpisov v roku 2019. Skutočnosť, že na mieste, ktoré má žiadne susedov, a to v rámci partnerstva, majiteľ môže stavať budovy a zariadenia v ľubovoľnej vzdialenosti. Ale požiadavky pre použitie v stavebníctve vzrástli, v prípade, že web je v rámci PKS alebo iných združení.

Podľa platných právnych predpisov, existujú 2 typy pôdy. Stavba je povolené na záhradky. Dom, postavený na tejto pôde môžu byť registrované. Záhradnícke pozemky nezahŕňajú stavbu domu. Tu môže byť postavený iba obchodné zariadenia.

Druhy stavieb na stavenisku

Podľa odstrihnúť 30/02/97, oddiel 6 majiteľ má právo ar konštruovať nasledujúce konštrukciu:

• Obytný dom (chalupa, dom).
• Mimo záchod.
• Poľnohospodárske stavby (garáž, stodola, sauna, letná kuchyňa, atď.).
• Kompost pit.

Plot priložiť plot, ktorý tiež predložiť zvláštne požiadavky. Pri tvorbe projektu výstavby je často braná ako základ pre plánovanie ďalších miest.

Požiadavky na výstavbu rodinných domov

V roku 2019 nariadenie o bytovej budovy musia spĺňať určité požiadavky. Základné pravidlá, ktoré navrhla, aby stavbu domu na záhrade pozemku:

• Skladá sa z nie viac ako tri poschodia;
• stavebná výška nesmie presiahnuť 20 m;
• Oblasť dovolenku či obytných domov nie je obmedzený;
• V prípade, že budova má celkovú plochu 500 m², miestne úrady sú informované o plánoch a dokončenie stavby;
• ak kvadratúra ako 500 m², ťažný, skúška je vykonávaná, a po uzavretí zariadenia na prevádzku.

Dom by nemal byť zložený z blokových úsekov, byty. V spálni by nemala byť menšia ako 8 m² a obývacia izba - 12 metrov štvorcových. Bath plocha 1,8 m² a WC - 0,96 m². Chodby by nemala byť už 90 cm a šírkou vstupné - nie menej ako 1,8 m Hlavné podlaha by mala mať výšku menšiu ako 2,5 m, a zem -. 2 m minimálna výška podkrovia je 2,3 M ..

prístavby

Vnútri priestoru, ktorý patrí k jednému vlastníkovi, hospodárske budovy umiestnené na uváženia hostiteľov. Ale predstavoval rozostavaných požiadavky na usporiadanie vo vzťahu k priľahlých oblastiach.

Rozmery hospodárske objekty sú vybrané v súlade s ich určením a prevádzkových funkcií. Pri stavbe pivnice, suteréne, výška miestnosti nie je menšia ako 2 m na výšku.

konštrukcia plotu

Snip 2.30.97 so zmenami v roku 2019 označený požiadavky pre stavbu plotu. Výška úseku plotu je 1,5 m. To je uvedené v SP 53.13330.2011 (n. 6.2). K dispozícii je tiež zdôrazniť, že medzi susednými krytu musia byť vyrobené z okami-sieťoviny. Tieto požiadavky presadiť legislatívu, ak susedia nesúhlasí s každým iným konkrétnym plotu.

Ak sa obe strany dohodnú, plot môže byť ľubovoľná. Ten môže byť hluchý, ľubovoľná výška. Ale jeho susedia súhlas musí byť vyjadrený v písomnej forme. Tento dokument musí byť potvrdená zástupcovia správy SNT.

Ak niektorý účastník na mieste vhodnom rybníka, rokliny, zráz, na tejto strane plota nemôžete dať. Ale z bezpečnostných dôvodov by sa stále chrániť tieto objekty. Vykopať priekopa ukázať hranica je zakázané.

Medzi vozovky, ulice a postavil výška plotu 1,5 m. V prípade, že majitelia chcú, aby niektorý ďalšie strážny, okrem ok-sieťoviny, že súhlasí s podaním SNT na účastníkov schôdzky.

Stojí za zmienku, že v niektorých regiónoch, požiadavky sú tiež odlišné. Je preto dôležité, aby preskúmala právne predpisy platné v tejto oblasti. Stojí za to, že červená linka cestnej plotu musí brániť podľa vzdialenosti 5 m od červenej do cesty - 3 m.

Vzdialenosť medzi objektmi

Je dôležité dbať na správnu vzdialenosť medzi budovami. To je dané množstvom faktorov. Podobné pomery vzhľadom k bezpečnostným požiadavkám počas prevádzky pozemku.

Určenie vzdialenosti medzi objekty z rôznych materiálov

SNP 2.30.97 vyžaduje, že niektoré požiadavky boli rešpektované pri výbere vzdialenosť medzi objektmi. Ak je dom je postavený z nehorľavých materiálov (betón, kameň, tehla), vzdialenosť od budovy je nasledovné:

• nehorľavé materiály - 6 m;
• z nehorľavých materiálov, ale sa stropy z dreva - 8 m;
• od drevených konštrukcií - 10 m.

Ak je dom je postavený z nehorľavých materiálov, ale vnútri sú drevené podlahy, jeho vzdialenosť od ostatných budov sú nasledovné:

• z nespáliteľných materiálov - 8 m;
• s drevenými trámami - 10 m;
• drevená stavba - 12 m.

U domov horľavých materiálov, existujú aj iné požiadavky. Majú brániť zo zariadení a budov vo vzdialenosti:

• kameňa alebo betónu - 10 m;
• stropov z dreva - 12 m;
• horľavých materiálov - 15 m.

Splnenie týchto požiadaviek zabezpečí, aby v prípade požiaru, oheň sa nerozšíril do susedných budov.

Štartové pozície vzhľadom k predmetom

Pri vývoji situačného plánu je nutné spĺňať nasledujúce požiadavky:

• Od domu k plotu by mala byť najmenej 3 m.
• Stavba musí byť umiestnená v určitej vzdialenosti od lesa, vo vzdialenosti najmenej 15 m.
• Budov, ktoré obsahujú hospodárske zvieratá, hydina, sú vo vzdialenosti 4 m od plota časti.
• Z domu susedov mimo toaleta je umiestnená vo vzdialenosti najmenej 12 m. Z šatne do kúpeľov, sauny musí byť 8 metrov a viac.
• Kry sú susedmi plotu vo vzdialenosti najmenej 1 m Ak sa toto nízke stromy, ktoré sú v určitej vzdialenosti od plotu na 2 m, a vysoký, ovocné stromy - 4 m ..
• Hospodárske budovy sú z pohraničia po dobu najmenej 4 m. Sklon strechy by mala byť zameraná tak, aby sa zabránilo zaplaveniu.
• Z domu na ulici, sprchy, toalety, kúpeľne vzdialenosť je 8 m.
• Zo studne (vrtu) do kompostu jamy (WC), pričom vzdialenosť je aspoň 8 m.

Pri vytváraní základov bytových domov dôležité udržiavať vzdialenosť do inžinierskych sietí. Pred klampiarskych a vypúšťacej vzdialenosť 5 m. Z tunelov, kanály základom je oddelený najmenej 2 m. Všetky káble z nej sú vo vzdialenosti najmenej 60 cm.

Susedia a ich práva

Občianskeho zákonníka (Art. 263, s. 1) poskytnuté vlastnícke práva pozemkov. Môžu stavať budovy a obytné domy, demolácie schátraných budov alebo zbytočné, vykonať úpravy a tak ďalej. Ale mali by byť vedomí toho, že ich krajina hraničí s inou parcelu. Všetky akcie, ktoré majú byť vykonané zo strany vlastníkov, musia byť v súlade s požiadavkami na požiarnu bezpečnosť Snip, SanPin. To je stanovené v Art. 42 Land zákonníka Ruskej federácie.

Stojí za to poznamenať, že aj menej závažné porušenie týchto pravidiel vedie k povinnosti na demoláciu alebo presunúť objekt na náklady majiteľa. V niektorých prípadoch zákon stanovuje pre úplné odňatie pôdy zo majiteľa. Budovy a zariadenia by mala byť postavená na majiteľa pozemku. Zároveň by nemali rušiť susedov. V prípade, že budova je nebezpečné, postavený v súlade so stanovenými normami jeho demoláciu vezme súd. SNT Administration nemá právo urobiť takéto rozhodnutie.

Susedia majú právo podať žalobu, ak ich práva boli porušené nevhodnou výstavbou akejkoľvek vybavenia v mieste. To sa riadi umenia. 304 Občianskeho zákonníka. Uplatňovať svoje práva môžu byť použité iba vtedy, keď všetky požiadavky SNIP, SP, ďalšie predpisy boli dodržané. Ak existujú porušenie, mal by konať so susedmi. nároky na náhradu škody môže uzavrieť dohodu a uistil ho o príslušných orgánov. V opačnom prípade je nutné dať dole zlý umiestnenie objektov za svoje peniaze.

Všetky podniky potrebujú legalizovať neoprávnené stavby. V prípade, že nespĺňajú požiadavky, súd dáva čas vlastníka na nápravu týchto nezrovnalostí (od šiestich mesiacov až 3 roky). Nesú predmet len ​​kvôli tomu, že web je dostatočne definovaný, nemôže.

Požiadavky na spotrebu energií

Jednou z dôležitých otázok výstavby krajiny je správne umiestnenie inžinierskych sietí. Môžu byť stand-alone alebo centralizovaná.

Na účet pre elektromeru je inštalovaný vo vnútri bytu. vodomery sú tiež zavedené. Pri riešení autonómneho systému zásobovania vodou, požiadavky na jej organizáciu je uvedené v SanPin 4.1.4.1110.

Ak je ústredné kúrenie nie je smerovaný na majiteľov domov sa usadí vykurovacieho systému sami. Mounted kotly, pece, radiátory, alebo iné vhodné zariadenie. V tomto prípade postupujte podľa pokynov na ich inštaláciu, uvedenie do prevádzky dodané výrobcom. Položením vykurovacích zariadení, sa upravujú požiadavky SanPin.

Vo výške kotolne stropu nie je menšia ako 2,5 m. Objem miestnosti je minimálne 15 metrov kubických. odsávacie box tu nutne nainštalovaný.

Ak je potrubie nie je centralizovaná, to je použité v palivových nádržiach. Kuchyňa maximálnu povolenú kapacitu 12 litrov. Ak chcete nainštalovať veľké posunutie operáciu, vyvinúť špeciálny nástavec. Je umiestnený vo vzdialenosti najmenej 5 metrov od hlavného vchodu do domu. Prístavba postavená z prednej steny domu.

Vo videu - život krajiny pre mladú rodinu.

Prihlásiť k odberu kanála! pripojiť FORUMHOUSE!