Odpovede na otázky, týkajúce sa právnej registrácii prímestskej oblasti nehnuteľností
FORUMHOUSE poradca, právnik Vasily Gutsev odpovedá na otázky z pripomienok k našim článkom
Po zverejnení nášho téme týždňa "Ako vlastníctvo domu a pozemku" začal rozprávať našim čitateľom v komentároch o ich ťažkých situáciách a pýtať sa. Požiadali sme ich, aby odpovedal na moderátora nášho portálu, právnik Basil Gutsev (nick na FORUMHOUSE - Dremlin).
obsah:
- Čo ak je dom sa nachádza v nárazníkovej zóne
- Čo ak je dom postavený bez predchádzajúceho upozornenia
- Musím podať oznámenie v prípade, že dom je už postavený
- Je to možné vykonať aj sa zmiasť súkromné bývanie v rekreačnej oblasti
- Ako ovplyvniť orgány
- Čo keď po oznámení zmenila zastavaná plocha
- Zdaní stajne a skleníky
Dom bol v pásma hygienickej ochrany
Zložitá situácia čelí člen náš portál: Dom 1967 sa nachádza neďaleko od železničnej a SanPin z pásma hygienickej ochrany prijaté v dvadsiatom prvom storočí.
Vladneff
členské FORUMHOUSE
Boli sme popieral k nášmu oznámenia o rekonštrukciu, vzhľadom na to, že náš dom je v nárazníkovej zóne železnice (domu a pozemkov na dlhú dobu). Dom stojí v roku 1967, železnice predtým, ale SanPin z pásma hygienickej ochrany prijaté v dvadsiatom prvom storočí. Kde ďalší ťah, povedz mi?
Basil Gutsev
No šťastie. ŠPZ železnice, na rozdiel od niektorých ďalších ŠPZ odstrániť alebo "aktualizácie" nefunguje, prípadné rekonštrukcie bude neoprávnený. Ak je dom po rekonštrukcii bude nemožné, aby do svojho pôvodného stavu, v obleku z miestnej správy, to môže byť zničený (n. 28 Uznesenie pléna RF ozbrojených síl, plénum Najvyššieho arbitrážneho súdu z 29.04.2010 číslo 10/22).
Podľa odborníka, môžete to skúsiť znova, aby sa obráťte na vedenie, na základe žiadosti. 8,20 SP 42.13330.2011 ktorí zistili, že SSZ môže byť počas protihlukových opatrení znížená na 50 m (V skutočnosti by malo byť stanovené v primárnej starostlivosti), ale je možné, že sa nakoniec budú musieť pokračovať vo svojej na súde, a nie záruka úspechu. Súbežne s tým môžete požiadať o schválenie na železnici a na Rospotrebnadzor, pomôže pri jednaní s úradmi, ale veľmi pásma hygienickej ochrany nebude čistý.
Konštrukcie bez dokladov
Tieto záležitosti je popísané spoločné situáciu, "povedal, že nepotrebuje žiadne papiere," a človek začal stavať. A čo mám robiť teraz?
MariaPriz
účastník FORUMHOUSE
Máme manuálna, kedy stavba začala, povedal, že nepotrebuje žiadne papiere na podanie je dostatočné oprávnenia z vedenia KSČ. Stavba je už v plnom prúde. Je samozrejmé, že administratíva nedala oznámenia - iba získané povolenie od vedenia CP. Rovnako ako v tomto prípade, dom sa registrovať?
Basil Gutsev
GPZU dostane oznámenie o a výstavbu aspoň zatiaľ.
Ak sa vám nepodarí zaregistrovať domu, budete musieť snažiť, aby uznali právo na vlastníctvo nepovolené stavby na súde. Táto situácia môže nastať, ak by sa preukázalo, že dom neporušuje ničí práva, nie ohrozujú život a zdravie (v praxi– postavený v súlade so stavebnými predpismi). Dosť možno budete potrebovať stavebné odbornosť.
alexey_bakshaev
členské FORUMHOUSE
Pozemky s / x pod zemou stavbu domu. V tomto roku som postavil dom, v ktorom chcem zaregistrovať. Slúžiť oznámenie o plánovanej výstavbe? Vyzerá to absurdné.
Basil Gutsev
Áno, slúžiť. Viď. vyššie.
TipaDachnik777
členské FORUMHOUSE
Čo keď som už postavil dom (základy, steny a strecha) bez vedomia a súhlasu správy? V dome nie je pre individuálnu bytovú výstavbu, letné chate je plánované.
Basil Gutsev
GPZU dostane oznámenie o a výstavbu aspoň zatiaľ. Viď. vyššie.
Tieto otázky boli prerokované v témach Získanie RNS po stavba začala - tvár a dôjde a Získanie RNS po stavba začala - tvár a dať? - 2
Súkromného bývania v rekreačnej oblasti
Používateľ s prezývkou FORUMHOUSE SvobodaVsem Je navrhnutý tak, vlastníctvo pozemkov pre rekreáciu / rekreačné aktivity. Predtým tam bolo rekreačné stredisko, a naše forumchanin kúpil túto pôdu "pre seba a život na nej." Ďalej sú tu dve budovy. Jeden z nich rám, na špičkovej úrovni a má len stien a priečok (bola zničená). No okná, dvere a strecha.
SvobodaVsem
Otázkou je: Je možné vydať ako "nedokončený" v jeho súčasnej podobe, a či je alebo nebyť oklamať? Bude to procs z predaja alebo budúcej stavby, ktorá pravdepodobne nebude skoro?
Basil Gutsev
V skutočnosti je obvyklé samostroyschikam zjednodušený postup pre získavanie oznámenie o plánovanej výstavba a oznámenie o zhode platí len pre výstavbu individuálneho bývania a záhradné domčeky. Pre všetky ostatné objekty, musíte získať plnú povolenie pre výstavbu prípravy projektovej dokumentácie, stavebné odbornosť (v prípade potreby), a tak ďalej. Silne pochybujem, že PHC poskytuje príležitosť pre výstavbu individuálneho bývania v rekreačnej oblasti. Takže je nutné získať stavebné povolenie. A bez platného stavebného povolenia a právo na nedokončený sa nezaregistrujete.
Aká by mala byť z názvu dokumentu?
Otázka, o aký druh dokumentu z názvu môže byť, a čo – no.
Maxmaximus
členské FORUMHOUSE
Tento článok hovorí, že budete potrebovať rozlíšenie (rozhodnutie, dispozícia) miestnych úradov na prideľovanie pozemkov. Môžete použiť príkaz vyplácané na príbuzného, v ktorom dostal dedičstvo? Alebo by mala byť doručená osobne sám? Problém je v tom, že v súčasnej dobe takého dokumentu úrady odmietnuť - je možné pre ne ovplyvniť?
Vaslui Gutsev
A prečo by oni "ovplyvniť"? Článok hovoril o prípadoch primárnej pôdy. V tomto prípade je názov dokumentu - likvidácia orgánu. Máte rovnaký názov dokumentu na zem - to je vydaný notára osvedčenie o práve na dedičstva na tomto pozemku, alebo rozhodnutie súdu, ak sa uznáva právo na pôdu prostredníctvom súd.
Ak je nákup pozemkov, právne dokumenty by mali byť zmluva o predaji, napríklad.
Poklesla stavebné miesto
Developer podala na jednej časti domu, ale v skutočnosti sa mierne znížil.
Elpiko
členské FORUMHOUSE
Podala oznámenie na 150 metrov štvorcových a 128 postavené. Ktorá je mierne znížená oblasť, ale množstvo miesta v "mieste", v dome, ktorý je 150 m². Z praxe, teória - je zlyhanie?
Basil Gutsev
Z teórie - je potrebné získať nové oznámenie na stavebnom (s. 14 Art. 51.1 GRK RF). Prax v tejto veci nemajú výzva, je to stále len začínajú objavovať.
Dane z skleníky a prístrešky
Otázka, čo je teraz týka takmer všetky letné návštevníci - či daň Spojenie?
Kolyan 1382
členské FORUMHOUSE
Teraz je tu obrovská sieť pchať informácie o zdaňovaní hospodárskych budov, ako sú prístrešky, skleníky, kúpele, atď Prompt, že závažným spôsobom alebo iný kačica?
Vaslui Gutsev
Kto vám povie presne?
Máme asi všetci. Hoci podávať takú daňových trápenia, takže je môj osobný názor: nie v blízkej budúcnosti. S hmotnosťou katastrálne hodnota domov a pozemkov sa doteraz prišiel na to, kde sa tu prístrešky robiť.
zistenie
Keď žijete v situácii, keď štát neustále a nepredvídateľne mení pravidlá hry, musíte mať na právne úkony. Zlé vbuhivat stavba v miliónoch rubľov, a potom sa opýtať, "ako môžem byť."
FORUMHOUSE môže pomôcť, aby sa zabránilo takýmto veľmi nepríjemné okamihy.
Môžeme sa opýtať akékoľvek otázky týkajúce sa pozemkov a majetkové vzťahy. Aj na portál chápe detail registráciu vlastníckych práv. Prečítajte si náš článok o ako formalizovať vlastníctva domu a pozemku. Na našom fóre existuje veľká vetva Registráciou vášho domova na malých fariem pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu - 2. Môžete sa tiež dozvedieť, ako sa bez väčších ťažkostí ktoré majú byť oznámené Na plánovanej výstavby alebo rekonštrukcie súkromného ubytovacieho zariadenia. A pozrite sa na naše video o tom, ako Ako optimalizovať náklady Pri stavbe domu.
Prihlásiť k odberu kanála! pripojiť FORUMHOUSE a musí byť schopný vyhnúť sa veľa problémov!