Pravda o situácii na stavebnom trhu: ako sen o vlastnom dome premenil plytvanie peniazmi
Skutočný príbeh o stavbe dome domova, kde je všetko vykonané správne - založenie, rám, izolácia stien ecowool atd ...
ak Ak chcete postaviť vidiecke sídloale nemáte znalosti o budove, prestať! Po prvé, prečítajte si náš článok. Nech skúsenosti Makhmutova Olga a jej rodina bude slúžiť ako lekcia pre vás.
OlgaMahmutova
účastník FORUMHOUSE
Príbeh ďalej - príbeh neúspešného stavbe dome domova. Popisuje byrokratické kruhy pekla: súdne konanie, stavebníctvo skúsenosti a prácu exekútorov. Toto - naše rake. Umiestniť na verejnú prezentáciu. Možno, že vám pomôže, aby krok na nich, ako sme to urobili ...
obsah:
- Ako sa stavia karkasnik že zhnilo
- Prečo carry, nemôže byť ponechané
- Ako sa postaviť dom byť zničený
Dome house, nemôžete nechať zbúrať
Po prvé vám ukážeme klenutú domu Olga Makhmutova.
Na prvý pohľad sa dostať krásny domov, ale to len zdá.
OlgaMahmutova
Začali sme budovať kupolnik jar 2016. Stavať to, predali sme jednoizbový byt v Moskve a išiel žiť v horskej dedinke na Kaukaze. Stavitelia nájdené sort preukázaná. K dispozícii sú pevné. Projekty. Vykonaná práca. Sme kúpili stavebné materiály a konštrukcie sa začala variť. Urobili sme základy. Kladieme rám. Opláštené ju. V tejto fáze sa vynoril chybu. Ukázalo sa, že základom vnútorných stien nie sú umiestnené pod hradbami miestnosti a krytý. T. e., celá záťaž z druhého poschodia išiel k zemi. "Off" oddiely prvé a druhé poschodie. Povedali majstra o tom. Hovorí, že je v poriadku, a oddiely sa môžu spoľahnúť na kravatu. Rozhodli sme trvať na jeho konštrukciu a... zmizol. Po prehliadke chyby išli domáci do ostenia. Výsledok: Stavebné odbornosť, uznanie domáci život ohrozujúce, na súde, dva roky čakania a 0 rubľov kompenzácie. Celková počíta 24 defektu. Verdikt - vady nemožno odstrániť bez demontáže konštrukcie.
Zoznam, čo sa stalo:
- V rámci projektu, priemer suť základový pás o niečo menšia ako 11 metrov. na – 12 m.
- Snažím sa kombinovať vrchným fľaše ako dokončenie suteréne sa mu nepodarilo. Kameňov naukladaných náhodne. Kamene rôznych veľkostí. Škáry medzi kameňmi s rukou hrubé.
- S výstavbou základu sa neudržal na obzore. Jedná sa o "opravil" cez záliv kameňov vyrovnávanie poterov.
- Hĺbka základu - 30 cm, v množstve 80 cm pôdy mrazu.
- Izolácia bez základov.
- Protivopuchinistye opatrenia, ktoré sa majú vykonať.
- Žiadne slepý priestor.
- Spojka nie je zarovnaný, a vo vybraniach sa hromadí voda.
- Dokončovacie viečko v prospech fasádnej roviny. Odliv tam, a voda sa naleje do domu perimetra.
- Drevený rám umiestnený na základu bez izolácie.
- Odkaz na súbor pošty.
- Vonku ventzazora. Na streche prevzdušňovača. Strecha nie je vetraná.
- Drevo nie je horľavý a spracované Bioshield prostriedky.
- Drevo zhnije. V dome išiel do formy.
- Frame stratené nosnosť.
Čo urobil dozorca, možno jasne vidieť na fotografii nižšie.
Ecowool tiež položený na základoch a neustále sa namočili.
Čo viedlo t. N. "Mokrý" spôsob montáže vykurovacieho telesa.
Prečo carry, nemôže byť ponechané
OlgaMahmutova
Keď som vytvoril portál na tému s názvom "Rám dom byť zničený. Čo robiť s nadáciou? "Zasypali radu neponáhľať a pokúsiť sa opráv a posilnenie kostry. V mojom prípade to je - neskutočné. Dom určite ísť na demoláciu, ja proste neviem, čo robiť s nadáciou. Je možné ho postaviť niečo, a tiež rozobrať?
Čitatelia pochopiť, prečo dome rozhodla zbúrať dom, dáme niektoré citáty z posudku:
- Výsledkom je, že vlhkosť drevených konštrukcií registrovaný vzdelávanie rozpukaná hnedú hnilobu a plesne.
- OSB dosky sú napchaté s porušením tejto technológie. Tam neprijateľné medzery, lem a medzery. Došlo k posunu od roviny strešných panelov.
- Identifikované početné defekty hydroizolačnej role strešnej krytiny.
- Zaznamenaný žiadny oheň impregnáciu a ochranu proti biologickým poškodeniu drevených konštrukcií prepraviek.
- Časť drevených stojanov nosných má kovové väzby s prvkami vodorovných čapov.
- Niektoré nosné rameno pevné pozdĺžne praskliny na celú výšku skrine.
Teraz sa pozrite na obrázku nižšie. Stále máte chuť - to opraviť?
ešte raz. Dom je hnijúci zo dna na vrchol!
OlgaMahmutova
Mám deti - alergie. Žijúci v takej štruktúry je možné! Pokiaľ ide o staviteľov opraviť zárubňami. No, myslím, že. máme:
- Rozobrať zhnité bedňu.
- Odtrhnúť parotesnú zábranu.
- Remove ecowool pretože je to plesnivé.
- Vymeniť celý prípravok v dome.
- Hodiť väčšina z dreveného rámu.
- Zostávajúce drevo čistý od formy.
- Fasáda hodiť do koša.
Ukazuje sa, že požadované renovačné rám ešte nesú rám, zaznie iba krásne.
Ako sa stavia dom, takže nemusíte ľutovať po celý život
A teraz, 4 kruhy byrokratického pekla, ktoré museli prejsť člen portálu.
Prvé kolo - uzavretie zmluvy.
OlgaMahmutova
Podpísali sme zmluvu so stavebnou firmou "" - LLC. Zmluva predpísané lehoty a sankcie. Viac v zmluve uvedené, že staviame na "dom" namiesto "kostra", alebo "modulárny sooruzheniT" a pozdvihnúť ju na "zmluvách". Prostredníctvom kombinácie "domov" + "v rade" Boli sme schopní obrátiť sa na súd v mieste nášho bydliska. To je dôležité, ak tie, ktoré sa stavia dom, ktorý sa nachádza v inom regióne.
Druhé kolo - prijatie vykonanej práce.
OlgaMahmutova
Naivne sme sa domnievali, že v prípade, že stavba "firma" robil projekt doma a stavia jeho vlastné, sú zodpovedné za kvalitu. Ak zmluvy... sme zaznamenali všetky fázy výstavby. Sú zaznamenané prejavy príjem a vysielania. Ale ako kontrolovať kvalitu práce? Existujú dve možnosti - musíte pochopiť stavbu, alebo bude priťahovať technický dozor investora. Moja rada - trávi 30-50 tisíc. rub. Na špecialista tretej strany. Verte mi, ak si postaviť dom pre 3-5 miliónov, budú peniaze splatené. Myslím, že keď zadáte v zmluve, že míľniky dostane technický dozor, väčšina dodávatelia jednoducho utiecť.
Tretie kolo - súd a stavebné odbornosť.
OlgaMahmutova
Takže, tam je nedokončený dom s partiou zásob. Foreman zmizol. Kontakt s ním je nemožné. Môj manžel a ja som chodiť okolo domu a sú zdesení, že sme vybudovali. Robíme stavebné vedomosti a pripravujú žaloby. V tejto fáze, tam sú niektoré nuansy:
- Ak budete súhlasiť, aby pomohol právnici spoločnosti na ochranu práv spotrebiteľov, potom možno budete robiť bez pomoci zástupcu. Tak ušetríte peniaze.
- Expert je lepšie zavolať na návštevu a konzultovať.Neodporúčam len platiť skúšky, t. Vest.súd môže odmietnuť prijatie posudok znalca.
- Podľa Občianskeho zákonníka občianskeho prípade Ruskej federácie by mala byť považovaná za súd v lehote dvoch mesiacov. Ale v prípade, že súd ustanoví znalca, môže to byť vykonané v priebehu troch mesiacov.
- Ak si myslíte, že budete mať počas šiestich mesiacov, potom sa mýlite. Sudca môže odložiť skúšku po dobu troch mesiacov, a potom odoslať odpoveď, ktorý nie je pripravený ho vykonať. Alebo oneskorí prípad ešte po dobu 3 mesiacov. Celkom: deväť mesiacov. Zažili sme to. A súd bude jednoducho predĺžiť lehoty.
Môžem podať odborníka k spravodlivosti? Podľa zákona, môžete. Že on stojí? valec Drum! Pokuta vo výške 5 tisíc. rub. a... Iba v prípade, že ich súd petície.
Štvrté kolo - exekútori.
OlgaMahmutova
Prešli sme niekoľko desiatok vypočutie. Rok išiel na vyšetrenie. Šesť mesiacov na odvolanie. Súd sme vyhrali. Exekútori získali exekučný príkaz. Mysleli sme si, že teraz sa vráti stratené milióny. Rozhodne nie! Počas súdu, predák zlúči všetky peniaze z účtov. Prepíše vlastnosť, a v dôsledku toho sme sa nedostanú nič! Viac exekútori stratil originály rozsudkov. Opona. Čo robiť ďalej? Žalovať dozorca pre úmyselný konkurznej LLC. Čo to dostal za to? To dáva maximálne 6 rokov. Čo budeme mať? 0 rubľov! Ak máte spoznať úpadku a dať život, bude to odpísať všetky dlhy. Zavolal na dozorcu. Vysvetlili sme, že budeme musieť tento výstup. On povedal: "No, sadnúť ...". Prečo som opísal to všetko? Ja si nesťažujem, že sme stratili 3 milióny rubľov, alebo že v dôsledku tohto epose teraz žije v dome, ktorý je 70 rokov, a všetkým vybavením na ulici. Spomínam si na slová nášho suseda - múdre horolezec. Povedal: "Chlapci, váš domov je k ničomu. Ani tvorca ani súd alebo právnik. "
zistenie
V prvom rade by som chcel poďakovať Olga Makhmutov pretože ona otvorene hovorila o svoje negatívne skúsenosti s výstavbou. Myslíme si, že jej príbeh bude slúžiť ako varovanie pre vývojárov začiatočníkov.
To znamená, Ak chcete postaviť vidiecke sídloPamätajte - na trh nízkopodlažné výstavby v Rusku a divoké nádeje len sami na seba. Samozrejme, že v čase výstavby domu si môžete najať profesionálne technický dozor investora. Ale tam, kde dôvera, že to bude kompetentná osoba, ktorá Vás nesklame, rovnako? Ako overiť, že je vám pravdu a neklame, na základe tajnej dohody s staviteľovi, pomocou neznalosti? Circle.
teda máte dve možnosti – Prvá sa učíte konštrukčné problémyAspoň na základnej úrovni, a až potom sa postaviť svoj vlastný domov, alebo najať tím a osobne riadiť všetky fázy práce.
Rada od FORUMHOUSE: ak nemôžete prísť každý deň na stavbe, upnutý na pozemku Internet videokamery a sledovať, ako si postaviť dom online. Verte mi, že dohľad motivuje pracovníkov, aby neriadili hack.
Uistite sa, že si prečítať tému Olga Makhmutova Hrazdené dom byť zničený. Čo robiť s nadáciou? a jeho história, Ako sa postaviť dom byť zničený? Epos o neúspešnom kupoly karkasnik.
Odporúčame článok:
- Čo spôsobuje najímanie stavitelia hacky, alebo Skutočný príbeh o kompletnú demontáž Ohriata švédskych dosiek.
- Môj protiletecký kryt, alebo ako som sa postavil do pivnice za 3 milióny a zistil, že peniaze pochovaný v krajine a na prízemí - zlom.
Vo videu - nezávislé preskúmanie dome domovaKde stavebné zásoby - auto a kamión.
Prihlásiť k odberu kanála! pripojiť FORUMHOUSE!