Útek z mesta: Objavte znova chalupu na trvalý pobyt
Mnoho mestských obyvateľov, unavený z denného zhonu, uvažujete o sťahovanie z hlučného veľkomesta do prírody. Aby však bolo možné kúpiť pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu v blízkosti mesta, a stavať na nej veľký dom môže dovoliť nie každý. V takom prípade je riešením môže byť použitie starodachnom "skryté majetok."
Nie je žiadnym tajomstvom, že mnohí kedysi uvažoval o sťahovanie "do zeme" na trvalý pobyt. Ale mnohí sa ponoriť a neodvažujú - odrádza tak chátrania budov, často čítajúcich viac ako desať rokov. Rovnako ako úplná absencia nevyhnutných podmienok pre pohodlný pobyt po celý rok.
Avšak, ak nechcete vzdať, môžete sa obrátiť na chalupu do "cukrovinky". Orientačné užívateľ FORUMHOUSE skúsenosti Michael Yakushkina, názov forum Dr. Bormental.
Dr. Bormental (User FORUMHOUSE):
Moja žena a ja sme boli unavení životom v konkrétnom poli, kde kvôli hlučným susedom nemôže byť normálne spať a odpočívať. Chcel by som mať svoj dom na povahe. Nákup pozemkov a stavbu chaty, nemáme vytiahnuť na financie, a to aj ak budete predávať jeden byt. Mám chata 6x4 v meste, v CHT, na pozemku 5 ha. Chata postavená v roku 1982. Konštrukcia je veľmi blízko k zemi. Aj keď moja žena a ja som stráviť celé leto v krajine, kvôli zlej izolácii pri chate v zime zima. Mal som v pláne prerobiť chatovej mimo celoročný pobyt. Ale ako na to? Dúfam, že sa členom pomocníka tohto fóra.
Táto situácia je známy veľa. Algoritmus pre riešenie tohto problému v nasledujúcom - každá výstavba by mala začať s jasne vyvinuté plánu. Preto sa najprv určí, že sa chceme dostať z domu až do konca a potom si myslia, že to musí urobiť.
Prvý krok - zhodnotiť svoje "zdroj"
Pre pohodlný pobyt v krajine domu je potreba tri hlavné komponenty:
- Zdroj tepla.
- Elektrina.
- Voda napájací zdroj.
Pred tým, než sa zmenám, je nutné sa pozrieť na jeho dacha outsider pohľadom. Iba takýto prístup triezvo posúdiť mieru opotrebovania doma, možnosť opravy niektoré komponenty alebo potrebe ich úplné transformáciu.
Prehliadka objektu je najlepšie začať s posúdením základu. Je potrebné zistiť, či je trhlina na to, ich hĺbka, miera otvorenosti. Okrem toho určiť typ základu, na ktorom stojí vila hĺbku svojho vzniku, s výhľadom na zem, hladiny podzemnej vody. V prípade pochybností v ich schopnosti nevyhnutné uchýliť sa k pomoci odborníka, ktorý vám môže poskytnúť znalecké hodnotenie.
Obvykle staré domy boli postavené v čase budovania nedostatok materiálov. To nepriaznivo ovplyvnilo ich form factor a výkonové charakteristiky. Typicky, nadácie je v týchto chatách je najjednoduchší - stĺpovitý. Takýto základ je predmetom negatívneho dopadu silám mrazu dvíhajúce. Tanec bary, dom každú sezónu Falls, potom stúpa. Výsledok - dverné osnovy, okná nedá zatvoriť. Jedna strana domu môže byť vyššia ako tá druhá. Out - nové zariadenia / opravy starých základoch a prijatie opatrení na minimalizáciu sily mrazu vzdúvajúce.
Po vyhodnotení stavu základových prezrieť na podlahu. Pozeráme sa do podzemia. Pozrite sa, stav protokolov. V starších domoch, nízko stojaci nad zemou, strom je pravdepodobne vážne poškodený proces rozkladu. Takáto podlaha "prechádzky" alebo nohami všeobecne kladie zlyhá.
Rovnako tak skontrolujte steny, podlahy, strechy. Musíte pochopiť, čo postavil dom, ktorý bol použitý ako strešná krytina, zateplenie (ak existuje). Hodnotíme stav strešného systému, hľadajú miesta k netesnosti strechy. Next, choďte na komunikáciách. S najväčšou pravdepodobnosťou je kompletná výmena elektrických potrieb zapojenia.
Iba takýto prístup môže poskytnúť celkový obraz domovského štátu. Pre prehľadnosť, mali by ste zapísať všetky klady a zápory domu na kuse papiera do dvoch stĺpcov. Potom prísť na to, čo by mohlo viesť prestavby domov. V prípade havarijného stavu víl niekedy ekonomicky realizovateľné úplne zbúrať starú štruktúru a na jej mieste postaviť malú plochu jednoposchodový dom s použitím stavebná kostra technológie. V prípade, že chata je v uspokojivom stave, považujeme za jej problémy.
Ako druhý krok - layout design
Takže sme urobili pevné rozhodnutie - premeniť chalupu do domu k trvalému pobytu. Je potrebné začať proces s plánom rozvoja budúceho domu. Štandardná veľkosť starých vidieckych domov - cca 6x4 metre. Taká oblasť je zjavne nestačí na úplné, a čo je najdôležitejšie - komfortný rodinný bývanie 2-3 osôb. Z tohto dôvodu Nie je demoláciu starej budovy, Myslíme si, a ako najlepšie ho pripojiť k minimálnej modifikácii rozšíriť úžitkovú plochu po tom, čo vstúpil do domu na stanici nie viac ako 6 akrov.
Dr. Bormental (User FORUMHOUSE):
Domnievam sa, že najlepším riešením v mojom prípade - je to miesto existujúce polouzavretom veľkosti veranda 1.5h4 metrov urobiť dodatok k domu v tvare písmena D, veľkosti 3x7 metrov. Existuje viac možností?
Témou lekár našiel širokú odozvu v tomto fóre. Mnoho z nich ponúkol svoje vlastné varianty prestavby doma. Napríklad takéto rozhodnutie o bolo oznámené - namiesto predĺženia dať dom v prednej časti búdy, so vstupom uprostred. Vchod do domu je cez haly. Jedným zo spôsobov, - kuchyňa, ostatné - kúpeľňa, sprchovací kút, atď. Tiež nezabudnite na dodatočnú izoláciu podláh a stropov, napríklad kamennej vlny.
Taktiež bolo navrhnuté ďalšie možnosti reštrukturalizácie domov - na s minimálnymi zmenami a prostriedky, aby maximalizoval úžitkovú plochu.
osadník (User FORUMHOUSE):
Myslím, že najväčší možnosť rozpočtu - je, aby dodatok k domu z verandy meraní 3x6 m Tým dôjde k zvýšeniu veľkosti domu až 6x7, rovnako ako umožniť získať ďalšie zábery námestia.. Skôr než vysporiadať sa s globálnymi zmenami, je lepšie investovať do ďalšieho otepľovanie domu, najmä spálne. Napríklad, zahrejte cm peny dom 20-30. To prinesie znateľný vplyv.
Pri plánovaní potrebný životný priestor, mali by ste okamžite zvážiť alternatívnu príchode hostí, príbuzní a deti. Preto očakávame, prepracovať domov s malým rozdielom v tejto oblasti.
Okrem toho starostlivo premyslieť možnosti kúpeľní a kuchýň. Je lepšie, ak by sa na jednej strane domu. Tak to bude jednoduchšie montáž komunikáciu, nie aby ich viedol po dome, ak sú tieto izby sú umiestnené v rôznych častiach konštrukcie.
To je dôležité pri obnove vidiecky dom vopred vypočítať vzdialenosť od plánovaného "repliky" do susednej časti. V opačnom prípade sa môže stať, že veľkosť novej budovy bude vyššia ako prípustné vzdialenosti, napríklad na hraničný plot suseda, alebo prestavané dom bude v tieni na záhrade.
Napriek tomu, že voľba navrhovanej forumchanin osadník,Dr. páčilo, nebol schopný realizovať.
Dr. Bormental (User FORUMHOUSE):
Bohužiaľ som musel opustiť tento plán, pretože Na druhej strane, ak osadník ponúkol robiť sčítanie, som sa držal na ceste. A dom sa nachádza len pár krokov od hranice pozemku. Na južnej strane, a nohy, je to susednej stanice. Preto je chata môže byť zvýšená len na severe a nie viac ako 3 metre. Rozhodol som sa - povedie rozšírenie bočné a zvýšiť výšku domu. Urobím mierneho svahu na verande využiť maximálny priestor na druhom poschodí.
Urobiť predĺženie domu forumchanin rozhodla na technológii ráme, s pomocou hrazdených techniku. Spôsob rám konštrukcia umožňuje rýchlo a s minimálnou investíciou rekonštruovať dom a urobiť z neho naozaj zahriať.
Pri plánovaní reštrukturalizáciu v dome, je potrebné vopred počítať sily a finančné možnosti. Rozhodnúť, kto povedie remake - najala tím, alebo vy sami. To dáva zmysel len na prácu (napr tesárske obchod), urobiť sami a ťažkú prácu (montáž inžinierskych sietí) prizvať odborníkov. Okrem toho by mal mať na pozore pred "odborníkov", ktorí sú prijaté k zmene konštrukcie chaty od základov až po inštalácii vykurovacích zariadení. Prax ukazuje, že kvalita práce týchto majstrov "Bežným" v zlom slova zmysle.
Krok tretí - Získanie zmena
Akonáhle je koncept bol vypracovaný doma nastavovacieho forumchanin vzal neporiadok nadácie. Vyriešené dom vlek Jacks 40 cm a položila ju na základoch mólo, ktorá sa skladá z 16 kontrolných bodov.
Pri stavbe základov slabo prehĺbil, a to najmä v vzdúvanie pôdy, nezabudnite, ako ho izolovať, aby sa izolované slepý priestor a pripraviť kanalizácie. Tento súbor opatrení je podrobne popísaný v článku "Správne koláč teplý slepý priestor". O zmenu základu sa zahreje z podlahy - značka peny PSB-C-15 10 cm hrubý.
Ďalším krokom je premeniť na záhradu do trvalého domova sa stala otázka neprerušené dodávky vody. Roztok sa hĺbia vrt na 8,5 krúžky. Zimného zmrazil nie je voda v prívodnom potrubí do objímky vydláždil vykurovacieho kábla je pripojený na napájanie v dome, a samotná potrubie dobre izolovaná. Voda v dome forumchanin privádzaný pomocou čerpacej stanice.
Tiež, vyvstala otázka, ako recyklovať odpad. Toaleta, ktorý sa nachádza na ulici - to nie je možné, ak k trvalému pobytu. Overovanie vybral nerobiť štandardné septik betónových krúžkov (ako malú náplastí), a dal stanicu hlbokého biologického čistenia. To ho zachránil od hlavy k filtrovanie poľa zariadení potrebných pre čistenie odpadových vôd z konvenčné septik.
Pre ohrev domu bol položený 150 mm pena v stenách a vo výške 200 mm - na streche. Toto opatrenie, v kombinácii s výmenou skla, forumchanin dovolené žiť v dome v zime dočasne otaplivayas elektrickými konvektormi.
Dr. Bormental (User FORUMHOUSE):
Steny v mojom dome zvnútra zdobená imitáciou nosníky, stropné štiepané šindeľ. Je tiež dobre izolovaná stropnej dosky. Starostlivo Zapenený všetky trhliny. All New Year prázdniny moja žena a ja sme strávili v dome, a ako sa hovorí, majú to zažil. Niekedy je vonkajšia teplota klesne na -24 stupňov. V dome boli pohodlné 24 stupňov.
Napriek účinnosti elektrickej energie dostatočné vykurovanie, forumchanin rozhodol ju - ekonomicky nerentabilné. Tak si kúpil pevnú kapacitu kotla palivom 12 kW, prevádzkové peleta. Prax preukázala účinnosť tohto riešenia. V zimnom období na rovnakej karte peliet v násypke, kotly, udržiavanie príjemnej teploty v dome, s priemerným pracovného dňa 4. V offseason, dlhšie - asi 7 dní. Kotol je pripojený nepriamy vykurovací kotol, ktorý je vybavený vstavaným elektrickým odporom pri 2 kW. U tohto kotla sa vypne v lete, pretože teplej vody elektrického ohrevu. V prípade nehody v kotol zimnej kotly na nejakú dobu do podporného nad nulou teploty chladiacej kvapaliny a zabránenie odmrazovanie vykurovacieho systému.
V prípade výpadku prúdu v CHT, forumchanin našiel v dome neprerušiteľného napájacieho systému, tým, že ho benzínový generátor.
Posledný krok do domu k trvalému pobytu bola inštalácia kamerového systému.
sčítanie
Podľa odhadov forumchanin len prepracovať starú chalupu v pohodlnom dome o rozlohe 75 m², v meste, strávil asi 1,5 milióna rubľov. Inzhenerku z nich trvala viac ako 500 tisíc. rub., vrátane nákladov na inštaláciu prívodu vody, kúrenia, kanalizácie a elektroinštalácie.
Zmena v záhradnom full house - zodpovedný akcie. Hlavná vec - veriť v seba a neváhajte požiadať o radu odborníkov na našich webových stránkach.
Po prečítaní téma Ako môžem previesť kostra bungalov 6x4 v permanentnejUvidíte všetky etapy jeho rekonštrukciu. Môžete sa tiež dozvedieť o ako zvýšiť dom a opraviť základ pod ním a prečítajte si tému s podrobným popisom transformovať chalupu v dome na trvalý pobyt. Pozrite sa na video, ktoré podrobne opisuje, ako implementovať chalupu so všetkými potrebnými komunikácie. A v ďalších zobrazovacích hlavnej fázy rekonštrukcie dedinského domu.
Diskutujte článok a čítal iných materiálov venovaných vidieckeho života sa môžete na webových stránkachFORUMHOUSE.
Prihlásiť k odberu kanála, aby nedošlo k ujsť novú verziu!