Dom a pozemky podľa zákona: ako správne vyzdobiť vlastníctva

Vykonávame všetky byrokratické postupy, a nie tráviť viac času a peňazí na "voliteľný ruchu" 

Až do okamihu, kedy domu a vlastníctva štátu zápisu nej (rovnako ako pozemkov a vlastníctva nej) nie je právne existovať. Preto sa majiteľ domu nemôže nič robiť s vlastnosťou: nemôže predať, nemôžu darovať alebo odkázať svojim deťom.

Making svoj domov a pozemky v majetku - dôležitá maratón, ktorý sa bude konať každý majiteľ domu. V tomto článku sme sa dať jasné inštrukcie o tom, ako sa registrovať svoj majetok na základe nových pravidiel, a povedať, ako sa vyhnúť zbytočnému míňaniu.

 obsah:

• Ako sa zaregistrovať nový domov v rámci nových pravidiel (bez stavebného povolenia)
• Keď je dom považovaný za ktoré majú byť postavené
• Musím zaplatiť poplatok vo výške 2000 rubľov
• Aké doklady sú potrebné na registráciu pozemkov
• Je možné čerpať na pamäťové knihe záhradníka 

Ako urobiť dom podľa nových pravidiel. Quest "Upozorniť-súhlas"

Pavel K.

členské FORUMHOUSE

Často a radi sme sa správal občania voliteľná pobehujú a trávenie, a dokonca aj chirurgický zákrok. A potom hovoria, skromne sklopené oči,

«No, môžete to urobiť».

 Dňa 4. augusta 2019 sa povolenie k stavbe domov potlačiť oznámenia. Oznámiť štátne orgány potrebujú dvakrát plánovanú výstavbu a dokončenie. Pre podrobný návod pre akciu vo všetkých fázach písomného FORUMHOUSE účastník s prezývkou IMHO. Na základe tohto pokynu, mnohí obyvatelia nášho portálu vydali vlastníctva svojich domovov.

Tí, ktorí dostali z rúk stavebného povolenia, prvé dve fázy hľadania môžu chýbať, ale tieto tri sú povinní podrobiť pre každého!

Krok číslo jedna: write Oznámenie o plánovanej výstavby / rekonštrukcie 

V "papierovej" by malo byť napísané:

• Plný názov a pas údaje a informácie o mieste registrácie (povolenie na pobyt).
•  Katastrálne číslo pozemku, na ktorom je plánovaná výstavba alebo rekonštrukcia, informácie o vlastníkovi, typ povoleného použitia.
• Budúce nastavenie domov.
• "Prísaha", ktoré nebudú rozdeliť dom na byty.
• Kontaktná adresa (e-mailom alebo poštou).

Oznámením o zámere musí byť použitá:

• kópie dokladov o vlastníctve k pozemku (nie nutne; môžu samy snažiť Rosreestra);
• v prípade, že výstavba / rekonštrukcia je plánovaná v historickej štvrti, je nutné priložiť popis Vzhľad pre individuálnu bytovú výstavbu, alebo zahradničení doma, plus "grafický popis. "

To je všetko. Oznámenie je dodávaný na papier priamo do miestnej správy (alebo prostredníctvom pošty alebo MFC).

Krok dva: dostať oznámenia podľa / alebo nedodržiavanie

Oznámenie musí byť doručené do siedmich pracovných dní, a majitelia pozemkov v historickej štvrti - po dobu 20 dní.

Získať odmietnutie vydania Poznámky možné, ak:

• parametre budúceho domova nezodpovedá nastavenie medzných;
• Na tomto pozemku domu nemôže byť postavená vôbec;
• Žiadosť sa podáva nie je vlastníkom pozemku.

IMHO

členské FORUMHOUSE

Iné dôvody pre odmietnutie č.

Ak počas siedmich pracovných dní, žalobkyňa nedostala oznámenie o nesúlade, je automaticky považovaný za získanie práva na stavenisku.

Platnosť Notices - 10 rokov. Je "zdedil" nového majiteľa stránok. Niekedy sa stáva, že v procese výstavby je úplná túžba meniť parametre objektov. V tomto prípade je nutné podať oznámenie znova.

Tretí krok: pošle oznámenie o dokončenie stavby

Oznámenie o dokončenie stavby musia byť predložené najneskôr do jedného mesiaca odo dňa jeho ukončenia.

Na "papieri", musí obsahovať:

• Plný názov a pas údaje, údaje o mieste registrácie (povolenie na pobyt).
• Katastrálne číslo pozemku, na ktorom bol dom postavený, alebo rekonštruované a informácie o majiteľovi povolené použitie.
• Že dom nie je rozdelený do bytov.
• Adresa, ako vás (e-mailu alebo poštou) kontaktovať.

Aké doklady by mali byť pripojené k oznámeniu o dokončenie stavby:

• tehplan pre individuálnu bytovú výstavbu, alebo záhradníčenie doma (povinné na papieri a na diskete). Bude sa vykonávať žiadne klinické testy na priemernú dobu 5 000-10 000.
• ak toto vlastníctvo akcií, podielov dohody. Vzorka možno nájsť na internete.
• doklad o zaplatení štátne dane o registráciu (350 rubľov alebo 2000, v závislosti na stavbe alebo rekonštrukcii).

Táto výzva je takisto dodávaný výhradne na papieri:

• osobne v miestnej správy;
• alebo prostredníctvom pošty;
• alebo pomocou MFC.

Správa by mala reagovať najneskôr do siedmich dní.

Kedy podať oznámenie o dokončení tohto

Tento bod sa dotýka mnohých vývojárov, ktorí sú v zhone legalizovať svoj majetok.

id280871

členské FORUMHOUSE

v Mám takmer existenčné kríze. Ak je dom je vybudovať? Ak sú umiestnené pod strechou a dverami prispôsobenie, alebo keď ich podlahy až k stropu, a nie je tam žiadny lešenie vo vnútri, rovnako ako svetla a voda tečie z kohútika?

Toto oznámenie môže byť dodávaný do štádia, ktoré zariadi katastrálne inžinier. Prax ukázala, že najlepší čas na to - keď je postavený kartónu, okien, dverí a strechy. Vnútorné steny sú potrebné pre výpočet plochy každej izbe. Katastrálne inžinieri musia predložiť kópiu oznámenia o začatí výstavby, spolu s obchodným plánom, plánovanie usporiadanie pozemkov (SPOZA).

Štvrtý krok: Získanie Oznámenie postavené alebo rekonštruované objekty 

Toto oznámenie musí byť tiež prijatý do siedmich pracovných dní. Počas tejto doby sa obec musí:

• overiť, že nastavenie na doklady;
• pozri objekt;
• poslať developer oznámenie o dodržiavaní alebo nedodržiavania.

Krok päť: smer v dokumentoch Rosreestr na katastri a registrácia práv

Dokumenty by mali poslať kancelárske pracovníkov starostu najneskôr však do siedmich dní od prijatia oznámenia o Dokončenie stavby, ale v prípade, že meškanie, a to sa stáva pomerne často - možno pripísať na papieri MFC samotný.

Dobrou správou pre samostroyschikov: Štátna Duma už bola odoslaná návrh zákona o predĺžení a rozšírení "dači amnestiu", a čoskoro vydá dom v majetku bude zjednodušená schéma.

Všetky schválené formuláre oznámení sú obsiahnuté v nariadení Ministerstva stavebníctve Ruskej federácie 19. septembra 2018 591 N / pr "Ob Schválenie formulára oznámeniaPotrebný pre výstavbu či rekonštrukciu objektu individuálnu bytovú výstavbu, alebo zahradničení doma. " Tie možno stiahnuť a vyplniť.

Ako zákon by mal byť poplatok?

V MFC môže požadovať poplatok vo výške 2.000 rubľov. V takom prípade je dobré mať so sebou výtlačok daňového poriadku:

Článok 333,33. Rozmery štátneho cla pre štátnu registráciu, ako aj výkon ostatných právnych úkonov.

1. Štát Poplatok sa platí v nasledujúcich množstvách:

22) pre štátnu registráciu práv a obmedzení (bremien) práv k nehnuteľnostiam, zmluvy o scudzenia nehnuteľného majetok s výnimkou právnych úkonov v bodoch 21, 22.1, 23 až 26, 28 až 31, 61 a 80,1 z item:
pre jednotlivcov- 2000 rubľov;

24) pre štátnu registráciu vlastníckych práv jednotlivca na pôde určenej pre vedľajšie, Dacha poľnohospodárstvo, záhradníctvo, záhradníctvo, garáž alebo individuálna bytová výstavba, buď vytvorený alebo je usadený Na tomto pozemku nehnuteľného majetku - 350 rubľov;

Tak, len výška poplatku za obnovu alebo transakcie je 2 000 rubľov. Vyzbrojení týmito dôležitých poznatkov, mnoho užívateľov FORUMHOUSE by pokojne mohol ušetriť.

Tu je príbeh z účastníkov portálu prezývkou Sergey 134. Minul celý balík dokumentov a po zaplatení registračného poplatku vo výške 350 rubľov. Čoskoro dostal telefonát od miestnej správy, povedal, že balíček dokumentov MFC, je nutné zaplatiť poplatok vo výške 2.000 rubľov. Sergey tlačený vyššie výpis z daňového poriadku, a ukázal ju zamestnanca MFC.

Sergey 134

členské FORUMHOUSE

Začala niečo mrmlať o tom, že každý z nás sa platí za registráciu 2000 rubľov, a som rád, tak šikovný práve zaplatil 350 rubľov. A ona povedala, keď sa prejsť registráciu, budete prvý, kto zaplatil len 350 rubľov, ale odpruženie je pravdepodobné, že bude.

Po nejakom čase, miesto má nový domov Rosreestra Sergei katastrálne číslo, plocha, informácie o majiteľovi a katastrálne hodnoty. Išiel a vzal balíček dokumentov v administrácii (tu vynechať príbeh o tom, ako v MFC a Správa dokumentov boli straty a nálezy vďaka magické frázy, "teraz sa žalobcovia snažia my Documents ").

Sergey 134

Na záver by som chcel povedať, ďakujem tohto fóra a zvláštne poďakovanie všetkým účastníkom, ktorí dali rozumné odpovede na moje otázky.

Sergey rozprával o svojom víťazstve nad priateľa systému, ktorý mal registrovať do domu a dal mu rovnaký výtlačok. Prvý MFC takisto požadovala 2,000 rubľov, potom "uctievané, zašepkal a vzal potvrdenie o 350 rubľov."

Yuliya8kvartal

účastník FORUMHOUSE

Aj my, bolo zaplatené 350 rubľov za registráciu a opätovné registráciu pozemkov vlastníctvo domu. Žiadne 2000 nevyžadoval, snáď vo vašom meste, je hlupák vypočíta, a vy ste prvý inteligentný, kto je chytený.

Ako sa zaregistrovať pozemkov

Ak sú všetky dokumenty sú v poriadku, kataster nehnuteľností je jednoduché: stačí napísať žiadosť o registráciu práv k pôde a predloží ju Rosreestr alebo MFC. Tu sú dokumenty, ktoré je potrebné k žiadosti priložiť:

• doklady o vlastníctve k pozemkom: zmluvy (nákupu a predaja, výmeny, daru, nájomné), osvedčenie o dedičstve, ktoré nadobudlo účinnosť rozhodnutia súdu;
• katastrálne pas pôdy.

Toto - ideálna situácia. Ale časté sú tí, kto si na prvé stránky novín na našich webových stránkach, ako napríklad: "Ja len knižnej záhradníka. Je možné usporiadať túto krajinu, aby budovať a žiť? ". Odpoveď znie nie, to nemôžeš.

Dimkalab

Právnik, poradca FORUMHOUSE

Členstvo kniha nie je doklad o vlastníctve, ak by časť niekto "sell" na členstvo v knihe kupujúci nebude môcť, aby sa stal vlastníkom.

Členstvo kniha záhradník len potvrdzuje, že vlastník je v CHT. Ona - nie je základom pre formuláciu zápisu do katastra nehnuteľností, a nie základ pre štátnu registráciu vlastníckych práv k pozemkom.

Alexslon

členské FORUMHOUSE

Susedia kúpil pozemok v roku 1996, potom cvičil nákup "členstvo knihy záhradníkom", ktorý dal podobu názvu do skladu. Od tej doby sa pravidelne platiť všetky platby v prospech SNT, zacvičiť, a tak ďalej. D. Ale všetky pokusy formalizovať pôdy doznieť vo fáze zhromažďovania dokumentov. O tri roky trpí, nemôže zariadiť.

Pre registráciu pozemkov v majetku potrebujú dokument-základ. Musí to byť prvý, kto si to isté, aj tu sa zmestili na jednu z týchto dokumentov:

•  Rozlíšenie (rozhodnutie, dispozícia) miestnych úradov na prideľovanie pozemkov;
• rozhodnutia súdu.

Dimkalab

Ak chcete privatizovať svoje stránky, potom je potrebné nájsť dokument základňu (rozhodnutie o prideľovaní pozemkov, a tak riešenie. D.), ktorý je možné objednať do okresného archívu.

Potom poradca odporúča FORUMHOUSE postupovať nasledovne:

• Poradie v zásob časť komory katastrálne pasu;
• v prípade, že pas nie je kladený na katastrálnej evidencie, potom ju s dokumentom-base;
•  obdržaní katastrálne pas na majetkové evidenciu pozemkov a získanie osvedčenia o vlastníctve.

Aby sme to zhrnuli

Cez to všetko uistenie zaregistrovať dom bez stavebného povolenia nie je jednoduchšie, ako s ním. Je nutné prejsť všetkými fázami spletité ceste:

• napísať oznámenie o plánovanej výstavby alebo rekonštrukcie;
• do siedmich pracovných dní dostávať oznámenia o súlade či nesúlade;
• zasielať oznámenia o dokončenie stavby. Uistite sa, že výška poplatkov nepresiahne zavedené právnymi predpismi;
• prijímať oznámenia o zhody budovaných alebo rekonštruovaných objektoch;
• ak je to nutné, aby rozveseliť MFC a správu pre prenos dokumentov v Rosreestr na katastri a registrácie.

Je jasné, že každá situácia svoje vlastné charakteristiky, ale aj preto, že z týchto funkcií, môžete vždy dostať dobrú radu od našich konzultantov a skúsení užívatelia. Pre tento účel odporúčame vynikajúci závit na našom fóre: Registráciou vášho domova na malých fariem pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu - 2. Môžete sa tiež dozvedieť, ako sa bez väčších ťažkostí ktoré majú byť oznámené Na plánovanej výstavby alebo rekonštrukcie súkromného ubytovacieho zariadenia. Zoznámte sa s právne poradenstvo v oblasti kupovať nedokončený. Zistite, ktoré do záhrady, z pohľadu odborníkov katastrálnej senátu, nebezpečný kúpiť. Pozrite sa na naše video o tom, ako Ako optimalizovať náklady Pri stavbe domu.

Prihlásiť k odberu kanála! pripojiť FORUMHOUSE a bude vždy na pozore!