Prečo je projekt vybudovať výnosnejšie

Výhody a nevýhody štandardných a individuálnych projektov, ktorých parametre výberu najlepšej varianty

Vzhľadom k tomu, že výstavba domu veľmi špecifickom a zložitý proces, ktorý vyžaduje vážnu prípravu, je nepravdepodobné, že by argumentovať. A jeden z jeho najdôležitejších častí návrhu. S výnimkou príkladov konštrukcie všeobecne "z hlavy", alebo primitívne skice (skica), väčšinou súkromné ​​domy postavené na projekty dvoch typov: štandardné a individuálne. S pomocou odbornou firmou Dom. Tím zváži, ktorá varianta je výhodná a prečo.

obsah:

• Prečo potrebujete projekt pri stavbe domu
• Výhody a nevýhody modelových projektov
• Výhody a nevýhody individuálne projektovanie

Prečo potrebujete projekt pri stavbe domu

Dizajn téma bola opakovane zvýšil v článkoch na fóre je venovaných samostatnou vetvou, ale napriek tomu, prívrženci sú snáď najznámejšie v konštrukcii postulát - "predtým, než všetko, čo je postavený a Nič. " A notoricky známy "ako" skutočne univerzálne - to je bez projektu, bez výpočtu, bez izolácie a bez mnohých ďalších vecí, ktoré je dnes považované za povinné. Áno, niekto naozaj dostane tak, a niekto s projektom padá na dlhodobé konštrukcie alebo zmeny, ale tie, ktoré sú výnimkou, ktorá potvrdzuje pravidlo - dom musí byť postavený v rámci projektu.

A napriek tomu.

Spacewalker

Členské FORUMHOUSE, architekt

... Ja som on-line už takmer 10 rokov. Miliónkrát oznámila, že projekt - "výstavba jeho domu" je neoddeliteľnou súčasťou podniku Ak sa ľudia nemajú peniaze (ako stály bez peňazí - Štandardné: plánu populácie a prideliť výdavky nemôžu v paradigme priemerný človek na ulici je jednoduchšie zaplatiť niekoľko ďalších m² diskutabilné než starať sa o kvalitu, predvídateľný, výstavbe, harmonický projekt esteticky bohatý home), to posledné, čo si myslí, pretože "dedovia raz postavený bez z vašich projektov. "

Navyše pochybnosti jednoducho preto, že nedorozumenie, prečo projekt všeobecne, núdzi.

SergeyKochkin

členské FORUMHOUSE

Píšem tu prvýkrát, a to predovšetkým v čítaní komentáre ostatných. V minulom roku som vzal pôdu a budem v pláne postaviť ich vlastné. Sledoval samostroi iný bez projektu a prikláňa k názoru, že je to potrebné. Otázkou je, aký projekt potreboval už? Len pre výstavbu alebo pre registráciu ďalších dokumentov, napríklad na získanie povolenia alebo uvedenie do prevádzky? Som začiatočník a chcete mať na každom kuse papiera jeho presné papiera. Niečo na ten spôsob.

Victoria Lokhtina

Vedúci zákazníckeho servisu tejto spoločnosti Dom. tím

Hlavným cieľom projektu:

• presné pochopenie rozpočtu a znižujú riziko neočakávaných nákladov;
• nákladovo efektívne a zároveň pevným základom, to robí výpočet skúseného inžiniera;
• Vizualizácia projektu pomáha jasne pochopiť, ako bude dom vyzerať (moderné technológie umožňujú na prechádzku okolo domu alebo na monitore v okuliare virtuálnej reality);
• pracovné výkresy umožňujú presné prijatie práce, na základe dokumentov a nie na slová (menej spory s dodávateľom, konkrétnejšie);
• získanie povolenia pre stavbu (zvyčajne nedostatok koncepčného návrhu / architektonický pasu.

Ak plánujete postaviť svoj vlastný, potom odporúčame objednať si celý balík dokumentov (AP plus CD alebo album celkovo AÚ), aby sa zabránilo chybám v konštrukcii.

Ak nechcete počítať napríklad základom a neberie do úvahy geológii územia, ale stále nemajú mozgov, môže sa to stalo.

A keď je architektonická sekcia vyvíjaný oddelene od strojárstva, výsledok ako v známom aforizmus - to by bolo smiešne, keby to nebolo smutno.

V neposlednom rade, negatívny postoj k návrhu na základe problémov s kvalifikovanými odborníkmi. Z toho nikto nie je v bezpečí, ale aby sa minimalizovalo riziko je reálne.

Proektirovschik_

členské FORUMHOUSE

Vyššie uvedené výhody už bolo uvedené - projekt poskytuje robustná konštrukcia za najnižšiu možnú peňazí. Nevýhody - môže bežať na nízkou kvalifikáciou projektanta, čo vedie k návrhu a konštrukcie bude nespoľahlivé a drahé. Vyhnite sa mínusy - obtiažna. Čiastočne to môže pomôcť zbierať informácie o návrhára; komunikácie s ním, spýtajte sa ho, "hlúpe" otázky a sledovať, ako sa na ne reaguje, ako odôvodňuje; vlastné intuícia; skúmanie konštrukčných riešení podľa odborníkov tretích strán.

Projekt jasne - je potrebné, aby sme sa pochopiť, čo to bolo.

Výhody a nevýhody modelových projektov

Typické projekty sú vyvinuté odborníkmi a navrhnuté tak, aby spĺňali priemernej potreby väčšiny vývojárov. Jeho hlavným rysom - viac aplikácií. V porovnaní s absenciou projektu ako takého, použitie štandardu, dobro. Výhodou tohto typu zahŕňajú:

• Prístupnosť - čistú hmotnosť zdrojov modelových projektov za málo peňazí, ak budete hľadať, môžete nájsť zadarmo na fóre, mnoho šírenie ich dokumentácie, alebo zdieľať osobné. A ak sa kúpiť v profile spoločnosti, náklady na TA je oveľa nižšia.
• Rýchlosť - všetko je premyslené a opakovane testované, nemusíte tráviť čas na dizajn a fit.
• Variabilita - ak chcete modelový projekt môže byť upravený tak, aby vyhovoval vašim potrebám.

Človek by si myslel - vziať, zachrániť, poriadok, a radujú sa; ale nie je tak jednoduché. Napríklad bežná situácia, kedy by zákazník chcel zaplatiť menej, ale nechápe, čo kúpiť a používať ho.

jafar2000

členské FORUMHOUSE

Čo by malo obsahovať dokumentáciu pre stavbu rodinného domu? Tu som navrhnúť dom, spýtajte sa ich otázky o mieste, ktorým inštalatérske, kúrenárske, elektroinštalácie, pretože izolácia je položený pod základmi. A oni odpovie mi, že sa to týka schém zapojenia. A tu som na rozpakoch - prečo tento projekt? Ako sa stavia na ňom? Vďaka vopred.

Victoria Lokhtina

S najväčšou pravdepodobnosťou ste si kúpili predbežný projekt (EP). Obsahuje rozvrhnutie, pohľady, rezy, vizualizáciu a prepojenie na web. Ak chcete mať všetky potrebné komponenty a obvody treba pripraviť časti AR a SR. S EF môžete urobiť toto:

• pochopiť, ako to bude vyzerať váš budúci domov, aby schválila plán a výšky podlahy;
• tvorí orientačný rozpočet na stavbu pred prípravou dokumentácie.

Je poľutovaniahodné, že návrhári nebola informovaná. Niekedy to je robené s cieľom "urvat" objednávky a dopredáva kompletná dokumentácia je už v procese návrhu.

Pokiaľ ide o úsporu času na prípravu, keď TP už boli vyvinuté, je stále nevyhnutné, "Účasť" na mieste, vzhľadom k jeho veľkosti a tvaru, topografie, solárne a typy, a to aj to nejakú dobu trvá. A s dokončením nie je tak jednoduché.

búrka

členské FORUMHOUSE

Chcem zistiť, či kúpiť modelový projekt, pretože v tomto prípade 100%, budete chrániť nie nedostatky - to môže byť príliš. Jedným z typických layout je dobrý, druhý všeobecne v žiadnom prípade. A ak nie je stavba skúseností z chýb nezachráni projekt, a v prípade, že skúsenosť je, a bez hlavy projektových prác. A ja nehovorím, že je to vôbec možné bez projektu, poviem niektoré veci na prácu s odborníkom.

Tak to dopadá, zrejme vzhľadom k modelu, môžete nechať na strechu (ak nie je zmeny). Základom predpokladal plán dokončiť, presah môže byť konštruktívne zmeny, pre ktoré proflist kto pustotki (pri pohľade voľba je zvyčajne lacnejšie, niekto neprinesie taniere, ako všetci ostatní.) nosnou stenou vo všetkých projektoch rovnaký, všetci spočítané. Chcel som pochopiť užitočnosť tohto projektu je model, je to naozaj peniaze nedochádzalo k plytvaniu... Alebo by mali byť vynaložené na vytvorenie toho, čo chcete, a nie na to, čo treba zmeniť podľa seba.

Victoria Lokhtina

To je pravda, v typickej projekty sa často vyskytujú technické chyby a opomenutia. Tiež položil neekonomických riešenie (najmä hlboké základové pásku pokladania). Skutočnosť, že sú navrhnuté tak, ako pravidlo, pre konkrétneho klienta. Konštruktívna Rovnaké rozhodnutie položený alebo "klient", alebo za určitých podmienok na mieste. V dôsledku kúpu hotového projektu by malo byť:

• Plánovanie adaptácie (extra $);
• adaptácie suteréne (za poplatok $);
• väzby na mieste a certifikát projektu (za poplatok $);
• ale budete chcieť dom v inej technológie (pay viac $$$).

Total, jeho hodnota môže byť vynásobiť asi 2.

Veľmi často sa stáva, hotový projekt vyvíja na stôl a ľudia začínajú byť navrhnutý od nuly, už jednotlivo. A peniaze vynaložené na hotový projekt, sú vyradené. Takéto príklady som videl veľa.

Výhody a nevýhody individuálne projektovanie

individuálny projekt vyvinutý profesionálny s nulou za podmienok zákazníka. Druhý dom na takomto projekte môže objaviť len so súhlasom zákazníka, ak sa rozhodne zdieľať časť typických umelcov ešte nebolo "sa bude pohybovať." Prednosťou FE dosť.

• Výlučnosť - vo väčšine prípadov, dom bude v jedinom exemplári.
• Originalita - to najmä geometria a špecifické rozloženie rozvrhnutie a unikátnych riešení priestorovo plánovania.
• Pohodlie - dom je kompletne navrhnutý tak, aby pre seba, s prihliadnutím na potreby všetkých domácností vždy vyhráva štandardizované.
• Dokonalé "pristátie" - na rozdiel od typickej, aby sa prispôsobili stránky, ako je to možné, keď jednotlivec je vyvinutý všetkými funkciami, ktoré umožňuje neutralizovať nevýhody.

Nedostatky v dvoch individuálnych projektov.

Victoria Lokhtina

Individuálne návrh do úvahy všetky záujmy klienta a postaviť dom pre jeho nápady a jeho potrebám. Avšak aj tu existujú "nástrahy".

• Prvý z nich - dizajnéri často nemajú stavebné skúsenosti, a existuje riziko behu do chýb a ekonomicky neprimeraných rozhodnutí. V dôsledku toho sa zmení na "ideálny" konštrukciu domu musí urobiť, je už na mieste.
• Druhá - vysoká cena za túto službu na trhu v priemere dizajn bude stáť od 100 do 300 tisíc rubľov.

Veľké sumy, a to najmä v prípade, že budova v úspornom režime, ale že sú odôvodnené.

I789

účastník FORUMHOUSE

Nemožno vybrať modelový projekt. Objednať individuálne. Ropucha škrtiť desivé. Po dokončení stavebných nákladov na projekt predstavovali menej ako 2%. Máme doma, prichádza k nám ako dobrý rukavice na rukách. Výsledok je potešujúce pre oko i dušu. Riskovať, stojí to za to.

Navyše je možné znížiť náklady.

Victoria Lokhtina

Prečo kupovať modelový projekt a je vynaložilo na prepracovanie, ak môžete len aby pre seba - rýchlo a za prijateľnú cenu. My, napríklad,Ponúkame službu individuálneho designuza prijateľnú pevnú cenu, aby nedošlo k ventilátoru muchy zo slona (zvyčajne v priebehu návrhu, zvýšenie cien projekt, pretože skutočná plocha vľavo viac, než bolo plánované). Zatiaľ vieme, že projekt - nástroj, ktorý musí vytvoriť jasný a optimálny rozpočet na stavbu a uľahčiť dodávateľa a klienta z problémov pri realizácii.

zistenie

Typický projekt - je to lepšie ako nič, je možnou alternatívou, ale treba si uvedomiť, že dodatočné náklady bude stále, ale dom je úplne "pod a" build nemá nádej na úspech. Individuálny dizajn, je to skutočná príležitosť na zabezpečenie požadovanej úrovne komfortu. Riziká existujú, ale je možné minimalizovať tak náklady a - v mierke rozpočte pre všeobecné rozdiel medzi "razenia" exkluzívne a takmer eliminovať. Pohodlný, reprezentatívne a kvapalina dom - zostanú.

Prečítajte si viac o špecifikách na výstavbu modelových projektov - v materiáli "... dopilivat pod ním". Bude tiež užitočné prečítať nuansy dizajnu komunikácia v súkromnom dome. Vo videu - BIM navrhovaní.

Prihlásiť k odberu kanála! pripojiť FORUMHOUSE a uložiť v ich prospech, neškodí!