Sedem konštrukčné chyby - jednoduchého k zložitému

Nepripravenosť a náhlenie pri stavbe domov často vyvolávajú rad konštrukčných chýb. Ako sa mu vyhnúť, a čo je najdôležitejšie, je možné vyvrátiť tvrdenie, že prvý dom postavený na nepriateľa? Odpoveď je jednoduchá - treba načúvať radám z našich odborníkov a užívateľov forumhouse.ru!

Z nášho materiálu sa dozviete odpovede na tieto otázky:

• Kde by mal začať správny budovu?
• Prečo je dôležité, aby domáce projekt?
• Ako sa vyhnúť zdĺhavé?
• Prečo je potrebné skúmať pôdu na webe?
• Aké chyby vznikajú pri výstavbe základov, a čo by to mohlo viesť?
• To je však omyl priznať vývojárom pri zahriatí domu častejšie?
• Ako sa vyhnúť časté chyby pri výbere materiálu pre strešné krytiny?

Chyba 1. Výstavba projektu bez toho

Mnoho vývojárov nováčik si myslí, že stavba domu začína s výberom prvého páčil modelového projektu. Prax ukazuje, že je hlboko zavádzajúce - vyžaduje individuálny projekt, práve s ohľadom na vaše požiadavky.

denis Reznichenkoprofesionálny staviteľ

Na základe mojich skúseností môžem povedať, že väčšina vývojárov sa snažia vybrať projekt vzhľadu - krásnu fasádu, alebo len obraz. Je to zásadná chyba!

Váš domov je potrebné najprv vymyslieť, a vychádza zo snahy čerpať layout.

Potom - predložiť všetky izby a zariadení až do usporiadania nábytku a mentálne prejsť to.

Takže môžete odrezať väčšinu chýb spojených s funkčným domova.

Individuálny projekt doma šetrí peniaze, čas a dáva záruku výsledok čo najbližšie k vašim potrebám.

Novel Nikon (pre stavebníctvo poradca)

 Existujú štyri hlavné chyby, ktoré sa vyskytujú v počiatočnej fáze:

Chyba image. To súvisí s tým, že neurobil konečné rozhodnutie, ktoré chce postaviť dom staviteľ. Napríklad, najprv sme sa rozhodli postaviť dom z dreva na svetlo nadácie, a pochopí, že ja chcem postaviť kamenný dom v procese výstavby. A že budete potrebovať iný - pevnejšie základy. Výsledok - vyhodené peniaze.

chyba kompromis - nastane, keď rodina nedokáže dohodnúť, ktorý dom všetku potrebu. Napríklad: manžel chce veľký dom a jeho žena - útulný rodinný hniezdo. Výsledok - ak budete mať cestu najmenšieho odporu a "orezávať down" želanie všetkých členov rodiny, dostanete domov, nevyhovujú všetkým.

Organizácia chybe. House - je komplexná inžinierske konštrukcie, pre stavbu, ktorá vyžaduje odborné znalosti. Každá chyba aj vo fáze návrhu, čo vedie k nákladnej prepracovanie. Záver: Ak nemáte dostatok osobné znalosti potrebné na adresu odborníkov.

Finančné chyby. chyby V tejto fáze (bez pokusu o zostavenie projektu, a preto žiadny odhad) vedú k dlhodobej konštrukcie, opustený, alebo "zamrznuté" na dobu neurčitú stavebných projektov.

roman Nikonov

Podľa môjho názoru je stavba svojho domu - je to nestojí za to "posledný pokus." Musíte starostlivo plánovať svoje výdavky... Uvedenie profesionálny architekti má zmysel, keď náklady na dom, na 2 milióny. rubľov. Návrhári - kedy dom objavil nesúce betónové konštrukcie, mosty, alebo ak je dom je "out" za sumu 3-4 miliónov. rubľov bez čalúnenia.

Stavba domu, od konceptu až po dokončení, zriedka trvá menej ako jeden rok, a častejšie - 2-3 roky. Náklady na "krabice" V priemere je asi 50% z hodnoty domu "na kľúč". Náklady na inžinierskych sietí, v interiéroch i exteriéroch dokončovacie rohože môžu ľahko prekročiť náklady na krabici.

Je tiež nutné počítať dopredu prevádzkové náklady domu a položiť ďalšie finančné prostriedky pre systém s cieľom zabezpečiť komfort bývania.

Patria medzi ne:

• náklady na vykurovanie;
• inštalačné náklady elektriny a plynu;
• Náklady na vŕtanie alebo kopanie studne;
• septiky náklady na inštaláciu;
• náklady na terénne úpravy.

roman Nikonov

Dôsledkom týchto potenciálnych nákladov sú nedokončený dom, dom, ktorý, vzhľadom na nedostatok finančných prostriedkov na pokračovanie stavebných predať či prestavať, snažiaci sa dostať bližšie k svojmu snu.

Vyhnite sa tieto chyby môžu byť starostlivo zvážiť iba v predstihu všetky "výhody" a "proti". Je potrebné zabezpečiť, aby stavbu svojho domu - to nie je výstrelok, ale starostlivá a informované rozhodnutia na základe triezve kalkulácie.

Chyba 2. Zlý výber plochy domu

Po predbežnom návrhu schváleného ďalšiu otázku: aká by mala byť plocha domu? Mohlo by sa zdať jednoduché - vziať veľkosť bežného bytu a jeho zvýšenie pridaním plochy. To je len, ako zvýšiť? Je tu, že je jednou z najčastejších chýb.

Výsledok - obrovská stavba dvoj-, trojpodlažný dom, z ktorých časť sa nepoužíva priestor, alebo pokus zmenšiť všetko, čo je možné v malom priestore. Potom sa ukáže, že pre pohodlný pobyt chýba, čo niektorí 10-15 m² Čo robiť?

Odhad veľkosti priestoru, by mali dodržiavať nasledujúce hodnoty:

• obývacia izba - 20-25 metrov štvorcových. m;
• kuchyne - 15-20 metrov štvorcových. m;
• spálne - 15-20 m²

Ak máte v pláne vybudovať kuchynský a jedálenský kút, priestor môže byť zvýšená až na 2025 metrov štvorcových. m.

Je dôležité si uvedomiť, že v dome - to nie je plochý, a pre pohodlný pobyt by mal okamžite naplánovať technické a pomocné zariadenia, ako sú:

• kotolňa;
• špajzu;
• bubienok.

Rozloha týchto priestorov bude do značnej miery určovať projekt doma, a dokonca prítomnosť komunikácie. Napríklad minimálna veľkosť plynového kotla na existujúcich noriem by mala byť - 15 m3 alebo 6 m²

Na chodbách, chodby a kúpeľne je potrebné pridať ďalšie 25-35 meter štvorcový. Počet hospodárskych budov by mala byť v ideálnom prípade rovná počtu obytných miestností. V praxi sa tento podiel je obvykle 5/3 v prospech bytov. Výsledkom je, že pre rodinu skladajúci sa zo 4 osôb, nutná plocha domu bude cca 125-150 m štvorcových. m.

Tento údaj nie je dogma, a to by malo byť vedené iba.

Načúvať radám členov fóra.

Melafon

Pri plánovaní domov okamžite odporúčam položiť ďalšiu kúpeľňu, sociálne zariadenie na izbe. Dvojpodlažný dom by mal byť minimálne dve toalety.

irusya8

V našom dome má tri podlažia a tri sprchy. Projekt položil Veľkosť domu sprchové 2,15 x 2,25 m. Spočiatku sme si mysleli, že táto veľkosť je dosť.

Teraz, po dokončení stavby, bolo jasné, že v tak malom priestore nie je naozaj umiestniť WC, umývadlo, neinštalujte práčku.

Ešte pred stavbou domu, premýšľať o tom, čo bude v rôznych miestnostiach.

WC a kúpeľňa sú najlepšie navrhnuté ako dva rôzne priestory. Je tiež nutné, aby sa zabránilo mnoho malých miestností, ktoré sú prepojené dlhou chodbou.

Yulyasha

Keď sme postavili dva príbehy, sme si uvedomili, že chodba mohla byť vykonaná už, ale teraz nič meniť. Preto je nutné si myslieť, desaťkrát viac než rozvrhnutie!

Chyba 3. Nesprávne umiestnenie domu na pozemku

Predpokladá sa, že ideálny pomer plochy domu k veľkosti miesta - 1/10. Z tohto dôvodu nie je nutné stavať dom 200 m² V oblasti 6-8 akrov.

Je tiež nutné, aby si predstaviť, ako je dom "viazané" na web. Potom, čo všetky chyby urobil v tejto fáze, je prakticky nemožné opraviť.

Napríklad Snip byť uvedený dom nie bližšie ako 3 metre na hraničné priechody a bližšie k okraju 5 metrov vozovky, tzv červenú čiaru.

Minimálna vzdialenosť, ktorú musí oddeliť drevostavby, v závislosti od počtu podlaží, od 8 do 15 metrov, medzi kameňa - 6 metrov.

Pred začatím stavby je potrebné myslieť dopredu, kde sú hospodárske budovy sa nachádza v oblasti, altánky, prístrešky, garáže. Ako bude vstup do oblasti nákladnej dopravy. Bude k dispozícii dostatok miesta pre neho obrátiť a kde sa bude vyrábať skladovania stavebných materiálov.

Malo by tiež byť pre-orientovať dom kardinála a odhadnúť mieru oslnenie priestor. Napríklad: ak je okno spálne orientovaná na sever, to nebude mať žiadny slnko. Ak sú okná pri pohľade na západ, bude slnko v spálni sa objaví len vo večerných hodinách.

Okrem toho je dôležité, aby sa stanovila so vstupom komunikácií.

irusya8

Ak ste Buri s dostatočným predstihom pred stavbou domu, a potom premýšľať, kde je vstup vody do domu bude. V tejto miestnosti, odporúčam vybaviť kotol. Tak je to s kanalizáciu - najprv rozhodnúť, ktoré budú toalety, a či máte možnosť umiestniť vedľa domu septik.

Chyba 4. Odmietnutie skúmanie pôdy v mieste

Aká je vaša pôda na mieste? Mnoho vývojárov je ťažké odpovedať na túto otázku. Hoci je typ pôdy o výbere lokalít projekte doma do značnej miery závisí.

roman Nikonov

Často sú výsledky geológie, rozhodnutie o voľbe typu základovej, základne alebo suteréne, alebo dokonca typu nadzemných častiach domu. Tak, v rašelinových pôdach je účelné umiestniť light house, pokuse o vytvorenie základov pre ťažké budovy.

Geológia je pre potreby:

• presne určiť šírku základové pásy podošvy;
• presne stanoviť hĺbku základu;
• určenie počtu a dĺžky pilóty v základe pilóty;
• objasniť posilnenie základovej dosky.

Geológia môže ušetriť 10 až 50% z podzemnej časti budovy. A to sa zvyčajne vykonáva vŕtaním tri - štyri vrty do hĺbky 4-10 metrov. Tak tzv prekrytie suterén oblasť vplyvu.

roman Nikonov

Jednoduchý výpočet ukazuje, že je vhodné vykonávať geologický prieskum na náklady nadácie (vrátane projektu) 400 000 alebo akékoľvek pochybnosti o zložení a vlastnostiach pôdy. V opačnom prípade - môže byť najviac nepríjemné dôsledky: Založenie osady, praskliny v nosných múrov, atď

Chyba 5. Nadácia, rovnako ako všetky

Jedným z najčastejších chýb vývojárov stávajú výber nadácie "ako sused." Zvyčajne motivovaný k tomu, že všetci ostatní robí. Vyrážka prístup vedie k nepredvídateľným výsledkom.

Základ musí byť navrhnutý špeciálne pre váš domov a pôdu vo vašom dvore.

Okrem toho, kvalita výkonu a spoľahlivosti založenia závisí na životnosť domu. Najčastejšou chybou v tejto fáze výstavby sú nasledujúce:

• Liateho betónu nie je celkom pokrýva výstužnú klietku, a kovanie v kontakte so zemou. To vedie k jeho korózii, znižujú únosnosť nadácie a jeho rýchle deštrukcii.
• Nedostatočná hĺbka položenie základov.
• Liace hromadu na malozaglublonnomu základových pásoch. To môže viesť k separácii hromady pásky s prízemné mrazíky záťahu.
• Nedostatočné Šírka pásu a zníži jeho nosnosť.
• Nadmerne silný základ silne vystavený záťahu.
• Zásyp vedľajších nosových dutín miestnej pôdy. Íl Pôda je schopný vytvoriť na základe vzdúvanie sila až 40 ton na meter štvorcový, napríklad, aby sa zasadila pivničné múry.
• Nesprávna výstuž MZLF.
• Nadmerné výstuž. Napríklad prevádzkový ventily v strednej časti kazety je k ničomu.
• Nedostatok horizontálne hydroizolácie, ako dôsledok - mokrý a výskytom plesní na stenách v dome.
• Základom nie je správne izolovaný, čo vedie k tomu, zmrazenie pôdy a vzniku síl mrazu zdvíhala.
• Zlyhanie základom odvodnenie a odstránenie povrchovej vody z nej.

Majte na pamäti, že predĺžením do domu - verandy, veranda, atď. najlepšie vykonáva na jedinej k základu budovy.

irusya8

 Ako budete stavať základy, zvážte, ako budete vyzerať vchodu do domu. Sme položili základ bez verandy, a keď bol dom postavený, si uvedomil, že na verande je nutnosťou. Dom je krásny s ním, a tam je miesto, kde pereobut zablatené topánky.

ZloyProrab

Môj názor: všetky prístavba - samostatná budova, ktorá vyžaduje vlastné základ.

Hlavné Prístavba nadácie a nadácie nemôžu byť pevne pripojený k sebe navzájom. Nutné zabezpečiť dilatačné škáry medzi nimi.

Chyba 6. Nesprávne kombinácia materiálov

Často môžete počuť názor, že ten či onen materiál - zlý jeden. Je dôležité si uvedomiť, že neexistuje žiadne zlé materiály - tam sú chyby v kombinácii.

Napríklad: rozšírenej praxe izolačných stien extrudovaného polystyrénu domy vedie k tomu, že bariéra proti pare materiál zámky vnútri vlhký. Chyba pri výpočte hrúbky materiálu vedie k tomu, že rosný bod môže pohybovať na vnútornú stranu izolácie. Medzi stenou a Epps, sa zdvihne vlhkosť, a trvanlivosť je značne znížená.

Podrobnosti o rosný bod, a chyby spojené s nesprávnym výberom parozábrany na príklade zrubových domov je rozprávaný V tomto článku.

roman Nikonov

Musíme byť veľmi opatrní, prístup ku konštrukcii viacvrstvové. Napríklad, bar, obklopený tehla, nie utesniť zvonku.

Vzduchová medzera v murive s izoláciou treba vetrať, inak môže otsyrevanie dizajn.

Chyba 7. Zlý výber strešnej krytiny

Strecha je neustále vystavená nepriaznivým poveternostným podmienkam.

Musia vydržať ťažké zaťaženie vetrom a snehom a chrániť dom pred zrážkami.

Štandardy pre výpočet zaťaženia snehom na predmestí, je asi 180 kg na 1 m²

Často voľba strešnej krytiny stavitelia vedené jediným faktorom vizuálnu príťažlivosť. To je zlý prístup.

roman Nikonov

Strešná krytina v strednom pásme Rusko by malo byť odolné voči opakovaným prechodom cez "0" v zime.

V tomto ohľade musíme byť veľmi opatrní, napríklad, keramické dlaždice, pretože niektoré jeho názory veľmi porézny a ľahko zničený zmrazenie-rozmrazenie.

Výber strešnej krytiny, a to najmä, by sa mala riadiť svojimi vlastnosťami vo vzťahu k našim klimatickým podmienkam.

A konečne, chcem dať radu nikomu nových pracovných miest Muzliki:

muzliki

Neinštalujú dočasné osobné! pretože nie je nič viac, než trvalé dočasné stavby.

Stavebnej fyziky alebo vzdelávací program pre samostroyschika - čítal o tom V tejto téme. Najúplnejšie zbierka tipov pre začiatočníkov je k dispozícii pre vývojárov odkaz. tu užívateľ forumhouse.ru On hovorí, podrobne o správnom prístupe ku konštrukcii. Konštrukčné chyby, alebo ako nie krok na "rake" - read v tejto téme.