Byt neprešiel v čase: keď sa obrátiť na súd, a keď čakať?

Podľa štatistík asi 50% obytných komplexov nevzdávajte to včas v Rusku. A to nie je vždy závisí od typu domu (murovaný, monolitický, panel) a spoločnosť povesť.

Vývojári odložiť termín dodania doma, a to nielen z dôvodu finančných ťažkostí, ale aj z dôvodu vyššej moci. Napríklad, dom bol postavený, ale úradníci sa sťahujú pripojenie komunikácie. Tu je jasné, že developer splnil svoje povinnosti, ale kľúče sa dostanete neskoro.

"Standard" Podmienky zlyhanie - od jedného do troch mesiacov. To je považované za normálne odstávky pre vývojárov. Ale či vývojári nedávajú kľúče od domu viac ako šesť mesiacov, Odborníci radia biť na poplach.

Ako skontrolovať staviteľa?

Pred nákupom: pamätajte, že pomalé tempo výstavby - je zlé znamenie. Je dôležité ísť na stavenisku a uvidíme, či autobusoch, ak nie je v nečinnosti bola stanovená pracovné prostredie.

Ste ďaleko od staveniska? V súčasnej dobe vývojári vytvárať správy foto a pravidelne aktualizuje (každé 1-2 mesiace). Ak sa náhle začal publikovať fotením alebo menej na rovnakom mieste,

by mal mať na pozore. Odmietnutie nechať držiak úroky z objektu - nepriamy ukazovateľ problémov v spoločnosti.

Oznámené - je varovaný!

Viem, že developer musí pri najmenšom členení zriadenej zmluvnými podmienkami must oznámiť držiaky V písomnej časti konania (2 mesiace pred oficiálnym koncom budovy). Za to, že je nutné uzavrieť s developerom doplnková zmluva s novým čase dodania doma.

Spoločnosť ti to upozorní na zmeškané termíny? Potom môžu byť uvedené do administratívnej zodpovednosti sa sankcií.

Do vlastného imania držitelia majú právo vykonávať inkaso z developera za zlyhanie načasovanie dodávky bývanie pre každý deň (v prípade, že bola podpísaná ďalšia zmluva). Bohužiaľ, súdy často znížiť celkovú výšku úrokov držiteľov platieb, stojaci na strane developera.

Počkať, alebo ísť?

Odborníci radia, aby sa dočkať, až dostane kľúče od bytu v novo postavenom dome, ale nie je pripojený k sieti. Keď sa zastaví stavbu domu na prízemí by mala byť vrátená vnorené financovania nákupu. Šanca dňa vráti tam tak dlho, ako vývojári neuznávajú konkurz, ponáhľaj sa!