Aký je najlepší spôsob prenájmu bytu?

Ak ste sa rozhodli pre podnikanie v oblasti prenájmu domov, som pripravený podeliť sa s vami o niekoľko rád, ktoré vám pomôžu zvýšiť príjem.

1. Denné nájomné niekoľkokrát zvýši váš celkový príjem.

Prenájom bytu na krátke obdobie je náročnejší ako na dlhé, ale z takéhoto podnikania môžete zarobiť minimálne 2-krát viac. Pred prenajatím bytu na prenájom musíte byt vybaviť, opraviť, kúpiť domáce spotrebiče, posteľnú bielizeň a uteráky. Okrem toho sa musíte naladiť na to, že po každom hosťovi budete musieť urobiť čistenie, výmenu a vypranie posteľnej bielizne. Nájomníci sa niekedy budú meniť každý deň alebo dokonca niekoľkokrát za deň. Dlhodobý prenájom nevyžaduje také mzdové náklady. Mnoho nájomníkov sa sťahuje do prenájmu s vlastným riadom, textilom, prístrojmi a dokonca aj nábytkom. Upratujú po sebe. Ale platba bude tiež nižšia.

2. Kvalitná renovácia zvýši cenu prenájmu.

Pod pojmom „kvalitná oprava“ nemám na mysli drahé povrchové úpravy a dizajnový nábytok. Hovorím o pohodlí. Nezaťahujte svoj byt nábytkom a dekoráciami. Nestrácajte premrštené sumy na opravy. Postačuje jednoduchý laminát, biele strečové stropy a obyčajná maľovateľná tapeta. Nemali by ste kupovať drahý nábytok, vodovodné a domáce spotrebiče. Bežné interiérové ​​predmety a inštalatérske práce nie sú horšej kvality, funkčnosť je rovnaká. Je dôležité, aby bola renovácia dokončená. Byt by mal pôsobiť priestranne, ľahko a čisto. Pamätajte, že ani tí najlepší nájomníci sa nebudú starať o cudzí domov rovnako ako o svoj vlastný.

3. Výhodná poloha zvyšuje hodnotu prenájmu asi o 25%.

Dôležitou zložkou ceny nájmu je poloha bytu a infraštruktúra oblasti, kde sa nachádza. Ak plánujete denný prenájom, vyberte si bývanie v blízkosti nákupných a zábavných a kancelárskych centier, klubov a reštaurácií, vzdelávacích inštitúcií. Výhodou bude nedostatok neďalekých lacných hotelov a hostincov. Je lepšie kupovať si byty na dlhodobý prenájom v dobre vybavených priestoroch, kde je v blízkosti škola, škôlka, klinika, zastávka MHD, obchody, lekárne. Prechádzka, vodná nádrž, park v blízkosti budú tiež plusom a ovplyvnia hodnotu nájmu.

Ak kupujete byt na ďalší prenájom v prestížnej oblasti, venujte pozornosť rekonštrukcii. Možnosť rozpočtu nebude v takom prípade fungovať.

4. Jednoizbové byty sú vždy v dopyte.

Ak práve plánujete kúpu bytu na prenájom, vráťte sa k otázke, ako dlho plánujete svoj dom prenajať. Ak chcete zarobiť viac a budete vykonávať denné nájomné, pokojne si kúpte jednoizbový byt alebo garsónku. Malé byty sú vždy v dopyte. Ich hodnota nájmu je nižšia, preto sa prenajímajú častejšie. Pri dlhodobom prenájme bytu si môžete kúpiť buď jednoizbový alebo dvojizbový byt.

Tu je niekoľko rád, na ktoré si treba dať pozor pri zakladaní firmy na prenájom bytu. Dúfam, že budú pre vás užitočné a vy si budete môcť prenajať byt výhodnejšie a zvýšiť tak svoj príjem!