Hlavné kritériá pre výber bytu

Prvý a hlavný krok v procese kúpy bytus je definícia kritérií, podľa ktorých sa budete riadiť. Preto by ste si mali analyzovať svoje vlastné potreby, aby ste sa nesústredili na ponuky, ktoré nezodpovedajú vašim preferenciám. Pri analýze jednotlivých kritérií by ste mali predovšetkým venovať pozornosť:

1. Výber sedadla - stojí za to znova skontrolovať, či tam naozaj chcete žiť a prečo. Berúc do úvahy, že nemôžete meniť okolie (na rozdiel od interiéru bytu), musíte sa ubezpečiť, že umiestnenie bytu vám vyhovuje. Ak používate verejnú dopravu, mali by ste skontrolovať jej dostupnosť. Najrozumnejším spôsobom je neskúšať prispôsobiť miesto pobytu miestu práce, pretože (s prihliadnutím na štatistické údaje) meníme miesto výkonu práce oveľa častejšie ako miesto bydliska. A keďže ceny bytov závisia okrem iného od miesta bydliska, musíte túto otázku vyvážiť.

2. Plocha bytu - po analýze vašich potrieb v tejto veci, určite minimálnu oblasť, ktorá vás zaujíma, samozrejme s prihliadnutím na optimálny počet izieb. Maximálna veľkosť bytu bude závisieť od ďalších kritérií - od celkovej ceny bytu a vašich finančných možností.

3. Uzávierka prihlášok nadobudnutého majetku do prevádzky - v takom prípade treba mať na pamäti, že dokončené objekty predstavujú najväčší záujem a čím je stavba domu bližšie k finálnej fáze, tým menej bytov v ňom je k dispozícii predaj. To platí najmä pre byty v oblastiach s vysokým nárokom. Preto musíte určiť, ako dlho môžete čakať na nový byt bez toho, aby ste ohrozili stratu ďalších skvelých ponúk.

4. Cena bytu - priamo súvisí s umiestnením, veľkosťou bytu a dátumom uvedenia do prevádzky. Suma, ktorú plánujete minúť na kúpu bytu, sa tiež určí s prihliadnutím na vaše finančné možnosti vrátane dôveryhodnosti. Suma, ktorú ste určili, by mala byť v ideálnom prípade maximálna, ktorú ste schopní minúť na bývanie - uľahčíte tak hľadanie správneho bytu.